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Re: [請益] 全台哪裡有像青埔一樣的送分題？

看板home-sale (房屋交易)作者 (東摳)時間2年前 (2023/09/12 14:19), 2年前編輯推噓30(32推 2噓 83→)
留言117則, 29人參與, 2年前最新討論串3/6 (看更多)
※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言： : 如題，全台哪裡還有像青埔一樣，居住安全、生活品質、價格CP值、未來性四樣皆高分的 : 地方可以買？ : 針對青埔四項：居住安全、生活品質、價格CP值、未來性來說： : 先說居住安全的部分 : 第一、全台地質最硬，相較於竹北喜來登天坑、台北大直天坑，高判立下。 : 第二、桃園台地地形，勢必造就低淺勢地形，2050海平面上升相較於台北、高雄市區，僅 : 沿海部分淹沒。 : 第三、青埔無斷層，相較於新竹等地區，青埔沒有斷層帶經過。 : 再來提到生活品質的部分 : 第一、藝文/表演氣息濃厚，如桃園兒童美術館、市立美術館、書法公園美術館、陽光劇 : 場、展演中心 : 第二、逛街/遊樂/散步地方多，如冠德購物中心、華泰名品城ㄧ、二期，大江購物中心ㄧ : 、二期、X-park、另具有豐富埤塘及公園如青塘園、公七公園等。 : 第三、現行全台最大的重劃區，擁有全新的街廓，走路幾乎都有人行道。 : 提到價格與距離的部分 : 相較於竹北高鐵80、板橋周圍80、台北市就更不用說了，桃園高鐵新建案4至5字頭，短期 : 內就業屬三北外溢。 : 竹北因聯發科總部在高鐵旁的關係炒到8字頭，青埔10分鐘高鐵車程即抵達不香嗎？進竹 : 科還有聯絡道從高鐵直通竹科力行路 : 最後提到未來性 : 第一、航空城國門第一站，定位為航空城之國際商辦、展演、娛樂中心，未來目標吸引5G : 、AI等科技產業進駐 : 第二、預計2024 5月國泰260億站前廣場會開工，將成為全台最大的高鐵站前開發案 : 第三、亞太矽谷研發中心預計2025前開工，另高鐵週邊蓋了許多商辦 : 請問哪裡還有？ 這題算月經文了 有個青埔line群 裡面就是捧青埔會噴噴噴噴 但有時候還是會用一些有用的分析 簡單說幾個之前看到的 青埔最大的對比就是竹北高鐵 相比竹北高鐵青埔現階段就是三個大硬傷 聯外道路不夠大條 & 就業市場不夠 & 醫療 聯外道路: 青埔轉個彎開出去就田 各種小路 尖峰時段穩塞的 即便政府有建國道延伸 中豐交流道也只有南出北進 幫助不大 大竹那邊的延伸號稱2025年蓋好 但依照過去招商進度的經驗 大概2026-2027才有機會完工 至於A18直接聯外的高架 那是本夢比 就業市場不夠: 簡單來說青埔沒有就業市場支撐 可以走到現在就是靠竹北+台北人口外流 未來觀察的指標得看青埔商辦建好之後有多少工作機會 還有就是竹北高鐵周邊那些科技總部帶來的工作機會 要是都發展順利 那這邊的顧慮就算解決了 醫療: 同樣拿竹北來說 台大+東元+中國醫 反觀青埔一間像樣的醫院(甚至診所)都沒有 A16未來有清大醫院 但醫院等級實在不好說 我猜只能看小病 身體真的有大問題 青埔還是往中壢 不然就是竹北跟台北跑 然後之前還有看到有人整理青埔房價噴發表 短期內的利多： 美術館蓋好 -> 小噴 交流道任一條通車 -> 小噴 國泰動工 -> 小噴 中期： 國泰一期完工 -> 大噴 竹北MTK總部確定動工 -> 大噴 不過上述我個人覺得只是靠話題帶動房價 實際青埔房價基底夠不夠穩還是得看剛剛提到的三點 聯外道路不夠大條 & 就業市場不夠 & 醫療 雖然都要解決的話 要10年差不多啦 真的還久 但就長遠自住來說 青埔是送分題沒錯 最後補一個無用的觀察點 自古以來在美術館附近的房價沒有不穩的 因此桃美A19周邊有興趣建議可以去看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.116.222.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694499576.A.E57.html ※ 編輯: Dontco (163.116.222.51 臺灣), 09/12/2023 14:21:47
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09/12 14:24, 2年前 , 1F
往竹北跑不如往台北跑..竹北的醫院也不如台北
09/12 14:24, 1F
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09/12 14:24, 2年前 , 2F
如果要跑當然往台北...竹北人自己都要去台北了
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推
09/12 14:25, 2年前 , 3F
那邊看醫生大部分跑台北新竹無誤啊，去新竹的也很多
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09/12 14:25, 2年前 , 4F
人生有幾次能追10年後六都精華區的機會
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信義計劃區錯過了，新板特區錯過了，台中七期錯過了，
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竹北特區錯過了
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09/12 14:25, 2年前 , 7F
現在跟你講青埔，又說十年後再說
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09/12 14:25, 2年前 , 8F
十年後會賣你一坪45？
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09/12 14:26, 2年前 , 9F
下一個精華區也不會是青埔啦，關二被你的空氣嗎
09/12 14:26, 9F
推
09/12 14:26, 2年前 , 10F
你對桃園的醫療有很大的誤會，桃園的醫院都是看小病用的
09/12 14:26, 10F
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09/12 14:26, 2年前 , 11F
，怎麼可能去中壢看大病
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我不是桃園人 感謝解說XD
