PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 現在臺北市還會有出現類似萬華衰退可能?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Força Barça)時間3年前 (2023/08/09 00:27), 3年前編輯推噓25(27推 2噓 100→)
留言129則, 21人參與, 3年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《gishileh (力宏敢預訂178臺大金)》之銘言： : 萬華區從1990年代開挖捷運開始沒落 : 到2000年代後期谷底翻身 : 寫下臺北第一個沒落商圈翻身成功的案例 : 但現在檢視每個區域 : 多少還是擔心會沒落 : 所以不管原本是不是商圈都積極推動各種活動 : 甚至不是商圈的地方都想辦法多點曝光 : 只是現在 臺北市還會有出現類似萬華那種高度衰退的區域嗎? : 還是現在這年代 臺北市已經很難有沒落住宅區或商圈? 東區真的沒落蠻快的 很多當地人都沒想到會這麼快 原po這個問題我最近也有想過 為什麼台北有一些商圈可以超過50年都屹立不搖 即使沒有信義計畫區轉移東區的消費人口 西區似乎也不會衰退多少 這種百年商圈能撐這麼久的根本原因是什麼？ 這方面我覺得台北是台中很好的借鑑 台中的商圈發展跟台北蠻像的 台北的市政/CBD從西區漸漸東移到信義 台中則是從中區西移到七期 兩者移轉時間大概差15年左右 台北西區因板南線而復甦 台中中區理論上也會因藍線而帶動商圈 在這個發展下被犧牲掉的商圈不知道是哪一個？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.218.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691512028.A.115.html
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08/09 00:50, 3年前 , 1F
台中南區吧，以前那邊補習跟學生很多
08/09 00:50, 1F
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08/09 00:50, 3年前 , 2F
下課後也都習慣去那邊泡網咖
08/09 00:50, 2F
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08/09 00:51, 3年前 , 3F
舊市府跟電子街算沒落了
08/09 00:51, 3F
我的意思是哪個商圈會因為中區復甦而沒落 南區本來就沒多熱鬧吧 ※ 編輯: backpacker18 (180.217.218.238 臺灣), 08/09/2023 00:55:17
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08/09 00:54, 3年前 , 4F
雖然商業區轉移，但是跟台北比還是差蠻多的，商業區沒
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08/09 00:54, 3年前 , 5F
辦法做出來
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08/09 00:59, 3年前 , 6F
南區以前很熱鬧說…10年前
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08/09 00:59, 3年前 , 7F
應該說16年前才對
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08/09 01:01, 3年前 , 8F
中南部其實還是以機車為主不然就騎車，捷運我猜會跟高
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08/09 01:01, 3年前 , 9F
雄一樣失敗
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捷運能不能有人搭是取決於開車騎車的通勤成本 跟本身習不習慣騎車沒關係… 你以為台北人是因為喜歡搭捷運而搭嗎
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08/09 01:06, 3年前 , 10F
我有認識的長輩就是靠南區做生意賺到在國外買旅館跟台
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08/09 01:06, 3年前 , 11F
灣蓋農舍
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推
08/09 01:12, 3年前 , 12F
台中就逢甲商圈為王 逢甲就是七期和未來水楠的機能供給
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08/09 01:13, 3年前 , 13F
應該說是20年前..忘了已經33歲了 老了
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08/09 01:14, 3年前 , 14F
逢甲夜市目前還有人潮嗎？很久沒去了
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08/09 01:14, 3年前 , 15F
七期還好說，水湳不看好
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推
08/09 01:15, 3年前 , 16F
逢甲就夾在七期跟水楠經貿的中間 市府又做多水楠
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08/09 01:16, 3年前 , 17F
根本不可能轉移 逢甲地位就類似士林夜市
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08/09 01:16, 3年前 , 18F
早就被市政府定位為國際觀光夜市
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08/09 01:18, 3年前 , 19F
逢甲也是7期跟水楠旁的舊市區機能供給 你住北七期 或水楠
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08/09 01:19, 3年前 , 20F
要買便當吃滷肉飯不到逢甲舊市區 要到哪?
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08/09 01:20, 3年前 , 21F
北七期兩個舊市區機能供給 主要就五期和逢甲
08/09 01:20, 21F
推
08/09 01:27, 3年前 , 22F
然後其實逢甲附近有三間大學 還有一大堆服務業就業人口
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08/09 01:27, 3年前 , 23F
這種地方做套房就很好做 很多服務業錢沒多少 會租套房
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08/09 01:29, 3年前 , 24F
然後逢甲的店其實有在蔓延 慢慢一路往水楠方面延伸過去
08/09 01:29, 24F
推
08/09 01:32, 3年前 , 25F
也有慢慢往僑光大學那邊生長過去
08/09 01:32, 25F
※ 編輯: backpacker18 (180.217.218.238 臺灣), 08/09/2023 01:47:57
推
08/09 01:57, 3年前 , 26F
就算是西門町也是有起伏，哪有什麼五十年不衰的
08/09 01:57, 26F
西門町比較沒落的時候也就80年代中華路施工東區剛崛起那幾年而已 相較台北其他商圈真的沒什麼大落過 ※ 編輯: backpacker18 (180.217.218.238 臺灣), 08/09/2023 02:09:36
推
08/09 02:47, 3年前 , 27F
看不出來東區哪裡沒落
08/09 02:47, 27F
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08/09 04:49, 3年前 , 28F
東區30年前就沒落從sogo開始之後就盛況不再小生意很難做
08/09 04:49, 28F
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08/09 04:50, 3年前 , 29F
應該說是消費型態改變而且改變了很多次那邊是40年前設計
08/09 04:50, 29F
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08/09 04:51, 3年前 , 30F
符合當時的消費型態之後就都卡卡的...
