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Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產

看板home-sale (房屋交易)作者 (專電腦殘)時間2年前 (2023/08/08 06:17), 編輯推噓4(12推 8噓 44→)
留言64則, 13人參與, 2年前最新討論串33/40 (看更多)
※ 引述《justiceGG (正義GG)》之銘言： : 與原PO年齡很相近 剛過完35歲生日 太太和我同年 : 有一個兩歲的小孩 算算家庭淨資產差不多一億 : 自認為只是普通人 投資方式趨近幼幼班等級 大家可以參考批判 : 先說結論 : 普通受薪階級努力提升本業薪資是最實際的 : 運氣好遇到一波資產翻倍~3倍 (ex:疫情新竹房價噴出) 才有可能 : 時運成分占大多數 且很難複製 : 背景 : 我:美商IC設計工程師 老婆:神山工程師 : 兩人年資都11年 碩畢開始工作 2022工作所得約810萬 2023估計也差不多這個數字 : 資產 : 成屋 : (A) 10坪 30年交大大學路套房 : (B) 29坪 27年光埔3房+車 : (C) 86坪 8年光埔4房+車 : (D) 47坪 0年近竹科3房+車 : 以上用同戶別不同樓層or相近坪數最近的實價登錄約74M (Million) 皆還清貸款 (有設定) : (D今年10月交屋 但已將錢匯入專戶 對保後就會馬上還清 故認列無貸款) : 預售 : (E) 47坪 關新路3房+車 已繳4.4M 剩18M 同戶型較低樓層成交27M 故認列9M資產 : 股票/債券/保險/現金 : (F) 38萬 USD VOO+SPY : (G) 6萬 USD 自買美股個股+ 2萬 USD 美債 + 12萬 USD公司配股 : (H) 1.5M NTD台股 : (I) 2M NTD 人情儲蓄險 : (J) 3M NTD + 5萬USD 現金存款 : 心得 : 我跟太太投資方式在板上就是製仗等級 2012出社會工作~2017只會定期定額在(F) : 其他甚麼都不敢投資 買房前最高有12M NTD的定存 : 2017年初因為準備結婚買了(B)當婚房自住 年底結婚+清掉的貸款 : 2018初結婚後覺得(B)太小+舊未來生小孩擠不下 : 剛好在板上遇到屋主願意只+50萬割愛(C) 覽趴捏者買開始省吃儉用還房貸 : 2019因緣際會用極低價全現金買(A)出租投資 : (D)(E) 就比較放得開買來置產兼給家人住 : 2021時還清(C)房貸 2023存滿(D) : (A+B+C+D) 成本 36M 完全是製仗定存存出來的 碰到疫情翻倍變成74M : 加上2012~2017定期定額的(F)翻了3倍不止 可以說80%的資產都是風口上跟著飛 : 不覺得未來10年可以複製這樣的模式 : 同時也認清這輩子就是有點小錢的中產 想要往上提升階級機率趨近於0 : 我和太太原生家庭都是是藍領or基層公務員 刻在骨子裡的習慣讓我們沒什麼眼界 : ex: 到現在都還是騎破爛機車上班 買菜吃飯優先挑即期品 : 一年出國個兩次 還要挑紅眼航班+last minute租車訂房優惠 : 只能把希望放在下一代上 希望好好培養情商+教育能讓他進入決策階層 : 不要像他爸媽一樣只能販賣知識+勞力. : ... 我跟你差不多 不過是單薪家庭 家中只有給我一間海外房子 其他的都是靠自己賺 年收比你們加起來多一點點 2011因為在台南上班 那時候手上有些錢 自問自己不是股票投資高手 加上那時候在台南 房子真的便宜 租金投報率算不錯 所以我在2011-2019這幾年 陸續在台灣各地投入35M左右買房 主要還是以台南為主 現在淨資產大概破億多一點 租金月收入六位數 手上還有三間預售屋 陸續在未來左右交屋 坦白說我感謝川普 沒有他 我身家財產大概只有一半左右 所以個人覺得是運氣好而已 因此生活還是省吃簡用 以上 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.234.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691446625.A.6AF.html
推
08/08 06:24, 2年前 , 1F
神人
08/08 06:24, 1F
推
08/08 06:25, 2年前 , 2F
恭喜! 不過是不是更該感謝 Powell 呢?