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一樣的錢我幹嘛不壓人口成長快、薪資最高的新竹重劃
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區？
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噓
09/12 14:27, 2年前 , 14F
坐機捷去林口長庚 或坐高鐵去台大醫院 全台最強的兩
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個醫院都在30分鐘內可到 竹北有的比？
09/12 14:27, 15F
推
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基底很簡單，就是看租金支撐，
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沒有合理投報租金支撐的地方，
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風險就是比較大，要自己多評估。
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青埔周遭一堆工廠，要買也是挑新竹縣市
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關二多少錢，怎麼不說士北科雙子星
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竹北有台大醫院、中國醫
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桃園230萬人有啥？？
09/12 14:28, 22F
※ 編輯: Dontco (163.116.222.51 臺灣), 09/12/2023 14:30:20
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09/12 14:28, 2年前 , 23F
看醫生去新竹幹嘛 新竹一個醫學中心都沒
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推
09/12 14:28, 2年前 , 24F
我個人也不推林口長庚，看大病首選北榮、台大
09/12 14:28, 24F
推
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看醫生去新竹 xDD
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新竹有台大醫院
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兒醫也有
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馬偕其實也不算差，桃園？？
09/12 14:29, 28F
推
09/12 14:30, 2年前 , 29F
新竹人看大病也是往台北跑，沒啥好吵
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09/12 14:30, 2年前 , 30F
青埔沒高階產業注定失敗
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09/12 14:30, 2年前 , 31F
竹北台大和中國 懂的就懂啦 在地人還是去馬偕國泰新
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09/12 14:30, 2年前 , 32F
竹台大甚至東元 新的醫院問題很多的
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推
09/12 14:30, 2年前 , 33F
嗯…現在比較尷尬的是下一個醫學中心很可能是部立
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09/12 14:30, 2年前 , 34F
桃園醫院，新竹臺大搞不好GG了
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真的要起來都是要有$$$$$$
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09/12 14:31, 2年前 , 36F
看看桃園消費力就知道
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09/12 14:31, 2年前 , 37F
桃園有林口長庚啊 一間屌打新竹全部醫院 很多重症新
09/12 14:31, 37F
還有 40 則推文
還有 3 段內文
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09/12 15:13, 2年前 , 78F
A7有個超大公墓等開發，可以蹲很久
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推
09/12 15:31, 2年前 , 79F
09/12 15:31, 79F
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09/12 15:31, 2年前 , 80F
Sci的高作
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09/12 15:32, 2年前 , 81F
不知道受了什麼打擊
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09/12 15:37, 2年前 , 82F
看工作地買房一直都是正解，台北工作買台北、新竹工
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09/12 15:37, 2年前 , 83F
作買新竹，桃園工作買桃園，推人家通勤浪費時間金錢
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09/12 15:37, 2年前 , 84F
跟體力根本害人
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推
09/12 15:44, 2年前 , 85F
