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Re: [請益] 竹北開始下跌了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間2年前 (2023/08/15 20:41), 2年前編輯推噓28(37推 9噓 64→)
留言110則, 43人參與, 2年前最新討論串9/21 (看更多)
※ 引述《b777300 (su35s)》之銘言： : ※ 引述《DLLMCFH (甘林粥罵)》之銘言： : : 在群組看到 : : 一森峰賠了一百多萬 : : 是因為買太高？ : : 還是建案問題？ : : 有沒有掛？ : : https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg
: 我是認為景氣有差，加上升息後股匯市最近又大跌，讓很多投資客選擇幹脆獲利了結，有 : 些自住客意識到未來自身資金流會有變化，也會選擇提早套現。 : 去年底到今年初已經跑一波了，現在這應該算是第二波的逃命潮。 : 現在的房價已經漲到一個絕大部分人的薪水無法負擔的位置，很多的人是捏著覽趴硬買下 : 去的。 : 3000萬的房子，那怕實拿年薪300萬，也要能不吃不喝不間斷的正常肝十年！ 會想把房貸十年還完的 那是老一輩的思維 現代的思維是讓通膨幫你還房貸 : 1000萬的20年房貸，每月至少也要4萬5，有多少人的實際月薪真的有超過4萬5？ 其實還不少 我家煮飯阿姨時薪450 你就算 她如果願意做滿每天八小時 周休二日,每個月做23天 看看月收多少 還有現在誰在用20年房貸? 基本都30年起跳好嗎~ : 假設你實領月薪算7萬好了，房貸負擔比也高達6成4以上，根本沒留有任何餘力，身上現 : 金可能只有百萬以內，遇到景氣不好被減薪或裁員狀況，剩下的存款可能只能應付6~9個 : 月的貸款加上開銷..... 喔 你意思是如果不買房 遇到景氣不好被減薪或裁員 就可以餐風露宿過日子 租金都是浮雲是吧? 還是要情勒萬惡房東 當個租屋蟑螂不繳租金? 另外真的嘎不過來 買房了還有寬限期,理財型貸款可用 租房能怎麼辦? 情勒不成就威脅自殺是吧?~呵呵 : 如果景氣沒有在這段期間內反轉向上，很多人只能被迫賣房套現還錢，當賣壓湧現就會有 : 疊加的效果，房踩房才是是最恐怖的... : 現在先跑的人只是少賺，後面的人恐怕會賣血... : 要是依靠巨額獎金買房的科技產業下滑，恐怕很多蛋黃區會直接煮熟變成粉狀..... : 以上內容只要簡單想想就知道了。 就算以現在最夯的新竹吧 我看了看還是很多幾百萬的公寓 就更不用說其他中南部了 眼睛只看的到重劃區 全新高樓層三房平車 再來哀買不起? 雖然我也不太贊成一般人去買 最新單價破新高的重劃區預售屋 但對於正常人來說, 重劃區車程10分鐘明明就有很多 便宜的選擇,眼睛都業障看不到? 穩當的買間自住房對大多數人來說 都是最好的投資理財方式,沒有之一! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.101.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692103317.A.268.html
噓
08/15 20:48, 2年前 , 1F
你說的都對 但前提是不要買在高點
08/15 20:48, 1F
噓
08/15 20:48, 2年前 , 2F
完了 現在逆風 去年這種說法都會被推爆 今年就 QQ
08/15 20:48, 2F
推
08/15 20:51, 2年前 , 3F
450*8*23 然後其實這種都很愛加班還會另外找地方接工
08/15 20:51, 3F
→
08/15 20:51, 2年前 , 4F
作
08/15 20:51, 4F
→
08/15 20:52, 2年前 , 5F
煮飯打掃阿姨一堆月收10萬
08/15 20:52, 5F
→
08/15 20:52, 2年前 , 6F
是雙北日常
08/15 20:52, 6F
→
08/15 20:52, 2年前 , 7F
為什麼沒有年輕人肯做啊 我可以換年輕的阿XD
08/15 20:52, 7F
推
08/15 20:54, 2年前 , 8F
年輕的給工具人養就好，誰跟你煮菜
08/15 20:54, 8F
→
08/15 20:57, 2年前 , 9F
被漲房租就學樹林的那個啊，開瓦斯
08/15 20:57, 9F
推
08/15 21:03, 2年前 , 10F
我掃地阿姨全現金買新竹房
08/15 21:03, 10F
→
08/15 21:09, 2年前 , 11F
坐月子阿姨一個月至少八萬
08/15 21:09, 11F
噓
08/15 21:13, 2年前 , 12F
你嘛幫幫忙 坐月子都不用煮八小時
08/15 21:13, 12F
推
08/15 21:16, 2年前 , 13F
通常會唉又不買的, 極少數是租屋股神, 大多數是沒頭期
08/15 21:16, 13F
→
