PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 市場期待房價下跌 新潤董座黃文辰：但建商成本就是沒降

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2023/08/15 22:14), 編輯推噓15(20推 5噓 22→)
留言47則, 26人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7369385?from=edn_subcatelist_cate 內文： 市場期待房價下跌 新潤董座黃文辰：但建商成本就是沒降 新潤機構董座黃文辰今（14）日在「士科大院」動土典禮中表示，今年以來，市場期待房 價下跌，但建商成本就是沒降，尤其近二年多來，在工料雙漲情形下，截至去年營造成本 已大漲約三成，在高建築成本之下，加上營建業缺工、料漲情形未明顯改善，建案價格要 降、實在有難度。 黃文辰強調，在成本壓力之下，實在很難在價格上滿足客戶的期待，不過新潤會更加認真 把每筆建案規劃好，或是從建材、設計、規格上雕琢，讓買方更有感。 黃文辰指出，舉例來說，九月起在北士科重劃區推的新建案如「士科大院」，就找來日本 營建巨擘-大林組營造把關品質，景觀、公設設計各請來英國AA建築學院、全球酒店頂尖 設計HBA，希望透過建案規格再升級，端出最強CP值產品與客戶對話，讓消費者居住感受 更好。 有台北市最後一塊重劃區之稱的北士科重劃區，全區面積約94.29公頃，擁有「軟橋段」 、「新洲美段」兩大區塊；去年「軟橋段」率先發動攻勢，在華固、國泰建設等最強建商 第一波帶動下，區域房價已站穩三位數，部分建案每坪成交均價更衝上120萬元大關。 今年「新洲美段」接棒演出，首發案為新潤建設機構旗下總銷估120億元的「士科大院」 ，該案最快今年底登場。 黃文辰指出，新潤建設機構今年七月已推江翠案「新潤RIVER ONE」，九月起北士科新案 三連發，包括「士科潤山」、「士科潤心」、「士科大院」等將相繼登場。 心得： 現在建商直接帶頭說想跌門都沒有 營建成本上漲是個很好的理由 而且從青安40年房貸上路後 房價上漲越來越明顯 低總價房屋全面消失 台灣房價全面拉抬一大位階 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.192.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692108885.A.C01.html
推
08/15 22:17, 3年前 , 1F
不會跌啦～資產會翻倍
08/15 22:17, 1F
→
08/15 22:18, 3年前 , 2F
五折團表示：
08/15 22:18, 2F
推
08/15 22:23, 3年前 , 3F
有人股票買100 股價跌到80還是有人會賠錢賣 什麼生意永
08/15 22:23, 3F
→
08/15 22:23, 3年前 , 4F
遠不賠錢的？
08/15 22:23, 4F
推
08/15 22:26, 3年前 , 5F
我家隔壁的店漲價後，不久沒客人就關了，建商加油…
08/15 22:26, 5F
推
08/15 22:28, 3年前 , 6F
問就是潤
08/15 22:28, 6F
噓
08/15 22:28, 3年前 , 7F
魯空不要再高潮了
08/15 22:28, 7F
推
08/15 22:30, 3年前 , 8F
老闆有時間接受訪問 倒不如花時間好好管管施工品質 新
08/15 22:30, 8F
→
08/15 22:30, 3年前 , 9F
潤顆顆
08/15 22:30, 9F
推
08/15 22:37, 3年前 , 10F
鋼鐵水泥不是有跌嗎？
08/15 22:37, 10F
推
08/15 22:49, 3年前 , 11F
成本當然包含要賺的部分阿 原料跌 要賺的部分漲
08/15 22:49, 11F
推
08/15 22:54, 3年前 , 12F
更前面就有別的建商說過了
08/15 22:54, 12F
推
08/15 22:57, 3年前 , 13F
新潤超猛 狂推案 都賣很好 賺爛了
08/15 22:57, 13F
推
08/15 23:08, 3年前 , 14F
準備全台均價65萬起
08/15 23:08, 14F
推
08/15 23:16, 3年前 , 15F
新潤都完銷 只能加價推案了
08/15 23:16, 15F
噓
08/15 23:18, 3年前 , 16F
沒聽過賠錢賣?