08/08 06:25, 2F
推
08/08 06:37, 2年前 , 3F
台南在疫情前租金投報率真的超高，現在漲蠻多的
08/08 06:37, 3F
噓
08/08 07:51, 2年前 , 4F
鍵盤一億大家都會講
08/08 07:51, 4F
→
08/08 07:51, 2年前 , 5F
那麼早就滾出來了，敢不敢對賭？
08/08 07:51, 5F
→
08/08 07:54, 2年前 , 6F
08/08 07:54, 6F
→
08/08 07:54, 2年前 , 7F
我之前就有Po，你的權狀呢？吹了多久了？
08/08 07:54, 7F
→
08/08 07:56, 2年前 , 8F
看看我手上十幾間房減掉2千多萬房貸，淨資產有沒有破億
08/08 07:56, 8F
噓
08/08 08:33, 2年前 , 9F
宜蘭套很慘
08/08 08:33, 9F
推
08/08 08:39, 2年前 , 10F
形影不離XD
08/08 08:39, 10F
→
08/08 08:40, 2年前 , 11F
高手好多
08/08 08:40, 11F
→
08/08 08:41, 2年前 , 12F
套到賺上千萬，真的很慘
08/08 08:41, 12F
推
08/08 08:46, 2年前 , 13F
這是雙J的戰爭，每次都看到你們在吵架，雖然不知道你們發生
08/08 08:46, 13F
→
08/08 08:46, 2年前 , 14F
什麼，但是誰比較有料很明顯啊。
08/08 08:46, 14F
噓
08/08 08:48, 2年前 , 15F
08/08 08:48, 15F
→
08/08 08:48, 2年前 , 16F
一間新美齊屌打你手上三間鄉下房
08/08 08:48, 16F
→
08/08 08:52, 2年前 , 17F
你的腳很醜喔，不要影響他人
08/08 08:52, 17F
噓
08/08 08:52, 2年前 , 18F
嫉妒嗎
08/08 08:52, 18F
→
08/08 08:53, 2年前 , 19F
其實資產到一億也沒太多尊貴的感覺，只是開始把賺錢當作
08/08 08:53, 19F
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08/08 08:53, 2年前 , 20F
樂趣，目標也會開始放在2億，5億，10億
08/08 08:53, 20F
噓
08/08 08:56, 2年前 , 21F
08/08 08:56, 21F
→
08/08 08:57, 2年前 , 22F
頭頂可以嗎
08/08 08:57, 22F
推
08/08 08:57, 2年前 , 23F
你指甲記得剪
08/08 08:57, 23F
→
08/08 08:57, 2年前 , 24F
另外怎麼屌打？我一間房平均一千多一點，有些已經沒有
08/08 08:57, 24F
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08/08 08:57, 2年前 , 25F
貸款，你的話小心斷頭啦
08/08 08:57, 25F
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08/08 09:01, 2年前 , 26F
忘記告訴你，你一天沒有過戶，一天房子不是你的笑死
08/08 09:01, 26F
推
08/08 09:03, 2年前 , 27F
我是覺得原po不用跟他吵啦，ptt就是這樣，有時候就是會有特
08/08 09:03, 27F
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08/08 09:03, 2年前 , 28F
定的人跑來攻擊你，重點是你也忘記到底是在哪裡惹到他。
08/08 09:03, 28F
噓
08/08 09:06, 2年前 , 29F
有錢人 靠簡單的地方證明自己就夠了
08/08 09:06, 29F
推
08/08 09:07, 2年前 , 30F
看看笑笑就好 自己錢多過的爽就好
08/08 09:07, 30F
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08/08 09:08, 2年前 , 31F
https://reurl.cc/OvNjLv 樓上參考一下
08/08 09:08, 31F
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08/08 09:12, 2年前 , 32F
也是，證明自己是一個笑話也不錯啦！最少能帶著歡樂
08/08 09:12, 32F
噓
08/08 09:16, 2年前 , 33F
真材實料有錢人不是鍵盤吹噓的
08/08 09:16, 33F
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08/08 09:22, 2年前 , 34F
你說你嗎？XDD
08/08 09:22, 34F
→
08/08 09:22, 2年前 , 35F
吹自己台中新竹台北有房，結果？
08/08 09:22, 35F
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08/08 09:23, 2年前 , 36F
你太太真的很辛苦耶 XDDDD
08/08 09:23, 36F
噓
08/08 09:26, 2年前 , 37F
竹北跟新竹不一樣好嗎
08/08 09:26, 37F
→
08/08 09:28, 2年前 , 38F
另外高樓層配機械車位，還買在工廠附近，每天吸好吸滿
08/08 09:28, 38F
→
08/08 09:28, 2年前 , 39F
笑噴
08/08 09:28, 39F