08/15 21:16, 2年前 , 14F
沒頭期看到買不起的房子有甚麼風吹草動 先high再說
08/15 21:16, 14F
→
08/15 21:17, 2年前 , 15F
不管它是不是真的跌或真的能打房的政策
08/15 21:17, 15F
推
08/15 21:17, 2年前 , 16F
會唉的那些都文組的啦
08/15 21:17, 16F
→
08/15 21:22, 2年前 , 17F
豪洨450能夠滿8小 我家阿桑3萬8一個月 早上8點來掃地洗衣
08/15 21:22, 17F
→
08/15 21:22, 2年前 , 18F
服到10點回去 下午3點過來煮飯 5點回去 不要說全部啦 至少
08/15 21:22, 18F
→
08/15 21:22, 2年前 , 19F
我相信都差不多這樣 450天天能做滿8小時 馬的當雇主神經病
08/15 21:22, 19F
→
08/15 21:22, 2年前 , 20F
嗎 還是阿桑都能瞬間移動 這家搞完立即瞬移下一家 媽的笑
08/15 21:22, 20F
→
08/15 21:22, 2年前 , 21F
死 聽你吹就飽了
08/15 21:22, 21F
推
08/15 21:24, 2年前 , 22F
糕點是什麼，好像很好吃，自住有什麼高點？
08/15 21:24, 22F
推
08/15 21:28, 2年前 , 23F
說別人白痴之前最好先搞清楚一下狀況…在這種阿嫂
08/15 21:28, 23F
→
08/15 21:28, 2年前 , 24F
需求很高的區域
08/15 21:28, 24F
→
08/15 21:28, 2年前 , 25F
，他一個人可以做整個社區的生意，在社區裡面移動
08/15 21:28, 25F
→
08/15 21:28, 2年前 , 26F
其實不會花到多
08/15 21:28, 26F
→
08/15 21:28, 2年前 , 27F
少時間
08/15 21:28, 27F
推
08/15 21:30, 2年前 , 28F
阿姨真好還有得加,科技業設備現在不只平日沒,假日也
08/15 21:30, 28F
→
08/15 21:31, 2年前 , 29F
改了.收入減少起碼 10%.
08/15 21:31, 29F
推
08/15 21:36, 2年前 , 30F
最近不是才一個漲1000房租炸你家的
08/15 21:36, 30F
推
08/15 21:38, 2年前 , 31F
嘻嘻有人不知道阿姨case多到要推掉
08/15 21:38, 31F
推
08/15 21:38, 2年前 , 32F
打掃阿姨一家做4小時，早上一家、下午一家很簡單好嗎
08/15 21:38, 32F
推
08/15 21:38, 2年前 , 33F
不要說滿8了，要12小都可以
08/15 21:38, 33F
→
08/15 21:39, 2年前 , 34F
現在不每週固定4小時還很難請，能力ok的，一天八小時，一
08/15 21:39, 34F
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08/15 21:39, 2年前 , 35F
周五天大家搶著請
08/15 21:39, 35F
推
08/15 21:41, 2年前 , 36F
如果阿姨看你不爽 還不作你生意壘
08/15 21:41, 36F
→
08/15 21:41, 2年前 , 37F
其實就年輕人看不起低階薪水不錯的工作
08/15 21:41, 37F
推
08/15 21:41, 2年前 , 38F
果然賺錢的方法都在房版 學不了ceca至少可以學煮飯
08/15 21:41, 38F
→
08/15 21:42, 2年前 , 39F
煮飯不好分配時間啦，能力ok的清潔阿姨很搶手的
08/15 21:42, 39F
還有 31 則推文
還有 2 段內文
→
08/15 23:31, 2年前 , 71F
拒絕裝進有用的知識，整天裝大便。
08/15 23:31, 71F
推
08/15 23:44, 2年前 , 72F
有人說打掃怎麼移動，如果真的有這情況，近的case才接
08/15 23:44, 72F
→
08/15 23:44, 2年前 , 73F
遠的就未來再說了啊
08/15 23:44, 73F
推
08/16 00:06, 2年前 , 74F
原來空空都持有頭款不接盤 難怪漲不動
08/16 00:06, 74F
推
08/16 00:17, 2年前 , 75F
賺4 5萬真的超簡單 肯花時間就有 但魯空不願吃苦 只
08/16 00:17, 75F
→
08/16 00:17, 2年前 , 76F
想坐辦公室吹冷氣 結果領薪水還要扣勞健保和稅 瞎忙
08/16 00:17, 76F
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08/16 00:17, 2年前 , 77F
半天月光族 BI啊
08/16 00:17, 77F
→
