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Re: [閒聊] 討論一下目前房產可以做的立法

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間2年前 (2023/09/13 09:09), 2年前編輯推噓19(19推 0噓 69→)
留言88則, 11人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言： : 基泰建設挖倒鄰屋 : 這部分目前看法有兩種 : 1. 建商只要賠償殘值就好 (如汽車損毀 賠償殘值) 不用在那邊自己當法官 如果是要賠錢 就是直接上法院 法院判賠多少 基泰就賠多少 對建商反而最好 因為法院認證賠錢就能了事 不用再一天到晚被情緒勒索 : 2. 建商必須要蓋回來讓居民可居住狀態. 這就是中南部的情況阿 高雄鄰損也一堆阿 然後就是受災戶和建商和解 建商幫你蓋一間新的 結束 建商脫身 大直現在想直接都更發大財 沒完沒了了 平常和平時期都更都困難重重 現在房子垮了大家沒地方住了 非常時期還談都更?! 基泰一開始就走錯了難怪現在卡死自己 快笑死 現在問題就是出在市府態度這麼硬 要建商先出一億再說 然後動不動假扣押 建商想說你這要我出一億法源在哪??? 不然乾脆大家上法院吧 法院最後判下來我賠多少就多少 這樣不是還更好? 基泰了不起退出台北市 台北不蓋了 去新北桃園蓋XDDDD 然後還有一堆憤慨的鄉民在說我們怎麼一直幫無良建商講話 好啦 不然大家就 相信司法吧 全部上法院啦 看法院最後判基泰要賠多少 基泰就賠多少 這樣有沒有最正義? 有沒有好棒棒?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.215.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694567389.A.45E.html
推
09/13 09:13, 2年前 , 1F
人又笨又固執，註定一輩子與發財錯過XD
09/13 09:13, 1F
我覺得還是會有受災戶想直接跟基泰和解 對那些受災戶基泰不如直接以房換房 換一間基泰蓋的新大樓給他 然後原本已經垮的公寓就過戶給基泰 住戶脫身 去住新房子 要是基泰給我這選項 我直接選這個 ※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 09:17:17
推
09/13 09:17, 2年前 , 2F
然後判完又要唉司法不公
09/13 09:17, 2F
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09/13 09:23, 2年前 , 3F
上法院判最後一定罵司法不公,罵政府勾結建商
09/13 09:23, 3F
推
09/13 09:28, 2年前 , 4F
自住最貪 如果是投資客 計算機按一按就結案 但是公平正義
09/13 09:28, 4F
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09/13 09:28, 2年前 , 5F
最重要了 上法院 大家走個好幾年走到公平正義不能當飯吃
09/13 09:28, 5F
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09/13 09:29, 2年前 , 6F
就差不多和解了
09/13 09:29, 6F
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09/13 09:33, 2年前 , 7F
前幾篇不是才說了上次高雄的進度
09/13 09:33, 7F
高市工務局建管處正工程司謝秋分提及，「和解戶目前已 委託建築師辦理建照及開工在案，提存戶則在申辦危老重建 程序中。」 前幾篇有貼這篇新聞 和解戶已經準備開工啦 只要和解就很快好嗎 現在台北市府卡成這樣我不知道建商要怎麼跟住戶和解 搞不好住戶想和解建商也不想了 上法院等法院判算了XDDD
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09/13 09:33, 2年前 , 8F
真的又笨又貪，太看得起自己，
09/13 09:33, 8F
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09/13 09:33, 2年前 , 9F
又看不起建商，我贊同走法律程序，
09/13 09:33, 9F
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09/13 09:33, 2年前 , 10F
反正看起來基泰耗得起，就一起下去吧
09/13 09:33, 10F
※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 09:34:47
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09/13 09:34, 2年前 , 11F
很多人不知道建物殘值跟地坪之間的關係，
09/13 09:34, 11F
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09/13 09:34, 2年前 , 12F
還真以為自己的破房子很值錢啊。
09/13 09:34, 12F
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09/13 09:35, 2年前 , 13F
老實說啦，今天就算是建坪1換1加車位，
09/13 09:35, 13F
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09/13 09:35, 2年前 , 14F
那麼大又方正的基地，都是賺豹。
09/13 09:35, 14F
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09/13 09:36, 2年前 , 15F
反正又不是我被卡，
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09/13 09:36, 2年前 , 16F
最好那些受災戶可以被卡個1.20年。
09/13 09:36, 16F
推
09/13 09:39, 2年前 , 17F
就算原地重蓋四年後才和解開工
09/13 09:39, 17F
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09/13 09:39, 2年前 , 18F
法院不會幫你開工啦
09/13 09:39, 18F
