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[請益] 該買來自住嗎？(現租屋)已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (唔...)時間3年前 (2023/08/13 19:04), 3年前編輯推噓21(21推 0噓 31→)
留言52則, 28人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
已經租屋10幾年， 租金連漲三年仍偏低13K。 怕漲租所以買房了， 屋況很好幾乎不用整理， 但是貸款每月24K要繳。 考慮出租，行情約18～20K。 但家人一直有個很難釋懷的點， 就是為什麼沒辦法“住到自己的房子”， 為什麼永遠要跟人租屋， 住自己房子感覺很好，買昂貴家具也捨得之類…… 而我都是投資觀點，租金價差我就可以賺錢， 房子讓它自己養自己，以後再說…… 而且能自住大多上面庇蔭，或是根本不想投資房產，或是本來就自有超過2間。 不知道大家看法如何？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.65.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691924640.A.BBB.html
推
08/13 19:05, 3年前 , 1F
想住就買阿XD
08/13 19:05, 1F
我可以賺租金差價7000，不太想搬XD ※ 編輯: kodak2222 (39.12.65.118 臺灣), 08/13/2023 19:12:50
推
08/13 19:14, 3年前 , 2F
才幾仟元價差根本不用考慮吧
08/13 19:14, 2F
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08/13 19:16, 3年前 , 3F
家人再鬧是感情問題，在合理分析也沒用的
08/13 19:16, 3F
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08/13 19:18, 3年前 , 4F
如果是我買了就住，家和萬事興
08/13 19:18, 4F
推
08/13 19:19, 3年前 , 5F
考慮到稅率管理等開銷，這7000可能不太好賺
08/13 19:19, 5F
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08/13 19:24, 3年前 , 6F
你買的就是投資件不是自住件 自住件就是你很愛到想住進去
08/13 19:24, 6F
推
08/13 19:24, 3年前 , 7F
有自住房不住而出租 利息和租金都不能抵稅 也不能重
08/13 19:24, 7F
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08/13 19:25, 3年前 , 8F
購退稅(未來賣屋換屋時) 似乎是獲利甚微
08/13 19:25, 8F
推
08/13 19:27, 3年前 , 9F
18K差七千？所以20K就差九千嘍
08/13 19:27, 9F
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08/13 19:33, 3年前 , 10F
你開心就好
08/13 19:33, 10F
推
08/13 19:38, 3年前 , 11F
差那個幾千是有啥用…
08/13 19:38, 11F
推
08/13 19:40, 3年前 , 12F
一個月差五千要考慮一堆事跟奧房客風險…寧願自住
08/13 19:40, 12F
推
08/13 19:43, 3年前 , 13F
租客跟房東的身份本來就不衝突
08/13 19:43, 13F
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08/13 19:43, 3年前 , 14F
不懂哪來這麼多人第一次買房就一定要是自住房，腦袋有
08/13 19:43, 14F
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08/13 19:43, 3年前 , 15F
夠死
08/13 19:43, 15F
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08/13 19:45, 3年前 , 16F
認識一個台中很大咖的投資客，一年買賣超過7間的還是
08/13 19:45, 16F
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08/13 19:45, 3年前 , 17F
租一個兩房車位再住
08/13 19:45, 17F
推
08/13 20:02, 3年前 , 18F
自住然後辦寬限期？但我偏好租房賺價差！
08/13 20:02, 18F
推
08/13 20:17, 3年前 , 19F
恭喜跨出投(房)資(蟲)的第一步
08/13 20:17, 19F
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08/13 20:17, 3年前 , 20F
建議跟家人好好討論，珍惜現在願意低租的好房東+別走回頭
08/13 20:17, 20F
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08/13 20:17, 3年前 , 21F
路
08/13 20:17, 21F
推
08/13 20:22, 3年前 , 22F
自己住吧 幾千塊要幹嘛
08/13 20:22, 22F
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08/13 20:23, 3年前 , 23F
「以後再說」 這個是重點 以後是多以後
08/13 20:23, 23F
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08/13 20:24, 3年前 , 24F
現在幾歲 賺的錢要幹嘛 人生精華期要不要對自己和家
08/13 20:24, 24F
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08/13 20:24, 3年前 , 25F
人好一點 這幾個問題問自己一下
08/13 20:24, 25F
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08/13 20:27, 3年前 , 26F
買房應該是提高自己的生活品質
08/13 20:27, 26F
推
08/13 20:32, 3年前 , 27F
資產不夠多就先賺錢為主，有錢了再選擇享受。
08/13 20:32, 27F
推
08/13 20:44, 3年前 , 28F
如果買的是市區大樓就是要賺價差，一個月差那幾千塊，我
08/13 20:44, 28F
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08/13 20:44, 3年前 , 29F
看是沒辦法產生多大的投資效益，倒不如自住提升生活品質
08/13 20:44, 29F
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08/13 20:44, 3年前 , 30F
和提升本業收入比較合理 生活品質和本業的維持其實有點
08/13 20:44, 30F
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08/13 20:44, 3年前 , 31F
相關性….
08/13 20:44, 31F
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08/13 20:49, 3年前 , 32F
差個五千又要去租房，你蠻閒的
08/13 20:49, 32F
推
08/13 20:52, 3年前 , 33F
真的閒
08/13 20:52, 33F
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08/13 21:09, 3年前 , 34F
應該是要看你本業或其他投資的收入多少，如果這7萬/年左右
08/13 21:09, 34F
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08/13 21:09, 3年前 , 35F
對你來說很少的話，當然是家和最重要。反之則要向錢看
08/13 21:09, 35F
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08/13 21:31, 3年前 , 36F
差七萬就很多的話，出租的風險就要考慮進去，應該還是自
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08/13 21:31, 3年前 , 37F
住最穩，除非買的是格套
08/13 21:31, 37F
推
08/13 21:34, 3年前 , 38F
感覺租人比較省
08/13 21:34, 38F
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08/13 22:26, 3年前 , 39F
400萬免稅額，有差這7000？
08/13 22:26, 39F
推
08/13 22:57, 3年前 , 40F
帥過頭也是租房子住，你想以後長得像帥大嗎
08/13 22:57, 40F
推
08/13 23:04, 3年前 , 41F
問就是買
08/13 23:04, 41F
推
08/13 23:27, 3年前 , 42F
自己覺得舒服就好
08/13 23:27, 42F
推
08/13 23:50, 3年前 , 43F
房東突然開竅/小孩接手/收回給家人/要改裝不租了，每個租
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08/13 23:50, 3年前 , 44F
房的人總是以為可以一直租下去。「我租了三年還是比市價
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08/13 23:50, 3年前 , 45F
低啊！」我租了五年啊，然後呢？房東一句我要隔套不租就
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08/13 23:50, 3年前 , 46F
把我和我同事趕走了，顆
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08/13 23:52, 3年前 , 47F
當然你看空不想先買那可以理解，但不買的理由是覺得自己
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08/13 23:52, 3年前 , 48F
低房租可以持續下去就只能顆顆
08/13 23:52, 48F
推
08/14 00:47, 3年前 , 49F
租10幾年 你不就少賺100多萬，還沒考慮房子增值勒
08/14 00:47, 49F
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08/14 00:48, 3年前 , 50F
前幾年如果有買個600萬房子，一個月繳不用兩萬，現在漲
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08/14 00:49, 3年前 , 51F
到900萬瞬間賺300 還租屋幹嘛]
08/14 00:49, 51F
推
08/14 00:51, 3年前 , 52F
不要為了7000損失更多東西
08/14 00:51, 52F
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