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[請益] 社會住宅對屋主的負面影響有哪些?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間2年前 (2024/03/20 15:47), 2年前編輯推噓12(12推 0噓 16→)
留言28則, 15人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
社會住宅的出租事實被揭露之後 1.除了沒有房地合一稅免稅額400 2.房屋增貸向銀行增貸投資，只能貸市價六成 年限15年 還有沒有其他負面效果 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.230.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710920836.A.896.html
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03/20 15:51, 2年前 , 1F
第二項有這件事情嗎？
03/20 15:51, 1F
剛剛和銀行問過才知道，慘 難怪政府發大利多，還是沒辦法把地下房東逼出來，太多負面影響了 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.230.77 臺灣), 03/20/2024 15:53:59
推
03/20 15:58, 2年前 , 2F
1在法規上應該有機會解決，你要賣掉的前一到兩年把租客
03/20 15:58, 2F
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03/20 15:59, 2年前 , 3F
趕走。有自住事實一年以上，走重購退稅路線。 缺點就是
03/20 15:59, 3F
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03/20 15:59, 2年前 , 4F
一定要補買一間 而且新買的要卡5年。
03/20 15:59, 4F
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03/20 16:01, 2年前 , 5F
第二點我也是第一次聽到。這個政府是不是傻逼啊，正常人
03/20 16:01, 5F
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03/20 16:01, 2年前 , 6F
都知道 逼租房申報是要先把黑市抓出來申報，現形之後再
03/20 16:01, 6F
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03/20 16:01, 2年前 , 7F
調法規殺，跟大鳴大放87%像。 啊現在人都還沒逼出來 就
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03/20 16:01, 2年前 , 8F
開始上一堆debuff 給房東
03/20 16:01, 8F
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03/20 16:04, 2年前 , 9F
第二點錯誤, 我上周剛增貸, 8成30年, 給社宅包租
03/20 16:04, 9F
https://i.imgur.com/kMwD7g9.jpg
剛剛才問的，準備要趕人了，社宅影響之後崩盤抄底ㄚ
推
03/20 16:06, 2年前 , 10F
2是這樣 銀行其實不知道你有沒有給社宅包租
03/20 16:06, 10F
所以行員來家中考察的時候，說自住即可? ※ 編輯: jinso7410 (27.53.230.77 臺灣), 03/20/2024 16:07:56
推
03/20 16:08, 2年前 , 11F
Y大是哪家銀行呢？我跟原銀行中信只能20年
03/20 16:08, 11F
※ 編輯: jinso7410 (27.53.230.77 臺灣), 03/20/2024 16:10:03
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03/20 16:13, 2年前 , 12F
幹，我就是1的受害者
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03/20 16:14, 2年前 , 13F
守法的人真的很白癡
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推
03/20 16:15, 2年前 , 14F
感覺我會變成2的受害者也XDD
03/20 16:15, 14F
第一點殺短線客 第二點殺長線，房價有漲你也增貸不出來，真 紙上富貴 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.230.77 臺灣), 03/20/2024 16:16:09
推
03/20 16:17, 2年前 , 15F
1之前就講過了，租金不夠付房地合一稅。買來當炮房省開
03/20 16:17, 15F
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03/20 16:17, 2年前 , 16F
房費都比較賺。而且這筆太大筆 無法轉嫁租客。簡單來說
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03/20 16:17, 2年前 , 17F
就是政府要你不要租啦
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推
03/20 16:38, 2年前 , 18F
1最傷啊 但也很多灰色空間啦
03/20 16:38, 18F
推
03/20 16:40, 2年前 , 19F
銀行如果想借你錢不會只給15年 找找看不用拍照的銀行整筆
03/20 16:40, 19F
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03/20 16:40, 2年前 , 20F
轉過去
03/20 16:40, 20F
推
03/20 16:48, 2年前 , 21F
c622大，中信和國泰都可以增貸30年，還有寬限，中信要
03/20 16:48, 21F
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03/20 16:48, 2年前 , 22F
年收一定水準之上不然增貸20年而已
03/20 16:48, 22F
推
03/20 19:03, 2年前 , 23F
第二.是真的有差，我問到X邦是給七成。
03/20 19:03, 23F
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03/20 19:10, 2年前 , 24F
1.一次只能一間 2.限貸後的二屋+社宅還是能7成30年
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推
03/20 21:54, 2年前 , 25F
條件夠好還是有機會通融 不過近期比較嚴格
03/20 21:54, 25F
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03/20 22:08, 2年前 , 26F
完了大量租客要沒地方租了
03/20 22:08, 26F
推
03/20 22:40, 2年前 , 27F
第一點是不是只對105年後購入的才有影響呢？
03/20 22:40, 27F
推
03/21 08:16, 2年前 , 28F
樓上 105前的用舊制 併入所得稅 不用繳房地合一
03/21 08:16, 28F
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