08/09 04:51, 30F
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08/09 04:52, 3年前 , 31F
那邊很多店面雖然店租好像很貴但是附近租不出去的店很多
08/09 04:52, 31F
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08/09 04:53, 3年前 , 32F
小生意一直做不大起來...不只是房租的問題是型態的問題
08/09 04:53, 32F
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08/09 05:22, 3年前 , 33F
如果用房價看不至於是沒落...就當作是生活型態改變..
08/09 05:22, 33F
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08/09 05:23, 3年前 , 34F
沒有人規定那邊一定要很熱鬧...
08/09 05:23, 34F
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08/09 05:33, 3年前 , 35F
或是說一坪200萬要拿來賣小吃賣咖啡才真的很畸形...
08/09 05:33, 35F
還有 54 則推文
還有 3 段內文
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08/09 10:39, 3年前 , 90F
還有一個是捷運路網規劃，假定台中縣在遠期路網全部成形
08/09 10:39, 90F
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08/09 10:40, 3年前 , 91F
台北幾乎快要全部捷運都會跟板南線接住
08/09 10:40, 91F
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08/09 10:40, 3年前 , 92F
而且是不用額外走非常多冤枉路的情況
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08/09 10:41, 3年前 , 93F
台中以後的橘線、紫線，比如你要從大雅、豐原去沙鹿這種
08/09 10:41, 93F
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08/09 10:41, 3年前 , 94F
搭捷運還是繞一大圈
08/09 10:41, 94F
推
08/09 10:43, 3年前 , 95F
台北不論從三重、北投出發，去藍線任意地點，都沒有這種問題
08/09 10:43, 95F
噓
08/09 10:46, 3年前 , 96F
重劃區很荒涼的時候你覺得只要有店家就好有機能有人
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08/09 10:46, 3年前 , 97F
潮，重劃區發展起來之後回歸正常土地使用分區，東
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08/09 10:46, 3年前 , 98F
區就是這樣而已阿
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08/09 10:52, 3年前 , 99F
台中發展起來可能要30-40年了 還不排除產業特性
08/09 10:52, 99F
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08/09 10:53, 3年前 , 100F
目前全台快的頂多新竹可能10-15年
08/09 10:53, 100F
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08/09 10:54, 3年前 , 101F
剩下都在20-30年 ，我前幾篇也有提到 ，投資週期過長
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08/09 10:54, 3年前 , 102F
不是個好現象
08/09 10:54, 102F
噓
08/09 11:06, 3年前 , 103F
那政府為什麼一定要大力復興西區？因為西門中山規
08/09 11:06, 103F
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08/09 11:06, 3年前 , 104F
劃就是商四商業娛樂區，要回歸正常使用分區不能放
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08/09 11:06, 3年前 , 105F
著擺爛阿
08/09 11:06, 105F
推
08/09 11:13, 3年前 , 106F
我是沒看過外勞搭捷運辣XDD
08/09 11:13, 106F
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08/09 11:14, 3年前 , 107F
台中本來就不可能比的上台北
08/09 11:14, 107F
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08/09 11:15, 3年前 , 108F
一個是吸納全台灣人口，一個只有中彰投
08/09 11:15, 108F
推
08/09 13:22, 3年前 , 109F
人口越來越少。 沒落的地方只會更多
08/09 13:22, 109F
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08/09 14:11, 3年前 , 110F
有啦~ 外勞假日穿搭跟台灣人沒兩樣，兩三個女生那種
08/09 14:11, 110F
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08/09 14:11, 3年前 , 111F
講話也輕聲細語不大聲，要靠近一點聽才會聽出來
08/09 14:11, 111F
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08/09 14:12, 3年前 , 112F
我自己是除非聽到越南話，不然真的沒發現是外勞
08/09 14:12, 112F
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08/09 14:17, 3年前 , 113F
東區比較像是被信義吸走不少 但便利商店願意
08/09 14:17, 113F
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08/09 14:18, 3年前 , 114F
加上還有台北之星/耑序等豪宅願意去蓋
08/09 14:18, 114F
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08/09 14:18, 3年前 , 115F
我走幾次東區是感覺沒衰退太多
08/09 14:18, 115F
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08/09 14:18, 3年前 , 116F
如果那些豪宅也都避開 然後那幾里連續大量流失
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08/09 14:18, 3年前 , 117F
那才是真正東區衰退之始
08/09 14:18, 117F
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08/09 14:19, 3年前 , 118F
但東區最大優勢還是在盆地中心點 至少很低機率會大衰退
08/09 14:19, 118F
推
08/09 15:43, 3年前 , 119F
我晚上去東區ZAZA旁邊還是一堆辣妹，誰跟你沒落
08/09 15:43, 119F
推
08/09 16:43, 3年前 , 120F
好奇台中藍線西邊有辦法靠沙鹿站吸到整個海線大部分的
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08/09 16:43, 3年前 , 121F
人嗎
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08/09 16:43, 3年前 , 122F
雖然台鐵班次不多 但沙鹿好歹有自強號 而且未來雙軌化
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08/09 16:43, 3年前 , 123F
工程台鐵也能增班
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推
08/09 19:59, 3年前 , 124F
樓上
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08/09 19:59, 3年前 , 125F
現在討論藍線太早
08/09 19:59, 125F
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08/09 20:00, 3年前 , 126F
還在卡關
08/09 20:00, 126F
推
08/09 20:30, 3年前 , 127F
台中連重劃區都沒有人行道，捷運目前又只有一條，很
08/09 20:30, 127F
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08/09 20:30, 3年前 , 128F
難類比大眾運輸很普及的台北
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推
08/09 22:52, 3年前 , 129F
逢甲一中街啊 要掰了
08/09 22:52, 129F
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