#1azL6awL (home-sale)就是你亂推啊scitamehtam
09/12 15:44, 85F
推
09/12 15:47, 2年前 , 86F
樓上你誤會了好嗎？那篇是說買新北通勤台北市，我的
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09/12 15:47, 2年前 , 87F
意思是說，若你都要新北通勤了，那竹北高鐵不是更快
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09/12 15:47, 2年前 , 88F
嗎？
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09/12 15:47, 2年前 , 89F
一樣找快的就對了，最好的選擇就是不要通勤
09/12 15:47, 89F
推
09/12 15:51, 2年前 , 90F
醫院去A8說近不近 説遠也沒多遠 不然去台大醫院也還好
09/12 15:51, 90F
推
09/12 15:52, 2年前 , 91F
有看皮膚科的只有一間，另外有三間專作醫美
09/12 15:52, 91F
推
09/12 15:54, 2年前 , 92F
笑死，某人要不南部人沒住過新北，要不沒高鐵通勤過，拿
09/12 15:54, 92F
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09/12 15:54, 2年前 , 93F
竹北比新北到北市通勤？
09/12 15:54, 93F
推
09/12 15:57, 2年前 , 94F
說桃園去林口長庚不方便我就笑出來了
09/12 15:57, 94F
推
09/12 15:57, 2年前 , 95F
竹北高鐵到北市30分鐘有找，新北一堆地方去台北市超
09/12 15:57, 95F
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09/12 15:57, 2年前 , 96F
過這時間，新店到內湖？ 大安到南港？
09/12 15:57, 96F
噓
09/12 16:06, 2年前 , 97F
看就知道你不是新竹人，真的生大病都是去林口長庚
09/12 16:06, 97F
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09/12 16:06, 2年前 , 98F
新竹甚麼台大中國醫藥醫生水準基本就地區醫院水準
09/12 16:06, 98F
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09/12 16:23, 2年前 , 99F
新竹的生活品質 只有盤而已
09/12 16:23, 99F
推
09/12 16:29, 2年前 , 100F
啊對啊，還不是醫中，然後？？ 你有看新竹現在不少留
09/12 16:29, 100F
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09/12 16:29, 2年前 , 101F
在新竹台大醫看了嗎？ 長庚那麼遠..
09/12 16:29, 101F
推
09/12 17:16, 2年前 , 102F
大病都跑台北台大、榮總、林口長庚
09/12 17:16, 102F
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09/12 17:17, 2年前 , 103F
SCI這麼推新竹 記得不管如何都要留在新竹看病 要拒絕轉
09/12 17:17, 103F
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09/12 17:17, 2年前 , 104F
院喔！
09/12 17:17, 104F
推
09/12 17:30, 2年前 , 105F
有病吧，通勤台北買竹北高鐵，笑死，買板橋新埔捷
09/12 17:30, 105F
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09/12 17:30, 2年前 , 106F
運站都比較方便
09/12 17:30, 106F
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09/12 17:31, 2年前 , 107F
通勤台北連A7都比你竹北方便，月票1200打死
09/12 17:31, 107F
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09/12 17:31, 2年前 , 108F
到底誰特地買竹北高鐵通勤台北
09/12 17:31, 108F
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09/12 17:32, 2年前 , 109F
住A7到林口長庚那麼近
09/12 17:32, 109F
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09/12 17:32, 2年前 , 110F
東元老竹北人都不推 現在又可以吹了
09/12 17:32, 110F
推
09/12 17:38, 2年前 , 111F
就業怎麼可能沒有？ 種田阿
09/12 17:38, 111F
推
09/12 18:06, 2年前 , 112F
SCI好了啦 國光都幫病患開新竹到林口 你就繼續吹
09/12 18:06, 112F
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09/12 18:46, 2年前 , 113F
青埔的就業問題怎麼解？種田膩？
09/12 18:46, 113F
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09/12 18:47, 2年前 , 114F
不然做詐騙業吧一起移居青埔寨
09/12 18:47, 114F
推
09/12 20:33, 2年前 , 115F
我新竹上班 有大病或開刀真的是跑林口長庚
09/12 20:33, 115F
推
09/12 23:19, 2年前 , 116F
建議Sci針對懂的地方吹啦，醫院這麼明顯的差別也在吹
09/12 23:19, 116F
推
09/15 13:35, 2年前 , 117F
中壢人看病不會去中壢
09/15 13:35, 117F
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