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[請益] 我可以買多少錢的房子

看板home-sale (房屋交易)作者 (9mean)時間2年前 (2023/09/02 17:17), 2年前編輯推噓33(36推 3噓 68→)
留言107則, 41人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
代po 各位前輩們好 我的座標在竹科 去年報稅總收入 180w （獎金90但似乎沒有被完全算進去） 去年月薪10w出頭 但今年剛換工作後月薪 9w 且景氣較差應該年薪會比較少 目前現金 300 股票 100 無貸款 符合青安資格 首購 去年總花費43（有兩貓 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.131.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693646253.A.C5D.html
推
09/02 17:18, 2年前 , 1F
1480
09/02 17:18, 1F
推
09/02 17:19, 2年前 , 2F
2000， 捏爆2500
09/02 17:19, 2F
請教2千是怎麼估的呢？ 我只有一個人 父母無法幫忙
推
09/02 17:21, 2年前 , 3F
不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司
09/02 17:21, 3F
→
09/02 17:21, 2年前 , 4F
員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子
09/02 17:21, 4F
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09/02 17:21, 2年前 , 5F
退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次
09/02 17:21, 5F
→
09/02 17:21, 2年前 , 6F
套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命
09/02 17:21, 6F
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09/02 17:21, 2年前 , 7F
退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹
09/02 17:21, 7F
您好 未來4年有結婚生子打算 所以才想說趕快買 之後小換大
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09/02 17:23, 2年前 , 8F
樓上是被嘎到respect了嗎，等橋頭站上4再來鞭你
09/02 17:23, 8F
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09/02 17:25, 2年前 , 9F
4500萬
09/02 17:25, 9F
推
09/02 17:25, 2年前 , 10F
respect
09/02 17:25, 10F
推
09/02 17:33, 2年前 , 11F
2500上下
09/02 17:33, 11F
推
09/02 17:33, 2年前 , 12F
respect 人家4x歲不要說甚麼靠爸族房子10棟.
09/02 17:33, 12F
推
09/02 17:33, 2年前 , 13F
@frowning1226 真的，到時候一定很好笑xd
09/02 17:33, 13F
→
09/02 17:34, 2年前 , 14F
大概4x歲房子3棟,就可以躺著擺爛一輩子了
09/02 17:34, 14F
推
09/02 17:34, 2年前 , 15F
3000萬直接下去
09/02 17:34, 15F
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09/02 17:34, 2年前 , 16F
2x歲買一棟,35歲前買一棟,35歲後買一棟
09/02 17:34, 16F
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09/02 17:34, 2年前 , 17F
4x歲人生轉淚點...顆顆.
09/02 17:34, 17F
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09/02 17:35, 2年前 , 18F
抓2000萬的房子 算輕鬆付
09/02 17:35, 18F
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09/02 17:36, 2年前 , 19F
捏上去2500-3000萬也是不難 輕鬆付
09/02 17:36, 19F
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09/02 17:37, 2年前 , 20F
直上關埔特區
09/02 17:37, 20F
推
09/02 17:38, 2年前 , 21F
2500
09/02 17:38, 21F
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09/02 17:39, 2年前 , 22F
如果要在往上也是不難 注意豪宅線4000萬就好 以你的薪水3
09/02 17:39, 22F
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09/02 17:39, 2年前 , 23F
980萬以下都可以
09/02 17:39, 23F
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09/02 17:40, 2年前 , 24F
900-1200萬
09/02 17:40, 24F
推
09/02 17:42, 2年前 , 25F
沒後援大概總價13、1400左右吧
09/02 17:42, 25F
推
09/02 17:42, 2年前 , 26F
1800～2000是準確能力區間，再多銀行也不一定放給你。
09/02 17:42, 26F
→
09/02 17:42, 2年前 , 27F
緊繃
09/02 17:42, 27F
1800對我來說壓力就很大了 本來我只想買1200 但我女友認為我在浪費首購（女友自己有 房貸 無法支援 房子在新北 也沒辦法省錢同住）
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09/02 17:42, 2年前 , 28F
獎金不能算頂多1500
09/02 17:42, 28F
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09/02 17:43, 2年前 , 29F
而且青安還有寬限期5年 直接搶3000萬上下的 5年後漲到500
09/02 17:43, 29F
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09/02 17:43, 2年前 , 30F
0萬 這樣賺2000萬
09/02 17:43, 30F
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09/02 17:44, 2年前 , 31F
要貸款1/3月薪內的話，差不多是1200，但我覺得你買1700
09/02 17:44, 31F
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09/02 17:44, 2年前 , 32F
差不多，這樣股票都能留著
09/02 17:44, 32F
唉 本來真的只想買1200 我是不想賣股 也希望買完身邊還有錢 我真的無人可靠
推
09/02 17:44, 2年前 , 33F
銀行放給你大概看月薪7成是收支比上限。
09/02 17:44, 33F
→
09/02 17:45, 2年前 , 34F
不過你剛換工作，不知道銀行會怎麼算你的年收
09/02 17:45, 34F
推
09/02 17:45, 2年前 , 35F
3000開始看 你賺十萬 住跟我五萬一樣 那麼累幹嘛 去
09/02 17:45, 35F
還有 34 則推文
還有 8 段內文
抱歉 年齡讓我保留一下 我的年齡可以貸40年 謝謝您
推
09/02 20:15, 2年前 , 70F
樓上是房版黑人嗎?
