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[閒聊] 橋頭勇士

看板home-sale (房屋交易)作者 (一條柴)時間2年前 (2023/08/22 21:17), 2年前編輯推噓54(55推 1噓 43→)
留言99則, 43人參與, 最新討論串1/10 (看更多)
魯弟原本設定好不買預售屋了 但因為信用管制下夫妻目前都只能 貸4成，要馬上拿6成出來有點硬 和版上各路大神隨時幾千萬現金 可以運用不一樣，幾百萬我就乾了 所以這算是小資投資族，成屋6成 太硬，於是目標又轉鎖定預售屋 讓自己有兩年時間調整身上的房貸 當然最差情況貸4成也是考慮進去 既然設定預售屋就想到橋頭新市鎮 週六約了三間預售屋建案去看看 1.泰郡悅讀時代 近楠梓德民商圈，離橋科較遠 2.達麗未來市 離捷運與橋科較近 3.隆大鳳凰villa 地理位置較新市鎮稍遠一些 先說結論，小弟排悅讀時代先看 後面佔太多時間，隆大和達麗的就 沒時間去看了，因為簽了悅讀時代 XD，下了訂金，還可反悔。 因為只看了悅讀時代，所以稍微簡 單分享一下。 地理位置離楠梓德民商圈非常近 順便蹭一下台積電，離台積電相對 近，也離高科實驗中小很近 這個地理位置是我比較喜歡的 未來捷運紫線法院站算離不遠 喔對了，橋頭開庭也近一點XD 一坐下先選擇自己理想的格局 與房型，現場人不少，一直到傍晚 都陸續有賞屋和簽約的人進進出出 不是冷凍盤嗎= =，橋頭鄉下欸 我小資散戶目標兩房不要高雄厝 結果只剩三棟可以挑，一棟坪數 較小26坪，但剩下頂樓，防水保 固只給一年實在太抖不敢買 一棟有暗房，放棄，剩一棟兩房 面大廳，無高雄厝約28坪，室內 17坪，兩間衛浴。 泰郡這場算大場的761戶，左右對 稱，左半邊說封盤先不賣，先賣右 半邊，左邊說開賣要+3萬 兩奈米出來後心裡大概有底沒有3 字頭可能買不到，不過泰郡這一塊 地3000多坪一坪買40萬倒是附近 的高價，周圍鼎宇華雄那些買不到 10萬一坪，這套句鄉民的話不就 泰郡橋頭勇士40萬respect... 如果挑有高雄厝的應該可以壓到 2字頭，但是我實在不想要陽台了 最後買了兩房平車，扣掉車位單價 30.X/坪，總價1字頭，曾幾何時 2房平車700內的日子已經找不到 小弟瞬間從魯蛇晉升為橋頭勇士 至於議價空間真的很少，價格很硬 也許可以等土地買不到10萬的建 商便宜賣你，一年省一台賓士喔！ 最後泰郡這場平車有預留充電樁管 線，這個有加分，然後新市鎮有三 稅減免，首年免房屋稅，契稅與 地價稅，算補貼一下貴貴的房價 以上致敬楠梓漢、藍橋頭30萬 respect -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.134.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692710236.A.DCE.html
推
08/22 21:18, 2年前 , 1F
respect
08/22 21:18, 1F
推
08/22 21:19, 2年前 , 2F
respect ，我買比你高
08/22 21:19, 2F
→
08/22 21:20, 2年前 , 3F
吾已抱必死之決心，即便出師未捷也要凹單十載
08/22 21:20, 3F
韭菜我們來當，空空們來割
推
08/22 21:21, 2年前 , 4F
嗚嗚 之前一坪12萬的全民萬歲覺得好遠完全不考慮
08/22 21:21, 4F
→
08/22 21:22, 2年前 , 5F
沒想到現在變這樣
08/22 21:22, 5F
推
08/22 21:22, 2年前 , 6F
全民萬歲已27
08/22 21:22, 6F
聽說全民萬歲公設還沒點交 不知道有什麼問題
推
08/22 21:23, 2年前 , 7F
Respect，謝謝分享
08/22 21:23, 7F
推
08/22 21:25, 2年前 , 8F
f大，不會啦，我同事的朋友在你分享後，也入手了未來市，
08/22 21:25, 8F
→
08/22 21:25, 2年前 , 9F
也是32-33左右，都是要放長期的，沒差。
08/22 21:25, 9F
→
08/22 21:26, 2年前 , 10F
二房真的貴，可能因為沒有大陽台...
