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[閒聊] 塭仔圳會如何發展？

看板home-sale (房屋交易)作者 (No one sleep in Tokyo)時間3年前 (2023/08/13 22:44), 編輯推噓32(33推 1噓 44→)
留言78則, 37人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
塭仔圳是目前新北最大重劃區 鄰近泰山與新莊 未來這裡有機會超越林口 三峽 還是土城呢？ 還是會變成另一個淡水？ 各位怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.52.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691937888.A.0B9.html
推
08/13 22:47, 3年前 , 1F
好一點的淡水
08/13 22:47, 1F
→
08/13 22:48, 3年前 , 2F
變淡水是…有比較進步嗎？
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推
08/13 22:50, 3年前 , 3F
變另一新莊五股泰山
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推
08/13 22:53, 3年前 , 4F
變好一點的塭仔圳
08/13 22:53, 4F
推
08/13 23:03, 3年前 , 5F
最大就代表最難做起來啊，沒機能沒人氣跟住鄉下有
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→
08/13 23:03, 3年前 , 6F
什麼兩樣
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推
08/13 23:09, 3年前 , 7F
能變成三峽那樣就很頂了吧
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推
08/13 23:10, 3年前 , 8F
絕對屌打淡水 因為交通
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推
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會有輕軌
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推
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一坪先開65以上
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四百公頃呀
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推
08/13 23:20, 3年前 , 12F
北大都弄得起來了 這邊很輕鬆吧
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推
08/13 23:29, 3年前 , 13F
怎樣都比淡水好吧，淡水真的太遠了
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推
08/13 23:32, 3年前 , 14F
這裡位置隨便弄都屌打淡水好嗎
08/13 23:32, 14F
推
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生活機能很好，同時吃到上下新莊跟泰山舊市區的機能，還
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沒開發起來10分鐘車程內已經有costco及百貨公司
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量體很大但有分階段推案，不至於同時暴量推案
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目前實登最高有64，忠泰還沒蓋，天花板還沒出現，但同時
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還有50以下的少數預售案可買，算還有便宜可以撿
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推
08/13 23:48, 3年前 , 20F
另一個高雄，發大財
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推
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等第一批出來85可期
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08/14 00:17, 3年前 , 22F
溫仔現在已經55～60，跟三峽土城比？
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推
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塞車塞到飽，八九製造所
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現在已經是林口兩倍價了，是要超越沙小？
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推
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哇靠林口兩倍囉？漲那麼凶
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08/14 00:20, 3年前 , 26F
妳拿溫仔圳跟板橋江翠北比還差不多
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08/14 00:20, 3年前 , 27F
吃到所有地區的機能只代表離所有地區都很遠，房價可以炒
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08/14 00:20, 3年前 , 28F
很高但完全不看好溫仔圳後續規劃，都一直吹可以吃其他地
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方的便利只代表後面當地根本不會有其他建設
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08/14 00:20, 3年前 , 30F
靠新莊側實登破6字頭一大堆，比林口是啥小XD
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08/14 00:36, 3年前 , 31F
騎車10分鐘什麼都有算很遠? 重劃區本來就是從長草開始，
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等它本身機能長出來就不是這價格了啊
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推
08/14 00:44, 3年前 , 33F
輔大醫院 Costco IKEA 宏匯 機捷 北捷 65
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噓
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山下的A7
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推
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塭因為整地超久，房價算蹲很久，隨著地整好，區域會愈來
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愈熱，而區域很大，但未來5年內會蓋好的供給極有限，其
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中柯達近完售，華固封盤，忠泰還在養地，連被笑盤子價的
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丞石也實登不少戶了
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推
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騎車10分什麼都有，代表只走路什麼都沒有
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推
08/14 01:15, 3年前 , 40F
走路什麼都要有的人會去買舊市區，它基本上就不是重劃區
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08/14 01:15, 3年前 , 41F
的客群，很多所謂的機能，像小吃店，對重劃區的住戶反而
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是鄰避設施，只要附近有就好，不要開在我家旁邊，用自身
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機能來看開發中的重劃區，那根本沒一個重劃區可以買
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取代A7 a8 a9
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推
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塭仔圳發展不是問題，台北盆地裡的重劃區哪個發展不起來
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的？小問題就是離捷運站近的區域偏少
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推
08/14 01:44, 3年前 , 47F
問題應該是發展起來會不會塞爆
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08/14 01:44, 3年前 , 48F
這可以塞十幾萬人
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推
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泰山或成最大贏家
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推
08/14 08:44, 3年前 , 50F
時不我與的問題，等公辦開案還要幾年，屆時林口已完全
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體、A7也略有小成但均價頂多再漲到45，塭仔圳預售價格
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現在已經5後段，之後要怎麼開？ 地又特多，除了輔大站
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附近強之外，其他價格沒到要開要動會很慢，導致成長曲
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線不佳，順便拖副都心下水。
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拖住泛新莊區的價格
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推
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感覺跟三重仁義重劃區差不多
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溫仔圳扣掉少數捷運宅（但輔大也很遠），其他要馬往下
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開、害慘近期售出的港泰跟A7，不然就是往上開6X，但開
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案很少去化也慢，整區成長不易。
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仁義再不濟對士林北投的人都是過個橋就到的地方，進台
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北也很快
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08/14 09:27, 3年前 , 62F
我覺得公辦還沒要開案算是好事，全部一起開，價格反而拉
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08/14 09:27, 3年前 , 63F
不起來，目前近幾年要入住的就那兩個自辦區可以選，供給
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08/14 09:27, 3年前 , 64F
有限，幾年後公辦區要推案，港泰區剛好是一個漂漂亮亮的
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示範區給消費者看，一線建商也是那時才會加入戰場，價格
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不可能往下開
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08/14 10:28, 3年前 , 67F
跟淡水比是三小，地理位置差那麼多
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爛一點的土城暫緩
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08/14 12:01, 3年前 , 69F
發展起來代表五股交流道要炸掉了...
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推
08/14 12:30, 3年前 , 70F
交通一定塞爆
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08/14 13:24, 3年前 , 71F
比淡水好…但現在人口，我懷疑撐不起來，新北建案真的不
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08/14 13:24, 3年前 , 72F
少，外加稍微外面的桃園…
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08/14 14:47, 3年前 , 73F
我只覺得中正路未來會更塞
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08/14 15:27, 3年前 , 74F
北部沒有炒不起來的重劃區 十年後來看就知道
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缺點是開車五股交流道跟本無法使用 塞爆
08/14 15:27, 75F
推
08/14 23:40, 3年前 , 76F
溫仔圳蓋迪士尼還比較快 地那麼大又沒什麼用
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08/15 00:54, 3年前 , 77F
價格漲太高以後註定沒人住 看看新莊副都心搞了十幾
08/15 00:54, 77F
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08/15 00:54, 3年前 , 78F
年人還是這麼少 新莊舊市區仍塞爆就知道了
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