09/02 20:15, 70F
→
09/02 20:16, 2年前 , 71F
我猜原 po 大概30歲左右吧
09/02 20:16, 71F
推
09/02 20:38, 2年前 , 72F
首購能貸40年8成，小換大的時候
09/02 20:38, 72F
→
09/02 20:38, 2年前 , 73F
除非先賣 不然肯定沒那麼划算了
09/02 20:38, 73F
推
09/02 20:50, 2年前 , 74F
從2500萬開始看啊
09/02 20:50, 74F
※ 編輯: needinghelp (42.72.131.184 臺灣), 09/02/2023 21:04:06
推
09/02 21:30, 2年前 , 75F
你可以算出貸款80% 用青安40年最優2.06%看，利率變動在
09/02 21:30, 75F
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09/02 21:30, 2年前 , 76F
月繳差一萬以內都很安心。月繳5萬多。月薪一半可以輕鬆
09/02 21:30, 76F
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09/02 21:30, 2年前 , 77F
過，獎金就當作多的投資。如果你要把獎金算入固定收入，
09/02 21:30, 77F
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09/02 21:30, 2年前 , 78F
一來銀行有疑慮二來你剛換工作貸款會打折扣，實務上要貸
09/02 21:30, 78F
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09/02 21:30, 2年前 , 79F
到每月繳七八萬機會不大。另外所得稅也會隨著你的收入增
09/02 21:30, 79F
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09/02 21:30, 2年前 , 80F
加，還是不要繃太緊。綜合計算我認為1700輕鬆2000緊，再
09/02 21:30, 80F
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09/02 21:30, 2年前 , 81F
以上靠父母了
09/02 21:30, 81F
→
09/02 21:31, 2年前 , 82F
另外新大樓你要管理費停車費這些也要算進去，幾千跑不掉
09/02 21:31, 82F
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09/02 21:32, 2年前 , 83F
心臟大一點就聽p大只付利息,等房價漲上去利滾利
09/02 21:32, 83F
→
09/02 21:33, 2年前 , 84F
1800最多比較穩定,其他收入可用於其他投資或緊急金
09/02 21:33, 84F
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09/02 21:34, 2年前 , 85F
竹科想要小換大要看多大，四房好的都超過4千又是另一個
09/02 21:34, 85F
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09/02 21:34, 2年前 , 86F
問題了。如果一開始想買大，問一下老婆有沒有出錢的可能
09/02 21:34, 86F
推
09/02 23:17, 2年前 , 87F
180*10=1800差不多
09/02 23:17, 87F
推
09/02 23:22, 2年前 , 88F
要結婚生小孩 要參考另一半年收喔～我家年收250 有養
09/02 23:22, 88F
→
09/02 23:22, 2年前 , 89F
兩孩兩車，買1400W房子 ，我覺得剛剛好，再高無法了
09/02 23:22, 89F
→
09/02 23:22, 2年前 , 90F
，風險係數太高～
09/02 23:22, 90F
→
09/02 23:23, 2年前 , 91F
有了房後會有很多意想不到的支出，是除了租屋不會有
09/02 23:23, 91F
→
09/02 23:23, 2年前 , 92F
的（管理費 稅金 保險 家電更新 維修等） 不是只有
09/02 23:23, 92F
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09/02 23:23, 2年前 , 93F
房貸而已唷
09/02 23:23, 93F
→
09/02 23:24, 2年前 , 94F
要買兩千也不是不行，但買東西就是要看一下價格，手
09/02 23:24, 94F
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09/02 23:24, 2年前 , 95F
頭會比較緊
09/02 23:24, 95F
→
09/02 23:32, 2年前 , 96F
樓上這也太保守
09/02 23:32, 96F
推
09/02 23:56, 2年前 , 97F
貸八成的話不能超過1250，但你收入應該能85成，那到1600
09/02 23:56, 97F
→
09/02 23:56, 2年前 , 98F
都OK
09/02 23:56, 98F
→
09/02 23:58, 2年前 , 99F
我是以現金來算啦，不變賣股票的話
09/02 23:58, 99F
推
09/03 00:30, 2年前 , 100F
3000內感覺都沒問題
09/03 00:30, 100F
推
09/03 02:23, 2年前 , 101F
兩千萬以上太緊了，別搞得人生只剩下買房似的，留下一
09/03 02:23, 101F
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09/03 02:23, 2年前 , 102F
點生活品質
09/03 02:23, 102F
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09/03 02:23, 2年前 , 103F
竟然原本設定1200能夠找到及格的房，那我覺得頂多往上
09/03 02:23, 103F
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09/03 02:23, 2年前 , 104F
看到1500就好了
09/03 02:23, 104F
→
09/03 02:23, 2年前 , 105F
日後有餘力再打算
09/03 02:23, 105F
推
09/03 07:41, 2年前 , 106F
投資來看 低總價反而容易賺
09/03 07:41, 106F
→
07/05 14:03, , 107F
07/05 14:03, 107F
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