PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 成交量縮價會跌嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (夢想旅人)時間3年前 (2023/08/18 18:21), 3年前編輯推噓75(79推 4噓 71→)
留言154則, 83人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
從2022至今交易量已經萎縮不少幅度 今年預估只有29萬棟左右的買賣轉移 雙北也是都在量縮 但是量縮真的價格會跌嗎? 預售屋因禁止紅單轉讓跌價沒什問題，總價高大坪數、六都郊區原本買氣基本盤本來就不強 ，會跌也沒什麼問題 但若雙北捷運沿線與台中高雄市區呢? 中坪數中古屋、新成屋是否會因量縮而跌價? 會不會建商太有錢而選擇不願低價出售，寧願 慢慢囤著? 又或是建商、投資客會有升息資金壓力而選擇跌價出售? 有人說現在量價背離，是崩盤的剛開始，等過一陣子就會量價齊跌，在台灣真的會這樣嗎? 還是盤整緩跌為主 如果未來2~3年有可能(機率50%)中南部定居，現在買雙北捷運附近的套房自住會不會太蠢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.37.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692354081.A.647.html ※ 編輯: oceanhuang (27.52.37.247 臺灣), 08/18/2023 18:23:24
推
08/18 18:25, 3年前 , 1F
會修正，隔壁去年賺500，我賺350就賣
08/18 18:25, 1F
→
08/18 18:26, 3年前 , 2F
自主需求幹嘛一直想著漲跌？
08/18 18:26, 2F
推
08/18 18:27, 3年前 , 3F
我同學亞灣賺700也跑
08/18 18:27, 3F
推
08/18 18:27, 3年前 , 4F
能賺基賣，不賺就自住。靈活操作
08/18 18:27, 4F
推
08/18 18:28, 3年前 , 5F
ceca那種持有好多間的，才需要怕。
08/18 18:28, 5F
推
08/18 18:28, 3年前 , 6F
租屋股神都說量先價行一定崩盤
08/18 18:28, 6F
→
08/18 18:31, 3年前 , 7F
我同事A7爽賺4百,還在說會在高,在等等囉!空空別哭
08/18 18:31, 7F
推
08/18 18:32, 3年前 , 8F
可以少賺，持有成本這麼低不會賠錢，怕的是買在好
08/18 18:32, 8F
→
08/18 18:32, 3年前 , 9F
高高點被斷頭
08/18 18:32, 9F
推
08/18 18:35, 3年前 , 10F
我一年後淨資產可能破億給樓上參考
08/18 18:35, 10F
→
08/18 18:36, 3年前 , 11F
不用想了 這幾波政策都有利房市吧
08/18 18:36, 11F
推
08/18 18:38, 3年前 , 12F
人生成就解鎖
08/18 18:38, 12F
→
08/18 18:39, 3年前 , 13F
可能會 也可能不會
08/18 18:39, 13F
推
08/18 18:39, 3年前 , 14F
還在付房租就買呀，住家裡你可以賭他下修一些
08/18 18:39, 14F
推
08/18 18:40, 3年前 , 15F
魯空:7月新法上路準備大逃殺 ^.<
08/18 18:40, 15F
推
08/18 18:40, 3年前 , 16F
當大家都能預測未來，回檔勢必的，但長線來看還好，
08/18 18:40, 16F
→
08/18 18:40, 3年前 , 17F
個人認為
08/18 18:40, 17F
推
08/18 18:41, 3年前 , 18F
政府規定交屋要送一噸的牛屎讓你清
08/18 18:41, 18F
→
08/18 18:41, 3年前 , 19F