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09/13 09:40, 2年前 , 19F
那分開的
09/13 09:40, 19F
推
09/13 09:47, 2年前 , 20F
建坪1:1 加車位 喊賺豹 喔喔 居民
09/13 09:47, 20F
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09/13 09:47, 2年前 , 21F
交換那個沒戲，稅制
09/13 09:47, 21F
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1263379 建商留買家「以屋易屋」 高雄3豪宅換台北1戶 以屋換屋本來就可以做到好嗎 ※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 09:48:48
推
09/13 09:51, 2年前 , 22F
都更之所以能都更做主要是稅制
09/13 09:51, 22F
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09/13 09:52, 2年前 , 23F
那個不是以屋易屋 是二次交易
09/13 09:52, 23F
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09/13 09:53, 2年前 , 24F
以屋易屋 要算稅的，都更不用歐
09/13 09:53, 24F
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09/13 09:54, 2年前 , 25F
改成一次 節稅
09/13 09:54, 25F
都甚麼時候了還在算稅 對建商來講 能和解一戶是一戶 何況換到之後建商等於也變成屋主之一 要談大家來談 所以怎麼可能稅制會是問題啦 你講的好像一堆人在那邊扯重建地質問題 講得像是要蓋胡佛水壩那樣困難 快笑死 ※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 09:56:14
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09/13 09:55, 2年前 , 26F
以屋易屋 是可以啊 稅金誰出阿 滿稅耶
09/13 09:55, 26F
拜託一下 我是建商 我絕對願意以屋換屋 能和解一戶是一戶好嗎 剩下不能和解的 就算上法院 法官看說 明明就有其他戶能和解 可見建商也不是沒誠意 絕對會更輕判 怎麼看都有利 ※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 09:57:14
推
09/13 09:57, 2年前 , 27F
以大直那邊來看要這樣幹大概是建坪換建坪 坪差算錢，
09/13 09:57, 27F
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09/13 09:57, 2年前 , 28F
沒有車位 最好的就這樣
09/13 09:57, 28F
你這樣就是只看錢 沒看到訴訟成本和其他外部成本 在我來看 我認為能搶先和解到第一戶最重要 只要受災戶有人願意先來和解 建商上法院就有利了 因為這證明建商是有誠意的 絕不是惡質無良不想出錢 ※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 09:58:13
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09/13 09:57, 2年前 , 29F
建商法院要賠多少你自己算看看
09/13 09:57, 29F
法院賠多少還要看法官怎麼看啦 拜託光一個 犯行態度不佳 你知道就能加碼了嗎XDDD 所以為什麼我說要拚一個和解戶很重要 就是證明我態度很好啊 不是我態度不好喔 ※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 09:59:00
推
09/13 09:59, 2年前 , 30F
btw 建商一開始提 室內一換一 加坡平 就確定法院不會
09/13 09:59, 30F
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09/13 09:59, 2年前 , 31F
扣押他任何資產了
09/13 09:59, 31F
還有 21 則推文
還有 6 段內文
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09/13 10:16, 2年前 , 53F
弄垮又怎樣賠市價造價現金 自己蓋阿
09/13 10:16, 53F
是這樣說沒錯但對公司形象很不好 所以你口口聲聲說專業但其實建築業很濃厚家族企業人治色彩 才會盡量花錢息事寧人 不然真的專業至上 全部上法院就好 讓公司最少支出不是更好? ※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 10:17:08
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09/13 10:17, 2年前 , 54F
想扣押 想卡建照 卡使照 影響的是全部營造建商 會不幹
09/13 10:17, 54F
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09/13 10:17, 2年前 , 55F
還停損勒 這已經沒問題了
09/13 10:17, 55F
推
09/13 10:22, 2年前 , 56F
這政府如果毫無理由 卡建照卡使照 你看看 行政法院 再
09/13 10:22, 56F
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09/13 10:22, 2年前 , 57F
來相關證據出來說這官逼民反 所有的第一次都要給基泰
09/13 10:22, 57F
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09/13 10:22, 2年前 , 58F
了
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09/13 10:23, 2年前 , 59F
市府會很難看 幹甚麼都被法院打槍
09/13 10:23, 59F
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09/13 10:23, 2年前 , 60F
又不是總統 市長幹總統級的事？
09/13 10:23, 60F
