PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 我可以買多少錢的房子

看板home-sale (房屋交易)作者 (仙人掌)時間2年前 (2023/09/03 20:29), 2年前編輯推噓50(52推 2噓 86→)
留言140則, 43人參與, 最新討論串4/6 (看更多)
我是媽媽，請教如果不靠老公，只靠我自己，我可以買多少錢的房子。 去年年底生子，工作年收110萬(近一兩年升職後年收)，個人現金存款110萬，股票100萬 。 媽媽花費一年48萬(預估含個人保險、個人生活費、租屋支出與小孩支出)，年紀38歲，目 前無負債無貸款無房產，首購(但是好像不符合青安40年貸款資格了? 老公，40歲，育嬰假中無收入，不打算回職場，持有中部山坡地3甲，無房無貸款無負債 。 身上現金500萬+股票150萬，排斥買房(以少子化看空房市)，打算拿來買農具耕種山坡地( 有土斯有財？）。 老公生活費自理，未知全年花費多少，但是省吃儉用。 目前蛋黃區老公寓22坪租屋支出一年216,000，除了租屋支出+小孩支出是和老公AA，各自 開銷各自負責。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.0.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693744160.A.8A8.html ※ 編輯: doremi1204 (220.136.0.70 臺灣), 09/03/2023 20:31:52
推
09/03 20:32, 2年前 , 1F
買1000-1200左右的，年收110這價位段不會太硬
09/03 20:32, 1F
※ 編輯: doremi1204 (220.136.0.70 臺灣), 09/03/2023 20:33:38
推
09/03 20:34, 2年前 , 2F
大概最多買得起1000內預售，900內新成屋，800內中古
09/03 20:34, 2F
→
09/03 20:34, 2年前 , 3F
屋
09/03 20:34, 3F
推
09/03 20:37, 2年前 , 4F
38歲，青安貸到40年應該還是可以
09/03 20:37, 4F
推
09/03 20:38, 2年前 , 5F
一千萬貸85成35年月付28500就差不多能留兩萬生活，每
09/03 20:38, 5F
→
09/03 20:38, 2年前 , 6F
多借一百萬月付多三千
09/03 20:38, 6F
推
09/03 20:50, 2年前 , 7F
會講蛋黃區聽起來像台北。股票現金210貸8成就是1050萬啊
09/03 20:50, 7F
→
09/03 20:50, 2年前 , 8F
不要抓那麼死就是1000萬。問題是台北1000萬以下要嘛是1
09/03 20:50, 8F
→
09/03 20:50, 2年前 , 9F
5坪以下小套房 要嘛是40年以上老屋。這兩種都不會給你貸
09/03 20:50, 9F
→
09/03 20:50, 2年前 , 10F
八成。
09/03 20:50, 10F
推
09/03 20:50, 2年前 , 11F
以30年來看，極限的話1800，正常的話1200左右是上限
09/03 20:50, 11F
推
09/03 20:50, 2年前 , 12F
建議老公如果可以 上班到50歲。
09/03 20:50, 12F
→
09/03 20:51, 2年前 , 13F
以上是不靠老公的前提
09/03 20:51, 13F
推
09/03 20:53, 2年前 , 14F
生病就賣地，這樣?