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08/08 09:29, 2年前 , 40F
你要不要去看看你之前的推文紀錄笑死
08/08 09:29, 40F
推
08/08 09:37, 2年前 , 41F
吃到一波大漲帳面數字看起來很爽，
08/08 09:37, 41F
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08/08 09:37, 2年前 , 42F
但其實你漲了，全台灣幾百萬房也是跟著漲，
08/08 09:37, 42F
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08/08 09:37, 2年前 , 43F
實際上你的PR值沒太大差異，
08/08 09:37, 43F
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08/08 09:37, 2年前 , 44F
只差在後面的低端瘋狂洗牌而已，
08/08 09:37, 44F
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08/08 09:37, 2年前 , 45F
對於高資產的人來說，重點還是在後續
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08/08 09:37, 2年前 , 46F
資金的利用跟持續成長。
08/08 09:37, 46F
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08/08 10:46, 2年前 , 47F
只有一間房且漲幅普通的才是PR值沒太大差異。但他是10幾間
08/08 10:46, 47F
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08/08 10:47, 2年前 , 48F
且漲幅特別高的區域。槓桿上較保守但加上預售可能也不低。
08/08 10:47, 48F
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08/08 10:47, 2年前 , 49F
現金流也頗驚人，這應該PR值也三級跳了。
08/08 10:47, 49F
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08/08 10:51, 2年前 , 50F
這種本業收入應該一開始就注定PR值算高。加上投資如虎添翼
08/08 10:51, 50F
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08/08 10:52, 2年前 , 51F
頂多只能說PR值最前面的貧富差距很大，你要翻很多才能把PR
08/08 10:52, 51F
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08/08 10:52, 2年前 , 52F
推進一點點。但可能資產已經是一般家庭不知道多少倍了。
08/08 10:52, 52F
推
08/08 10:54, 2年前 , 53F
我爸媽還沒死 害我PR值直接歸零
08/08 10:54, 53F
推
08/08 11:10, 2年前 , 54F
不用理家維啦 也只有鍵盤才能安撫他情緒
08/08 11:10, 54F
推
08/08 13:52, 2年前 , 55F
就是因為他的PR本來就高了，
08/08 13:52, 55F
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08/08 13:52, 2年前 , 56F
所以翻上去我不覺得有三級跳，
08/08 13:52, 56F
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08/08 13:52, 2年前 , 57F
"2019年以前"就有35M以上在投資部位的人，
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08/08 13:52, 2年前 , 58F
無論房或股，經過這4年之後，
08/08 13:52, 58F
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08/08 13:52, 2年前 , 59F
淨資產翻倍應該是基本的，
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08/08 13:52, 2年前 , 60F
就算原po多翻了一點，對PR來說也
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08/08 13:52, 2年前 , 61F
不會有太大的差異；
08/08 13:52, 61F
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08/08 13:52, 2年前 , 62F
你可以說貧富差距越拉越開，
08/08 13:52, 62F
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08/08 13:52, 2年前 , 63F
但要往上爬把同溫層踩下去沒那麼容易，
08/08 13:52, 63F
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08/08 13:52, 2年前 , 64F
資產有這種實力的人，財商都不會差到哪去。
08/08 13:52, 64F
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