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Re: [請益] 建案周邊的違建會影響使照嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (MTKer5566)時間3年前 (2023/08/22 19:19), 編輯推噓8(8推 0噓 21→)
留言29則, 5人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
我是專業人士， 這兩年使照的消檢法規有改， 特別針對你這個都計內的， 所以我想問， 建案面前是幾米的道路？ 如果是六米內的， 那我大概知道是什麼原因， 這很複雜，所以建商才那麼緊張， 若不是，那我也懶得研究， 一開始就沒處理好地界問題無解。 ※ 引述《cyd1218 (Cyd)》之銘言： : 想來請問一下大家 : 因為購買的是預售屋 : 最近建商通知拆除鷹架準備申請使用執照 : 然後今天建商傳來一份違章通報陳情 : 並表示因為建案前面道路有違章 : 怕申請使照的時候會被刁難 : 所以希望已購戶能一起陳情 : 主要是有幾個疑問 : 1. 查了一下違建需要排成拆除 正在排的就已經很多了 : 除非涉及公安或是抓到正在興建中 否則感覺是很難拆除吧（？ : 2. 不確定參與陳情、進行違章通報的的利弊為何 : （對方是說無須簽名蓋章，只要同意寫上姓名、身分證以及通訊地址就可以） : 3.陳情理由中的說明提到違章建築超出地界線並占用計畫道路， : 為維護公安以及公益所以通報拆除，因為救災需使用 50 公尺雲梯車且需要空間 : 才符合救災動線，但實際查看建築線跟使用分區，看起來是蓋在住宅區內， : 拆了之後消防車過不過的去也無法判斷。 : 4. 建築執照都可以通過了，會因為這個理由影響使用執照的核發嗎？ : 再麻煩大家了，感謝！ -- Sent from nPTT on my iPhone 13 mini -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.31.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692703173.A.63E.html
推
08/22 19:34, 3年前 , 1F
所以是什麼原因
08/22 19:34, 1F
推
08/22 19:38, 3年前 , 2F
如果用到50公尺雲梯車是10層以上，寬8m長20m淨空
08/22 19:38, 2F
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08/22 19:39, 3年前 , 3F
好奇如果住宅區基地內沒有更多的退縮路還這麼窄可以
08/22 19:39, 3F
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08/22 19:40, 3年前 , 4F
到多高
08/22 19:40, 4F
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08/22 19:43, 3年前 , 5F
這通常申請建照沒問題，拿使照反而出事，不會因為建照
08/22 19:43, 5F
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08/22 19:43, 3年前 , 6F
有拿到，照圖施工，就一定會讓你拿使照
08/22 19:43, 6F
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08/22 19:44, 3年前 , 7F
這兩年一堆這種樓高問題挫賽的
08/22 19:44, 7F
推
08/22 20:20, 3年前 , 8F
模擬一下MTK大提的情境，假設路寬6M建商鑑界和現況照沒
08/22 20:20, 8F
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08/22 20:22, 3年前 , 9F
摸魚的狀況，前院退縮3M淨空加路寬9M，那代表違建超過
08/22 20:22, 9F
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08/22 20:22, 3年前 , 10F
道路對側1M以上，那就GG了
08/22 20:22, 10F
推
08/22 20:32, 3年前 , 11F
有已經陳情沒事的建案 可以說說嗎？
08/22 20:32, 11F
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08/22 20:32, 3年前 , 12F
頗想瞭解的
08/22 20:32, 12F
推
08/22 20:41, 3年前 , 13F
應該是6米巷沒錯
08/22 20:41, 13F
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08/22 20:41, 3年前 , 14F
想請問M大這個如果沒拆除會對使照影響很大嗎
08/22 20:41, 14F
推
08/22 20:50, 3年前 , 15F
以台北市為例110年有開會討論過這事，有意見是認為50M
08/22 20:50, 15F
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08/22 20:51, 3年前 , 16F
雲梯車並不限於8M以上淨寬才能操作是不是可以用彈性範
08/22 20:51, 16F
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08/22 20:52, 3年前 , 17F
圍，但各縣市主要還是遵循內政部的原則劃設範圍，而且
08/22 20:52, 17F
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08/22 20:52, 3年前 , 18F
消防傾向現況事實認定，也就是哪怕違建還沒拆明天就失
08/22 20:52, 18F
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08/22 20:53, 3年前 , 19F
火你也要有合法淨寬可以讓雲梯車作業，所以建商是因為
08/22 20:53, 19F
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08/22 20:54, 3年前 , 20F
希望把情勢弄成「因為少數人的違法損及多數人的權益」
08/22 20:54, 20F
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08/22 20:54, 3年前 , 21F
當訴求來請未來住戶們聯署陳情給公權力加速處理的理由
08/22 20:54, 21F
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08/22 21:09, 3年前 , 22F
沒認定通過=不發使照=住戶不能合法使用=延宕
08/22 21:09, 22F
推
08/22 22:09, 3年前 , 23F
08/22 22:09, 23F
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08/22 22:10, 3年前 , 24F
把兩邊停車格申請變成紅線塗掉就好了
08/22 22:10, 24F
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08/22 22:11, 3年前 , 25F
不過6米無解
08/22 22:11, 25F
推
08/22 22:13, 3年前 , 26F
話說 不是政府不拆 是沒錢拆吧？
08/22 22:13, 26F
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08/22 22:14, 3年前 , 27F
跟公權力沒關係 是議員砍預算
08/22 22:14, 27F
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08/22 22:15, 3年前 , 28F
找營建 建管沒有用吧？該找的是議員
08/22 22:15, 28F
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08/22 22:15, 3年前 , 29F
是議員砍的預算
08/22 22:15, 29F
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