09/03 20:53, 14F
推
09/03 20:54, 2年前 , 15F
1000-1200
09/03 20:54, 15F
推
09/03 20:57, 2年前 , 16F
其實連老公退休醫療都有問題，你要有做到65的準備
09/03 20:57, 16F
推
09/03 21:11, 2年前 , 17F
這個看起來是家庭問題不太像買房
09/03 21:11, 17F
推
09/03 21:12, 2年前 , 18F
中部山坡地3甲很值錢嗎？為什麼會有不復職打算？
09/03 21:12, 18F
→
09/03 21:15, 2年前 , 19F
說不定人家想要陶淵明生活 不想回職場
09/03 21:15, 19F
推
09/03 21:18, 2年前 , 20F
要跟老公達成共識比較好
09/03 21:18, 20F
→
09/03 21:19, 2年前 , 21F
帶他多看幾件房子
09/03 21:19, 21F
推
09/03 21:31, 2年前 , 22F
老公是不是工程師做到40爆肝了
09/03 21:31, 22F
噓
09/03 21:33, 2年前 , 23F
務農可以收入多少？這個好重要 你種米就沒有什麼錢 種值
09/03 21:33, 23F
→
09/03 21:33, 2年前 , 24F
錢的果實 收成就高 不進入職場 和全職農夫是不一樣的
09/03 21:33, 24F
→
09/03 21:33, 2年前 , 25F
關係到小孩花費
09/03 21:33, 25F
推
09/03 21:33, 2年前 , 26F
1500
09/03 21:33, 26F
→
09/03 21:34, 2年前 , 27F
對不起 按到噓了
09/03 21:34, 27F
推
09/03 21:37, 2年前 , 28F
小套房
09/03 21:37, 28F
推
09/03 21:38, 2年前 , 29F
年收110萬買2000上下差不多，捏一下可以買到2200的
09/03 21:38, 29F
→
09/03 21:48, 2年前 , 30F
800
09/03 21:48, 30F
推
09/03 22:03, 2年前 , 31F
年收110買兩千？？
09/03 22:03, 31F
→
09/03 22:05, 2年前 , 32F
我前陣子問銀行大部分是核貸年收10倍左右，買兩千是頭期
09/03 22:05, 32F
→
09/03 22:05, 2年前 , 33F
拿700出來嗎
09/03 22:05, 33F
推
09/03 22:10, 2年前 , 34F
這個帳要離婚才算得清了 還是夫妻有共識再來買房吧
09/03 22:10, 34F
推
09/03 22:13, 2年前 , 35F
沒共識不要買 你買了放自己名下 你老公也有一份 夫妻
09/03 22:13, 35F
→
09/03 22:13, 2年前 , 36F
財產共有制
09/03 22:13, 36F
→
09/03 22:18, 2年前 , 37F
務農沒那麼簡單喔 你老公是農家子弟出身嗎
09/03 22:18, 37F
推
09/03 23:19, 2年前 , 38F
那個地會被徵收重劃嗎？會的話不用考慮這個問題，不會
09/03 23:19, 38F
還有 63 則推文
→
09/04 10:15, 2年前 , 102F
如果沒後援要慎思不要衝動買房
09/04 10:15, 102F
推
09/04 10:17, 2年前 , 103F
如果要買房，可能要離開台北，新北中古或桃園地區
09/04 10:17, 103F
→
09/04 10:17, 2年前 , 104F
，找個離醫院不會太遙遠的地方都好
09/04 10:17, 104F
山坡地在南投，中華電信訊號只有一格，有時無訊號，即便我已是digital nomad，目前 也不想帶小孩跟著過去務農，山坡地離醫院診所也超遠。後援目前在台中彰化，比較想回 台中、第二順位是林口桃園。北部繼續租屋和林口or台中買房出租，是留給老公想回都市 職場時和就醫能順利接軌，一家團聚。不確定這樣買房的目的為什麼會導致離婚，我感覺 是投資買個進可攻退可守的機會。如果老公持續以少子化看空房市，沒有共識，我買房就 一定是錯誤的而不該買房呢？ ※ 編輯: doremi1204 (220.136.39.184 臺灣), 09/04/2023 11:04:35
推
09/04 11:13, 2年前 , 105F
我會抓800~1000緊繃
09/04 11:13, 105F
推
09/04 12:05, 2年前 , 106F
就問他少子化了，嬰兒奶粉有跌嗎？
09/04 12:05, 106F
→
09/04 12:06, 2年前 , 107F
嬰兒奶粉漲這麼多，難道可以就不喝奶粉嗎？
09/04 12:06, 107F
推
09/04 12:34, 2年前 , 108F
不想回去南投 =分隔兩地 小孩會問爸爸人呢？ 小孩