08/22 21:26, 10F
推
08/22 21:26, 2年前 , 11F
政府擺明要灌資源的區域
08/22 21:26, 11F
→
08/22 21:26, 2年前 , 12F
看到大陽台閃得遠遠的，印象中ceca一直罵...哈哈
08/22 21:26, 12F
推
08/22 21:29, 2年前 , 13F
Respect
08/22 21:29, 13F
→
08/22 21:30, 2年前 , 14F
目前都卡第二間七成，到底要不要幹預售屋呢
08/22 21:30, 14F
我卡第四戶四成都衝了 七成的沒理由不衝 Respect
推
08/22 21:32, 2年前 , 15F
等蓋好也許又8成了，哈
08/22 21:32, 15F
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 08/22/2023 21:35:37
推
08/22 21:37, 2年前 , 16F
反正做好最保守打算就對了，不要搞到斷頭
08/22 21:37, 16F
推
08/22 21:38, 2年前 , 17F
真的 8/9後跟代銷談價錢態度都很強硬 真的有冷盤嗎
08/22 21:38, 17F
我連尾數都議不掉
推
08/22 21:43, 2年前 , 18F
低總永遠都很搶手，因為那是韭菜場
08/22 21:43, 18F
→
08/22 21:44, 2年前 , 19F
我也發現二房單價都比三房明顯貴 也許如f大說的陽台
08/22 21:44, 19F
推
08/22 21:50, 2年前 , 20F
Respect
08/22 21:50, 20F
推
08/22 21:52, 2年前 , 21F
蛋殼變蛋白 馬上就要變正蛋黃了!!
08/22 21:52, 21F
噓
08/22 21:57, 2年前 , 22F
業
08/22 21:57, 22F
業業老公啦
推
08/22 21:57, 2年前 , 23F
兩房車破千？那中古屋又有行情了在不上車就慢了
08/22 21:57, 23F
達麗20坪的不用一千啦，不過有 點小就是了
推
08/22 21:58, 2年前 , 24F
高雄厝是什?看不懂
08/22 21:58, 24F
推
08/22 21:58, 2年前 , 25F
我是金州勇士
08/22 21:58, 25F
推
08/22 22:02, 2年前 , 26F
旁邊的全民萬歲就,昨天下斡直接被攔胡
08/22 22:02, 26F
推
08/22 22:02, 2年前 , 27F
鄰居一起來蹭蹭~Respect + 1
08/22 22:02, 27F
推
08/22 22:05, 2年前 , 28F
兩房平車 七年前這邊400有新的……
08/22 22:05, 28F
回到七年前到處都黃金可以撿
推
08/22 22:12, 2年前 , 29F
為什麼不要陽台？
08/22 22:12, 29F
百萬陽台不如買正2 ※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 08/22/2023 22:24:41
推
08/22 22:31, 2年前 , 30F
想太多了 低於10萬的建商只會開更高 我內部排定的。
08/22 22:31, 30F
還有 35 則推文
還有 4 段內文
因為我這場漏水只敢保固一年我會 怕，到時候推給管委會就飽了 反正投資就避開有風險的好了 ※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 08/23/2023 00:46:29
推
08/23 00:52, 2年前 , 66F
說"只敢"也太冤枉建商，絕大多數建商成屋就是保固一年。
08/23 00:52, 66F
→
08/23 00:53, 2年前 , 67F
只能說被樓上惡鄰吵到崩潰過就知道頂樓的好，祝福原po~XD
08/23 00:53, 67F
非自住沒關係，呵呵
推
08/23 01:19, 2年前 , 68F
原來影響不大呀！而且高雄厝有可能總價會再高一些，
08/23 01:19, 68F
→
08/23 01:19, 2年前 , 69F
那我以後重點還是擺在室內空間好惹
08/23 01:19, 69F
→
08/23 01:19, 2年前 , 70F
謝謝大大分享！
08/23 01:19, 70F
推
08/23 01:26, 2年前 , 71F
原po這間肯定不是要自己住啊 被吵得是租客 祝福原p
08/23 01:26, 71F
→
08/23 01:26, 2年前 , 72F
o什麼啊 賺大錢嗎XDD
08/23 01:26, 72F
推
08/23 04:00, 2年前 , 73F
橋頭房價有感升，我當年買20多坪，二房370w含機械車位
08/23 04:00, 73F
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08/23 04:01, 2年前 , 74F
現在差不多坪數鄰居賣600-700萬
08/23 04:01, 74F
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08/23 04:01, 2年前 , 75F
370w是2018的價位
08/23 04:01, 75F
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08/23 04:01, 2年前 , 76F
早買早爽，歡迎加入橋頭新莊人行列