在房板也是利多 蒿吐露絲
08/18 18:41, 19F
推
08/18 18:41, 3年前 , 20F
我看預售屋有些價格跟10年內中古屋根本差不多了，於是就
08/18 18:41, 20F
→
08/18 18:41, 3年前 , 21F
衝一間預售
08/18 18:41, 21F
→
08/18 18:41, 3年前 , 22F
多蛆挫勒蛋
08/18 18:41, 22F
推
08/18 18:46, 3年前 , 23F
一年跌10%，你再等個10年就好
08/18 18:46, 23F
推
08/18 18:47, 3年前 , 24F
會呀，現在買超蠢的，千萬別買
08/18 18:47, 24F
推
08/18 18:48, 3年前 , 25F
一年賺一台賓士
08/18 18:48, 25F
推
08/18 18:49, 3年前 , 26F
鎖五年當然量縮
08/18 18:49, 26F
推
08/18 18:50, 3年前 , 27F
預估還有29萬 這麼多！
08/18 18:50, 27F
推
08/18 18:54, 3年前 , 28F
一年10%房蟲哭著睡公園...光想就很爽
08/18 18:54, 28F
推
08/18 19:01, 3年前 , 29F
你是不是國際房仲的粉絲啊
08/18 19:01, 29F
推
08/18 19:03, 3年前 , 30F
會呀 快走進銷售中心喊五折
08/18 19:03, 30F
→
08/18 19:03, 3年前 , 31F
韓國大跌歐
08/18 19:03, 31F
→
08/18 19:03, 3年前 , 32F
日本沒跌可能因為之前根本沒漲
08/18 19:03, 32F
推
08/18 19:05, 3年前 , 33F
韓國中國大跌，快去買
08/18 19:05, 33F
推
08/18 19:06, 3年前 , 34F
某樓眼紅C大很多間，自己看了N年都沒下手，可憐啊…
08/18 19:06, 34F
推
08/18 19:09, 3年前 , 35F
如果建商維持瘋狂蓋屋就可能
08/18 19:09, 35F
推
08/18 19:11, 3年前 , 36F
瘋狂蓋是大概每年30萬間
08/18 19:11, 36F
推
08/18 19:15, 3年前 , 37F
不要害你 你還是趕緊買吧
08/18 19:15, 37F
推
08/18 19:17, 3年前 , 38F
網上崩
08/18 19:17, 38F
噓
08/18 19:18, 3年前 , 39F
看看實登 別做夢好嗎
08/18 19:18, 39F
還有 75 則推文
→
08/18 21:46, 3年前 , 115F
強，台北市的中坪數反而才有可能跌
08/18 21:46, 115F
→
08/18 21:47, 3年前 , 116F
你去看新北小坪數的，基本上沒在量縮，更不用說價跌了
08/18 21:47, 116F
推
08/18 21:53, 3年前 , 117F
沒寬限期的路過
08/18 21:53, 117F
→
08/18 21:54, 3年前 , 118F
我賺錢也要花啊，又不是真的死要錢
08/18 21:54, 118F
推
08/18 21:56, 3年前 , 119F
鄉下新建案都沒看到跌了...要跌什麼?
08/18 21:56, 119F
推
08/18 21:59, 3年前 , 120F
你各位叫的出名字的，之後就是65起跳啦，不用嘴硬
08/18 21:59, 120F
推
08/18 22:01, 3年前 , 121F
量縮除非縮到有建商周轉不過來 不然就是以盤代跌
08/18 22:01, 121F
推
08/18 22:07, 3年前 , 122F
寬限期過、五年房地合五年一過物件一堆釋出 準備大爆崩！
08/18 22:07, 122F
推
08/18 22:16, 3年前 , 123F
空空被嘎到心態大爆崩比較可能
08/18 22:16, 123F
噓
08/18 22:35, 3年前 , 124F
寬限期大限幾年前就聽過了.........