08/16 00:19, 2年前 , 78F
吹早上4小下午另一家4小是有沒有概念啊 純幻想板就對了
08/16 00:19, 78F
噓
08/16 00:19, 2年前 , 79F
笑死，就在說不要把特例當常態，賺這麼多的阿姨不是
08/16 00:19, 79F
→
08/16 00:19, 2年前 , 80F
沒有，就是少數啊？還可以順便酸人不想成長到底是哪
08/16 00:19, 80F
→
08/16 00:19, 2年前 , 81F
裡來的邏輯喔？
08/16 00:19, 81F
→
08/16 00:22, 2年前 , 82F
像保母 其實條件不高 去上個課考個證就有 到府一個月
08/16 00:22, 82F
→
08/16 00:22, 2年前 , 83F
4萬 拼一點晚上和假日接臨托 一個月6-7萬輕輕鬆鬆
08/16 00:22, 83F
噓
08/16 01:03, 2年前 , 84F
回鄉下住啊 幹嘛一定要租房 房板的邏輯都這樣
08/16 01:03, 84F
→
08/16 01:03, 2年前 , 85F
永遠只有一種解法
08/16 01:03, 85F
推
08/16 01:45, 2年前 , 86F
到府保姆一個月四萬佛心價欸
08/16 01:45, 86F
推
08/16 01:50, 2年前 , 87F
他是說空空剛存了一半頭期，但景氣差被裁員，這一半
08/16 01:50, 87F
→
08/16 01:50, 2年前 , 88F
的頭期呢 剛好用來付房租幫房東繳貸款，沒毛病吧
08/16 01:50, 88F
→
08/16 01:53, 2年前 , 89F
喔 有人另一種解法 ，拿著一半的頭期回老家啃老躺平
08/16 01:53, 89F
→
08/16 01:53, 2年前 , 90F
等繼承，期待房價腰斬 這樣他就買得起房囉
08/16 01:53, 90F
推
08/16 01:56, 2年前 , 91F
漲見識了.....我要好好學煮菜。
08/16 01:56, 91F
推
08/16 07:34, 2年前 , 92F
這個建商重簽的案，被魯空拿來當作跌10%的案例，高潮了
08/16 07:34, 92F
→
08/16 07:34, 2年前 , 93F
，然後呢，去市場上問看看啊，最好回報國際房仲和屎味在
08/16 07:34, 93F
→
08/16 07:34, 2年前 , 94F
拍一輯供打槍用，可以擋三年慾火
08/16 07:34, 94F
→
08/16 07:54, 2年前 , 95F
打掃我信，煮飯最好可以做8小，1000、1600各來煮一次，那
08/16 07:54, 95F
→
08/16 07:54, 2年前 , 96F
剩下的時間誰要？你要吃冷飯嗎？還是做好幫你放冰箱，純煮
08/16 07:54, 96F
→
08/16 07:54, 2年前 , 97F
飯要怎麼做8小，就算連買菜，你會讓他早上買一次、下午買
08/16 07:54, 97F
→
08/16 07:54, 2年前 , 98F
一次？一堆人省錢跟想要自己掌控食材，都買好讓他自由發揮
08/16 07:54, 98F
→
08/16 07:54, 2年前 , 99F
了
08/16 07:54, 99F
噓
08/16 08:38, 2年前 , 100F
我相信熱門的 熟客會推薦介紹 問題是煮飯阿姨不太可能滿8
08/16 08:38, 100F
→
08/16 08:39, 2年前 , 101F
畢竟大家吃飯的時間都差不多 怎麼可能一整天煮3-4戶
08/16 08:39, 101F
→
08/16 08:39, 2年前 , 102F
打掃的還有可能 但是也不可能一天接那麼多案
08/16 08:39, 102F
推
08/16 08:45, 2年前 , 103F
打掃有可能啊 那就不要煮飯專注打掃不就滿堂了
08/16 08:45, 103F
→
08/16 08:45, 2年前 , 104F
執著在煮飯不可能的意義在哪？
08/16 08:45, 104F
推
08/16 09:02, 2年前 , 105F
24h保母 你要包吃包住 一個月還要給他七萬
08/16 09:02, 105F
推
08/16 09:35, 2年前 , 106F
無腦多真的要加油 溫阿巴贏爛
08/16 09:35, 106F
推
08/16 13:11, 2年前 , 107F
竹北有500萬的老4樓，何必看3000萬的新大樓
08/16 13:11, 107F
噓
08/16 13:40, 2年前 , 108F
還在通膨還房貸...薪水是有跟這著漲是嗎
08/16 13:40, 108F
推
08/16 14:09, 2年前 , 109F
薪水漲不漲跟通膨能否抵銷貸款有何關聯
08/16 14:09, 109F
→
08/16 14:10, 2年前 , 110F
知不知道自己在說什麼啊
08/16 14:10, 110F
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