[閒聊] 打房方式建議
這次來正經點的
毀掉台灣那些不說
據說目前國稅局嚴查2年內賣掉有裝潢的
幾乎都是以不承認裝潢方式
由於裝修業很多東西包商是拿不到發票
比方說垃圾處理，砂子
但水泥可以開
但國稅局沒看到工程公司買砂子，就會認定這樣是虛假
既然要這樣乾脆給一個更快建議
凡是要報裝潢發票者，一律簽約時就要付
由於因為裝修讓房屋增值
那房屋價值就要提高
比方說獲利500萬，裝修發票450萬
裝修佔了獲利90%
原本房屋現值30萬
那麼裝修發票*90%=405萬，代表建物增值405萬
房屋稅課稅標準之後就變435萬，繳納1.2%房屋稅6%契稅
簡單說房稅3600變5萬多，契稅變25萬
另外買5年內有轉房屋，契稅拉高到60%
每多持有一個月少收1%
加上前面舉的案例，買這間裝潢屋
買家不止以後房屋稅暴增，契稅也嚇死你
就是要讓買家不買投資客房子，投資客只能賠錢賣，或不報裝潢發票
投資客賣不掉套死你
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.105.220 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (111.241.105.220 臺灣), 09/16/2023 18:57:34
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產權登記完成後5年內房屋稅
自住6%
社會住宅出租0%，在補助你2%
未參加社宅登記完成10年內房屋稅50%
登記完成10年內，只要空屋房屋稅50%，空屋稅50%
或是買入價10%
你就看有沒有人要買新房子出租
投資客敢不敢買新房子
地主分到房要不要賤賣
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噓
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打房三大招
1.毀掉經濟
2.讓多數人不想買房
3.毀掉台灣
※ 編輯: a386036 (1.200.11.58 臺灣), 09/16/2023 19:51:44
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不會呀
裝潢成本100轉嫁變182
利潤100變182
原本＋200變＋365
※ 編輯: a386036 (1.200.11.58 臺灣), 09/16/2023 22:06:37
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