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09/13 10:33, 2年前 , 61F
其實八仙就是這樣,沒有任何合理法源下被幹倒的
09/13 10:33, 61F
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09/13 10:33, 2年前 , 62F
不過八仙比起大直最大的不同就是死了很多人
09/13 10:33, 62F
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09/13 10:34, 2年前 , 63F
但是論理說法,我沒辦法接受侯友宜這種強制管制行為
09/13 10:34, 63F
推
09/13 10:34, 2年前 , 64F
室內1+1加坡平 基地整合 理論上基泰也不用出錢 出工三
09/13 10:34, 64F
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09/13 10:34, 2年前 , 65F
年當賠償而已
09/13 10:34, 65F
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09/13 10:35, 2年前 , 66F
最後基泰在這個案子也賠不了錢
09/13 10:35, 66F
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09/13 10:35, 2年前 , 67F
以屋易屋可以 以工和材料抵就不行？
09/13 10:35, 67F
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09/13 10:36, 2年前 , 68F
拉長時間減少影響現金流才是對的
09/13 10:36, 68F
你這都是站在建商角度來想 我是站在那些想和解卻被不想和解的受災戶卡死的人著想 真的很慘啦 我就是知道這麼慘所以我才住透天 住大樓根本沒完沒了 ※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 10:38:02
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09/13 10:37, 2年前 , 69F
所以法院跑和室內1：1加坡平 這個已經差不多了，遇到
09/13 10:37, 69F
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09/13 10:37, 2年前 , 70F
一個一開始就梭哈 大牌全上 規則是這次你不管怎樣都要
09/13 10:37, 70F
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09/13 10:37, 2年前 , 71F
出牌 然後這次後才可以隨時結束整個賭局
09/13 10:37, 71F
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09/13 10:38, 2年前 , 72F
營運最重視的是現金流然後才是營利
09/13 10:38, 72F
你講這些都多的啦 住戶裡面只要有一個人不願意 其他都願意 怎麼辦? 你講這些通通看的到吃不到 辛酸而已 ※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 10:38:36
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09/13 10:38, 2年前 , 73F
幹 貪婪之島 有人看到女神說金銀斧頭都要 你管他阿
09/13 10:38, 73F
推
09/13 10:40, 2年前 , 74F
只有一個不願意？ 你是不是沒看過都更？ 他不同意就
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09/13 10:40, 2年前 , 75F
把他的持分還他阿 給他角落 然後給他等同造價現金再
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09/13 10:40, 2年前 , 76F
來三年租金 然後他能怎樣？
09/13 10:40, 76F
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09/13 10:41, 2年前 , 77F
公寓變路邊超豪華停車格 超棒
09/13 10:41, 77F
不會啦應該也有十幾坪可以搭帳篷 ※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/13/2023 10:42:09
推
09/13 10:45, 2年前 , 78F
09/13 10:45, 78F
→
09/13 10:45, 2年前 , 79F
贏麻了好嗎
09/13 10:45, 79F
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09/13 10:46, 2年前 , 80F
五層樓 一層30幾坪 是能剩多少
09/13 10:46, 80F
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09/13 11:00, 2年前 , 81F
笑翻 甲甲公務員換帳號了XDD
09/13 11:00, 81F
推
09/13 11:12, 2年前 , 82F
約你出來的那個派出所照片造價那個？
09/13 11:12, 82F
推
09/13 11:15, 2年前 , 83F
造假
09/13 11:15, 83F
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09/13 11:18, 2年前 , 84F
是啊 kensmile 在上面高虹安那篇
09/13 11:18, 84F
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09/13 11:18, 2年前 , 85F
我就想說怎麼會有這麼巧 愛演猴戲又是甲甲
09/13 11:18, 85F
推
09/13 11:46, 2年前 , 86F
你怎麼知道是他？放鳥那個？
09/13 11:46, 86F
推
09/13 11:56, 2年前 , 87F
可憐受災戶變成曝光流量工具
09/13 11:56, 87F
推
09/13 12:15, 2年前 , 88F
真的耶 是他
09/13 12:15, 88F
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