08/18 22:35, 124F
推
08/18 22:41, 3年前 , 125F
台中74環內 今年看了新成屋 預售屋 都是價漲耶 到底74環
08/18 22:41, 125F
→
08/18 22:41, 3年前 , 126F
內哪裡有跌的？豪宅沒看 總價太高了
08/18 22:41, 126F
推
08/18 22:42, 3年前 , 127F
今年應該至少27萬啦 6月以後成交都上來了
08/18 22:42, 127F
推
08/18 23:01, 3年前 , 128F
不會
08/18 23:01, 128F
推
08/18 23:03, 3年前 , 129F
不會
08/18 23:03, 129F
推
08/18 23:15, 3年前 , 130F
已經10年都在寬限期結束,新屋交屋,交屋兩年結束的各種崩盤.
08/18 23:15, 130F
→
08/18 23:15, 3年前 , 131F
不過我覺得這些嘴砲崩盤,還會繼續100年....哈哈.
08/18 23:15, 131F
→
08/18 23:15, 3年前 , 132F
反正我們也無法阻止這些嘴砲崩盤的產生.
08/18 23:15, 132F
噓
08/18 23:18, 3年前 , 133F
溫阿巴說一年跌10% 不聽？
08/18 23:18, 133F
→
08/18 23:34, 3年前 , 134F
中古屋要怎麼跌 教我一下啦
08/18 23:34, 134F
推
08/18 23:54, 3年前 , 135F
量縮價漲
08/18 23:54, 135F
推
08/18 23:57, 3年前 , 136F
崩盤 蔥價 爽了沒
08/18 23:57, 136F
推
08/19 00:30, 3年前 , 137F
好啦縮就是跌，建議不要買，拜託
08/19 00:30, 137F
推
08/19 01:36, 3年前 , 138F
只有三種 盤整 漲 噴
08/19 01:36, 138F
推
08/19 02:19, 3年前 , 139F
就沒人要買 乖乖繳貸款 乖乖繳稅金
08/19 02:19, 139F
推
08/19 05:37, 3年前 , 140F
新竹中古開價漫天高直逼預售，屋主集體不退底限能成交
08/19 05:37, 140F
→
08/19 05:37, 3年前 , 141F
多高就多高，代表鮮少有急售的資金壓力，寧買預售新房
08/19 05:37, 141F
推
08/19 07:19, 3年前 , 142F
你以為電子業只有中國？ 一堆公司也是在狂找人 沒
08/19 07:19, 142F
→
08/19 07:19, 3年前 , 143F
有不景氣 是你自己不爭氣
08/19 07:19, 143F
推
08/19 07:37, 3年前 , 144F
量縮超可怕好嗎= =根本沒東西買
08/19 07:37, 144F
→
08/19 10:29, 3年前 , 145F
建商不給降，懂
08/19 10:29, 145F
推
08/19 11:00, 3年前 , 146F
有個新屋的計價公式，土地降價，房價也就會跟著降。
08/19 11:00, 146F
推
08/19 11:02, 3年前 , 147F
但就算現在土地降，房子蓋好也要三年，那時狀況又難講。
08/19 11:02, 147F
→
08/20 09:20, 3年前 , 148F
還沒發酵 大家晚點看 還當房價只會漲
08/20 09:20, 148F
推
08/20 14:21, 3年前 , 149F
會 超蠢
08/20 14:21, 149F
→
08/20 15:16, 3年前 , 150F
量縮有兩種，一種是沒人要買，一種是沒人要賣，你是說哪
08/20 15:16, 150F
→
08/20 15:16, 3年前 , 151F
一種？
08/20 15:16, 151F
推
08/20 18:03, 3年前 , 152F
加價賣
08/20 18:03, 152F
推
08/20 21:40, 3年前 , 153F
現在是沒人要賣 很多人蠢蠢欲動想買
08/20 21:40, 153F
推
08/21 01:40, 3年前 , 154F
投資客不賣；不代表建商不賣
08/21 01:40, 154F
‣ 更多 oceanhuang 的文章
文章代碼(AID): #1atqOXP7 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 oceanhuang 的文章
文章代碼(AID): #1atqOXP7 (home-sale)