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[請益] 請問這案件屋主會是仲介或投資客？

看板home-sale (房屋交易)作者 (EQQD)時間2年前 (2023/09/16 21:29), 2年前編輯推噓27(27推 0噓 46→)
留言73則, 23人參與, 最新討論串1/1
前情： 朋友說最近剛買新北華廈 我查了一下看到很神奇的現象 朋友是實價登錄七月成交那筆 https://i.imgur.com/u3BNcFv.png
竟然一年前有成交一次！？ 按照他們看的心得是格局不錯 屋況與裝潢不錯 不需要整理 可直接入住 但是什麼情況會是在短時間內成交兩次？ 有可能是仲仲自己買來賣的 還是可能有什麼原因？ 這筆的交易成本是不是很高？ 感謝各位大神 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.128.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694870950.A.244.html
推
09/16 21:30, 2年前 , 1F
可能一直換人頭無限大法吧 賣不掉以拖待變很常見
09/16 21:30, 1F
→
09/16 21:31, 2年前 , 2F
只要一有一個衝高就是韭菜上鉤了
09/16 21:31, 2F
推
09/16 21:33, 2年前 , 3F
就買1760最後1960成交啊
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09/16 21:33, 2年前 , 4F
差不多賺100萬啊
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推
09/16 21:33, 2年前 , 5F
都有可能啊，我有客戶剛裝潢完住沒幾個月就被調職去
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09/16 21:33, 2年前 , 6F
南部只好賣掉
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推
09/16 21:34, 2年前 , 7F
反正買了也不會賺錢 接盤幫解套
09/16 21:34, 7F
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09/16 21:34, 2年前 , 8F
5年後來看看 大概後悔莫及
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09/16 21:35, 2年前 , 9F
猜這些沒太大意義 二手車也是有開一兩個月就賣掉的阿
09/16 21:35, 9F
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09/16 21:35, 2年前 , 10F
什麼情況會是在短時間內成交兩次？
09/16 21:35, 10F
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09/16 21:35, 2年前 , 11F
？？？？？
09/16 21:35, 11F
推
09/16 21:35, 2年前 , 12F
沒賺錢
09/16 21:35, 12F
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09/16 21:35, 2年前 , 13F
就是投資的情況啊
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09/16 21:35, 2年前 , 14F
我認識就是有人去哪生活都要在哪買房的 換地方就賣 僅此
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09/16 21:36, 2年前 , 15F
房地合一扣一扣 買一賣四賺什麼
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09/16 21:37, 2年前 , 16F
超過一年賺兩百還可以吧？
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推
09/16 21:37, 2年前 , 17F
幫他接2000萬 他解套後會回家燒香拜拜感謝你朋友
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09/16 21:37, 2年前 , 18F
認真算一下（1960-1760）-1760*0.01-1960*0.04
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09/16 21:38, 2年前 , 19F
抓交替的概念
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09/16 21:38, 2年前 , 20F
賺兩百你不用繳45%啊？
09/16 21:38, 20F
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09/16 21:38, 2年前 , 21F
200-17.6-78.4=104
09/16 21:38, 21F
推
09/16 21:38, 2年前 , 22F
投資客以為能輕鬆加價脫手，結果不如預期吧。
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09/16 21:38, 2年前 , 23F
代書費設定費加起來也要五六萬
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09/16 21:39, 2年前 , 24F
104*0.55=57.2
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09/16 21:39, 2年前 , 25F
差不多賺57萬
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09/16 21:39, 2年前 , 26F
銀行那邊不綁約嗎？
09/16 21:39, 26F
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09/16 21:39, 2年前 , 27F
若有錯，請指正
09/16 21:39, 27F
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09/16 21:40, 2年前 , 28F
隨便賺一點，入袋為安。
09/16 21:40, 28F
推
09/16 21:40, 2年前 , 29F
恭喜接盤
09/16 21:40, 29F
→
09/16 21:40, 2年前 , 30F
以後你朋友可能就很少出國或出去外面吃飯
09/16 21:40, 30F
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09/16 21:40, 2年前 , 31F
綁約，代書，你要算的話再扣掉啊
09/16 21:40, 31F
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09/16 21:40, 2年前 , 32F