08/23 04:01, 76F
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08/23 04:03, 2年前 , 77F
我是買靠德賢商圈，樓下有超商那間知名建商系列產品
08/23 04:03, 77F
泰郡這場就是離楠梓很近 看在有楠梓機能可以依靠就 先捨棄未來市 另一點就是想說那邊投資客很多 還沒開賣就先賣100戶給投資客 好像還沒出現悅讀時代的勇士
→
08/23 04:04, 2年前 , 78F
當時一坪含車位16.17萬左右
08/23 04:04, 78F
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08/23 04:05, 2年前 , 79F
但目前高雄新市鎮交通很爛啦，只有平日有公車
08/23 04:05, 79F
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08/23 04:05, 2年前 , 80F
沒車沒機車不要來這
08/23 04:05, 80F
高雄沒車沒機車的真的很少
推
08/23 09:16, 2年前 , 81F
我以為防水保固現在都是3年起跳耶..北部下來的建商還
08/23 09:16, 81F
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08/23 09:17, 2年前 , 82F
有10年的XDDD
08/23 09:17, 82F
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08/23 09:19, 2年前 , 83F
1年這樣跟室內其他東西一樣lol確實有點講心酸的感覺
08/23 09:19, 83F
我說防水一年喔？代銷就有點尷尬 ※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 08/23/2023 10:26:40
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08/23 11:14, 2年前 , 84F
這間建商給客戶體驗很差，不推
08/23 11:14, 84F
推
08/23 11:18, 2年前 , 85F
遠見心悅很讚啊
08/23 11:18, 85F
推
08/24 01:34, 2年前 , 86F
respect 未來市三房的剛需戶路過...
08/24 01:34, 86F
推
08/24 23:26, 2年前 , 87F
恭喜！那些笑你的人，最後會買到蚵仔寮去
08/24 23:26, 87F
推
09/06 13:07, , 88F
了解在地給與忠告，橋頭要等很久，要比高大較穩
09/06 13:07, 88F
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09/06 13:08, , 89F
台積電旁一定王道，那就要買世紀莊園，不是橋頭
09/06 13:08, 89F
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09/06 13:09, , 90F
橋頭離台積電就是有距離，選左營有園區那裏整片發展
09/06 13:09, 90F
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09/06 13:10, , 91F
有交通又有海景離台積電3分鐘，那裏才是正選好嗎
09/06 13:10, 91F
推
09/06 13:13, , 92F
橋頭一窩蜂投資客，到最後結果揭曉
09/06 13:13, 92F
→
09/06 13:14, , 93F
受益的卻是左營高鐵與臨左營的，因為地段機能較好
09/06 13:14, 93F
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09/06 13:15, , 94F
個人還是推左營莊園大師或霞海那裏，理性點才能勝出
09/06 13:15, 94F
推
09/06 13:20, , 95F
悅讀投客少一點，但是機能還是高大
09/06 13:20, 95F
推
09/08 15:12, , 96F
我看這台中G0重劃區的結果告訴我，
09/08 15:12, 96F
→
09/08 15:12, , 97F
要有土地有燃料給建商持續推案的地方最好
09/08 15:12, 97F
新市鎮有政府扶持，土地一堆 鼎宇早就買好多地等著點火 要不是今年忍不住買套房又 買老公寓現金噴了500萬 我好想再買一戶新市鎮 霞海也是，谷樹的地賣給發哥 京城也在養地，加上太子 目前全聯+寶雅即將進駐 到時候也是要點火的 目前我是霞海和新市鎮都有一戶 等著建商們抬轎... 各位魯空們就繼續嘲笑我們 野狗橋頭仔和廢氣仁武吧^^ ※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 09/08/2023 17:07:58
推
08/05 08:47, , 98F
一年後來回古文，今天去接待賞屋，權狀41坪的單價已經
08/05 08:47, 98F
→
08/05 08:48, , 99F
36.5了，在國外工作一年回來天都變了...
08/05 08:48, 99F
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