09/04 12:34, 108F
→
09/04 12:34, 2年前 , 109F
生病 妳要顧 預防針妳要請假 中腸病毒請假一週 房
09/04 12:34, 109F
→
09/04 12:34, 2年前 , 110F
貸壓力 妳要扛 小小孩運輸要買車 妳單獨買房 現金
09/04 12:34, 110F
→
09/04 12:34, 2年前 , 111F
流抓這麼緊 小孩長大腳踏車 滑板車 玩具 才藝課
09/04 12:34, 111F
→
09/04 12:34, 2年前 , 112F
衣服 尿布 妳能想到都要花錢 （分隔兩地+沒有買房
09/04 12:34, 112F
→
09/04 12:34, 2年前 , 113F
共識）怎麼看都會翻車
09/04 12:34, 113F
推
09/04 12:50, 2年前 , 114F
分隔兩地的婚姻走下去的不多
09/04 12:50, 114F
→
09/04 12:51, 2年前 , 115F
尤其你有幼兒要顧且無後援
09/04 12:51, 115F
→
09/04 12:52, 2年前 , 116F
先生洗腎有多少體力可以務農、洗腎完虛弱如何回山上，你
09/04 12:52, 116F
→
09/04 12:52, 2年前 , 117F
們討論過嗎
09/04 12:52, 117F
推
09/04 12:54, 2年前 , 118F
不是少子化所以買房錯誤，而是你現在的生活需要比較多的預
09/04 12:54, 118F
→
09/04 12:54, 2年前 , 119F
備金
09/04 12:54, 119F
→
09/04 12:55, 2年前 , 120F
回台中買房出租，你住娘家嗎？
09/04 12:55, 120F
推
09/04 13:12, 2年前 , 121F
繼續共同生活都沒共識 千萬不要買 假設之後如果怎
09/04 13:12, 121F
→
09/04 13:12, 2年前 , 122F
麼了 妳的房子還要分對方一半 既使他一毛錢都沒有
09/04 13:12, 122F
→
09/04 13:12, 2年前 , 123F
出 妳的錢瞬間少掉一半 不是不可能
09/04 13:12, 123F
推
09/04 14:47, 2年前 , 124F
少子化發酵才到高中大學而已呢
09/04 14:47, 124F
推
09/04 14:58, 2年前 , 125F
看來想離婚了
09/04 14:58, 125F
推
09/04 15:06, 2年前 , 126F
老公40歲就不工作了!?
09/04 15:06, 126F
推
09/04 15:12, 2年前 , 127F
你們不是房產問題，非本板事務。
09/04 15:12, 127F
→
09/04 15:24, 2年前 , 128F
除非爸媽很有錢等繼承 40歲就不工作的人根本爛咖 是等
09/04 15:24, 128F
→
09/04 15:24, 2年前 , 129F
著小孩長大做死做活養他？ 洗腎還是可以加減做點工作
09/04 15:24, 129F
噓
09/04 15:53, 2年前 , 130F
紅明顯 建議不要持有太多現金 你丈夫多買一些etf
09/04 15:53, 130F
→
09/04 15:53, 2年前 , 131F
債券比較好 目前你們的狀況買房尤其又是自住 對未
09/04 15:53, 131F
→
09/04 15:53, 2年前 , 132F
來資產增長沒有太多幫助 我不是看空房市 純粹覺得有
09/04 15:53, 132F
→
09/04 15:53, 2年前 , 133F
小孩又單薪不宜開太大槓桿
09/04 15:53, 133F
→
09/04 15:56, 2年前 , 134F
就算真的要買 也建議盡量買小買便宜
09/04 15:56, 134F
推
09/08 02:34, , 135F
你這種財務狀況買1200 - 1500 OK吧
09/08 02:34, 135F
推
09/08 02:41, , 136F
喔等等
09/08 02:41, 136F
→
09/08 02:41, , 137F
看了補充覺得問題很嚴重 我想妳的預算大概只能有八
09/08 02:41, 137F
→
09/08 02:41, , 138F
九百萬
09/08 02:41, 138F
推
09/14 09:03, , 139F
你的問題是老公哪來自信不回職場工作
09/14 09:03, 139F
→
07/05 14:03, , 140F
07/05 14:03, 140F
‣ 更多 doremi1204 的文章
文章代碼(AID): #1az7mWYe (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 doremi1204 的文章
文章代碼(AID): #1az7mWYe (home-sale)