QQQQ 默哀三秒
09/16 21:40, 32F
推
09/16 21:47, 2年前 , 33F
1960該不會就是你朋友買的吧 記得以後多請他吃飯
09/16 21:47, 33F
推
09/16 21:49, 2年前 , 34F
有的人在刷現金出來用 你朋友可別幫牠們付款阿
09/16 21:49, 34F
→
09/16 21:50, 2年前 , 35F
是 朋友是1960
09/16 21:50, 35F
推
09/16 21:51, 2年前 , 36F
這麼剛好 CC 記得多上來板上看看這些代銷仲介投客
09/16 21:51, 36F
→
09/16 21:52, 2年前 , 37F
金融陷阱血盆大口 秋咪
09/16 21:52, 37F
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09/16 21:52, 2年前 , 38F
不過他自住應該是還可以
09/16 21:52, 38F
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09/16 21:52, 2年前 , 39F
這邊很多集團在操作代銷 多看看嘿
09/16 21:52, 39F
※ 編輯: EQQD (1.171.128.168 臺灣), 09/16/2023 22:07:42
推
09/16 22:08, 2年前 , 40F
你就不要想太多啦...有沒有需要 有沒有符合自己需求
09/16 22:08, 40F
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09/16 22:08, 2年前 , 41F
買都買了....在想說接盤很痛苦的XDD
09/16 22:08, 41F
推
09/16 22:09, 2年前 , 42F
盤接了 就好好洗乾淨準備丟給下一個 有的話
09/16 22:09, 42F
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09/16 22:14, 2年前 , 43F
我知道啊，
09/16 22:14, 43F
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09/16 22:14, 2年前 , 44F
一年賺57也還好吧？
09/16 22:14, 44F
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09/16 22:14, 2年前 , 45F
短時間成交明明就很常見，可以不用理CC
09/16 22:14, 45F
推
09/16 22:17, 2年前 , 46F
也有可能債主轉移=拿來抵債
09/16 22:17, 46F
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09/16 22:17, 2年前 , 47F
我買過這種的正常市價購入
09/16 22:17, 47F
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09/16 22:51, 2年前 , 48F
請問為什麼是0.01不是0.02呢？
09/16 22:51, 48F
推
09/16 22:51, 2年前 , 49F
有需要知道為什麼嗎 總之就是差一年多花200萬
09/16 22:51, 49F
推
09/16 22:53, 2年前 , 50F
那個200萬怎麼來的 大家心知肚明 別再演
09/16 22:53, 50F
→
09/16 22:53, 2年前 , 51F
只是剛好有多多接 只能祝福
09/16 22:53, 51F
推
09/16 23:12, 2年前 , 52F
可能是信義？
09/16 23:12, 52F
推
09/16 23:34, 2年前 , 53F
人頭轉錢啊,反正就虧貸款利息而已
09/16 23:34, 53F
推
09/17 00:14, 2年前 , 54F
投客也有可能
09/17 00:14, 54F
推
09/17 01:08, 2年前 , 55F
通常是自己人交易 先墊高實價 再掛高賣 反正大家都參考實價
09/17 01:08, 55F
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09/17 02:32, 2年前 , 56F
我們也只能通靈阿，你自己問對方理由，能不能接受就看你
09/17 02:32, 56F
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09/17 09:27, 2年前 , 57F
投資客買來裝潢好再賣給下一手
09/17 09:27, 57F
推
09/17 10:50, 2年前 , 58F
就大概是有錢人沒差被扣 有賺就賣了 其實對比五樓也沒買
09/17 10:50, 58F
→
09/17 10:50, 2年前 , 59F
貴就是了 就行情價吧
09/17 10:50, 59F
推
09/17 10:54, 2年前 , 60F
賣不掉的價格被抬高然後還有人去接最好行情價
09/17 10:54, 60F
→
09/17 11:35, 2年前 , 61F
就原屋況不錯，投資客買來打掃一下就轉手賺個一百萬左
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09/17 11:35, 2年前 , 62F
右啊！
09/17 11:35, 62F
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09/17 11:35, 2年前 , 63F
有再裝修過不會只抬價兩百
09/17 11:35, 63F
推
09/17 12:54, 2年前 , 64F
看裝修細節，有些東西是只有自住客才會去換的
09/17 12:54, 64F
→
09/17 12:56, 2年前 , 65F
投資客的東西我也打死不買，誰知道他為了獲利裝修是否
09/17 12:56, 65F
→
09/17 12:56, 2年前 , 66F
用了什麼看不到的垃圾建材
09/17 12:56, 66F
推
09/17 13:05, 2年前 , 67F
樓上這才專業
09/17 13:05, 67F
推
09/17 13:29, 2年前 , 68F
半年可以漲10%也太猛，這半年不是冷盤嗎
09/17 13:29, 68F
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09/17 13:30, 2年前 , 69F
不過跟樓下五樓差不多價，你不出到這個價錢也買不到吧
09/17 13:30, 69F
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09/17 17:03, 2年前 , 70F
這你也要問？你還是別碰了…
09/17 17:03, 70F
推
09/28 13:30, , 71F
09/28 13:30, 71F
→
09/28 13:31, , 72F
投資客很常見的操作 給原po參考
09/28 13:31, 72F
推
09/28 13:34, , 73F
兩個月+300多萬 還是有自住盤子去接投資客的
09/28 13:34, 73F
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