08/15 23:18, 16F
推
08/15 23:34, 3年前 , 17F
一坪65萬你跟我說沒有利潤，土地成本大家都屯20年以上
08/15 23:34, 17F
→
08/15 23:34, 3年前 , 18F
，成本多低大家都懂，要推案就附近標一塊高價玩錨定價
08/15 23:34, 18F
推
08/15 23:43, 3年前 , 19F
放著十年看看會不會降
08/15 23:43, 19F
→
08/15 23:48, 3年前 , 20F
囤20年都不用資金成本？現金給魯空一年都20%複利在賺
08/15 23:48, 20F
→
08/16 02:09, 3年前 , 21F
成本低的時候有降嗎
08/16 02:09, 21F
→
08/16 02:09, 3年前 , 22F
股價都創高了
08/16 02:09, 22F
噓
08/16 08:08, 3年前 , 23F
李嘉誠都可以打七折出售了 少在那騙
08/16 08:08, 23F
推
08/16 08:31, 3年前 , 24F
雞蛋過剩的時候會變加蛋5元嗎
08/16 08:31, 24F
推
08/16 08:38, 3年前 , 25F
你便當有賠本在賣嗎 建商一樣啊 賠錢就不開案 開會賺錢案
08/16 08:38, 25F
→
08/16 08:40, 3年前 , 26F
像大陸失業率20% 30%就有機會跌了 通縮所有商品都給你跌
08/16 08:40, 26F
→
08/16 08:40, 3年前 , 27F
各位可以去對岸掃貨 不要說七折 四折 五折都有
08/16 08:40, 27F
推
08/16 09:32, 3年前 , 28F
因為利潤率不能壓縮對吧 該賺的錢打死不讓
08/16 09:32, 28F
推
08/16 09:51, 3年前 , 29F
朋友焊工很明顯 4年前做數量一天頂多3000 現在肯拼日
08/16 09:51, 29F
→
08/16 09:51, 3年前 , 30F
薪到9000 自己推建商人力成本漲多少吧 技術藍領嚴重
08/16 09:51, 30F
→
08/16 09:51, 3年前 , 31F
斷層
08/16 09:51, 31F
→
08/16 09:52, 3年前 , 32F
泥作以前1500-1800 現在沒3000誰理你
08/16 09:52, 32F
推
08/16 12:11, 3年前 , 33F
李嘉誠旗下工人薪資也是漲 那為何要打七折賣房？？工人
08/16 12:11, 33F
→
08/16 12:11, 3年前 , 34F
薪漲那房價應該漲更多啊？？
08/16 12:11, 34F
推
08/16 12:26, 3年前 , 35F
喔喔 那你還不去買香港案 買到再來嘴啊 我還可以跟你說
08/16 12:26, 35F
→
08/16 12:27, 3年前 , 36F
柬埔寨還有1折的 你怎麼不去買
08/16 12:27, 36F
推
08/16 12:31, 3年前 , 37F
你還是面對問題解釋一下 為何建商成本高漲 還有人打七折
08/16 12:31, 37F
→
08/16 12:31, 3年前 , 38F
賣？？
08/16 12:31, 38F
噓
08/16 14:31, 3年前 , 39F
我發現你廢話還滿多的欸
08/16 14:31, 39F
→
08/16 14:32, 3年前 , 40F
整個ptt都是你的新聞跟廢話註釋 看了實在不太爽
08/16 14:32, 40F
→
08/16 14:32, 3年前 , 41F
你這麼有本事怎麼不去買地蓋房啊
08/16 14:32, 41F
→
08/16 14:33, 3年前 , 42F
整天在這邊洗，沒買的跟不上你要負責嗎
08/16 14:33, 42F
→
08/16 14:52, 3年前 , 43F
他講的成本不完全是他的成本
08/16 14:52, 43F
→
08/16 14:53, 3年前 , 44F
而是你自己蓋的成本
08/16 14:53, 44F
→
08/16 14:53, 3年前 , 45F
只要你自己蓋的成本比他蓋的高 他就能訂一個你不願自
08/16 14:53, 45F
→
08/16 14:53, 3年前 , 46F
己蓋的價錢
08/16 14:53, 46F
噓
08/16 16:25, 3年前 , 47F
賣不出去，加倍賣就好了啊，還要人教？
08/16 16:25, 47F
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1asuXLm1 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1asuXLm1 (home-sale)