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[心得] 鄉下臨路透天7字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿森)時間2年前 (2023/09/17 08:11), 編輯推噓33(36推 3噓 27→)
留言66則, 51人參與, 最新討論串1/1
前同事前幾天在鄉下買了間全新臨路透天 一排6戶左右 建商開價780，成交價710，地坪29 離火車站10分鐘路程(3.4 km) 離國一 5分鐘路程(1.5 km) 這是不是佛心建商？ 還是有什麼隱藏的缺陷 建材特爛之類的要考慮 小弟妹是不是也要衝一波 可是頭款還不夠怎麼辦 ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2251. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.66.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694909494.A.231.html
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09/17 08:12, 2年前 , 1F
補充，已完工
09/17 08:12, 1F
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09/17 08:12, 2年前 , 2F
710還有頭期不夠的問題
09/17 08:12, 2F
推
09/17 08:17, 2年前 , 3F
這成交總價就是有些市區房子的頭期款而已
09/17 08:17, 3F
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09/17 08:18, 2年前 , 4F
頭旗是開玩笑的，只是買下去，我股票就沒錢了
09/17 08:18, 4F
推
09/17 08:26, 2年前 , 5F
買啊
09/17 08:26, 5F
推
09/17 08:29, 2年前 , 6F
台南龜子港有更便宜的
09/17 08:29, 6F
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09/17 08:31, 2年前 , 7F
建商就賺基本的而已，土地取得應該很便宜，然後本身可
09/17 08:31, 7F
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09/17 08:31, 2年前 , 8F
能營造專業，所以能壓低成本
09/17 08:31, 8F
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09/17 08:32, 2年前 , 9F
至於漏水修繕等建商保固就自己看合約，
09/17 08:32, 9F
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09/17 08:32, 2年前 , 10F
買這麼便宜，未來沒保固也沒差
09/17 08:32, 10F
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09/17 08:35, 2年前 , 11F
真的蠻便宜的
09/17 08:35, 11F
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09/17 08:36, 2年前 , 12F
很好啊
09/17 08:36, 12F
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09/17 08:37, 2年前 , 13F
不用買台北貴鬆鬆鳥宅
09/17 08:37, 13F
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09/17 08:37, 2年前 , 14F
什麼地目，建坪多少，都不知道？
09/17 08:37, 14F
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09/17 08:42, 2年前 , 15F
地坪很小
09/17 08:42, 15F
推
09/17 08:42, 2年前 , 16F
先說明鄉下定義好嗎？有無超商、全聯？學區國中一年級幾班
09/17 08:42, 16F
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09/17 08:43, 2年前 , 17F
透天重點你要懂房子怎麼蓋的
09/17 08:43, 17F
推
09/17 08:48, 2年前 , 18F
那邊還有710的全新透天，好想知道在那好便宜
09/17 08:48, 18F
推
09/17 08:49, 2年前 , 19F
會不會土地是租賃的？只有地上權
09/17 08:49, 19F
推
09/17 08:50, 2年前 , 20F
鄉下很看點 離火車站近但周圍
09/17 08:50, 20F
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09/17 08:50, 2年前 , 21F
完全沒生活物件的也不算少見
09/17 08:50, 21F
推
09/17 08:52, 2年前 , 22F
這種地方還有火車站？
09/17 08:52, 22F
推
09/17 08:54, 2年前 , 23F
要不要來個街景圖看一下周遭環境
09/17 08:54, 23F
推
09/17 08:56, 2年前 , 24F
屏東獅子鄉火車站就是很偏遠的地方，沒有任何生活機
09/17 08:56, 24F
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09/17 08:56, 2年前 , 25F
能，你要買那邊嗎？
09/17 08:56, 25F
推
09/17 09:06, 2年前 , 26F
離車站跟國道都近，想知道在哪裡
09/17 09:06, 26F
推
09/17 09:07, 2年前 , 27F
710一定是荒郊野外
09/17 09:07, 27F
推
09/17 09:08, 2年前 , 28F
乙級建地？生活環境？我之前在南科這附近也有遇過73
09/17 09:08, 28F
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09/17 09:08, 2年前 , 29F
0萬的透天，不過地點很差啦
09/17 09:08, 29F
推
09/17 09:10, 2年前 , 30F
哪裡
09/17 09:10, 30F
推
09/17 09:30, 2年前 , 31F
這樣頭期會很高嗎？求解
09/17 09:30, 31F
推
09/17 09:41, 2年前 , 32F
直接講地區或建案很難嗎，，無聊
09/17 09:41, 32F
推
09/17 09:48, 2年前 , 33F
因為講出來大家會搶吧，不過710還有頭款不足的問題,根本
09/17 09:48, 33F
→
09/17 09:48, 2年前 , 34F
還沒到買房的準備吧
09/17 09:48, 34F
推
09/17 10:04, 2年前 , 35F
那裡也沒講，台中海線也有8百多的新透天啊
09/17 10:04, 35F
推
09/17 10:09, 2年前 , 36F
建坪應該很低吧，搞不好才二樓半，鄉下很多這種新
09/17 10:09, 36F
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09/17 10:09, 2年前 , 37F
透天
09/17 10:09, 37F
噓
09/17 10:35, 2年前 , 38F
很神秘喔
09/17 10:35, 38F
推
09/17 10:41, 2年前 , 39F
銀行對於非都市計劃的土地會估比較低喔，提醒一下
09/17 10:41, 39F
→
09/17 10:45, 2年前 , 40F
明年一坪120
09/17 10:45, 40F
推
09/17 10:58, 2年前 , 41F
地坪29，三層樓至少50-60坪。單價只剩1X萬，貴嗎？
09/17 10:58, 41F
推
09/17 11:16, 2年前 , 42F
透天划算阿 人家買格子 你買地
09/17 11:16, 42F
→
09/17 11:16, 2年前 , 43F
10坪地分給100個人 跟10坪都你的....
09/17 11:16, 43F
推
09/17 11:29, 2年前 , 44F
沒電梯樓高符合法規隨便蓋 建材東南亞 營造成本量大
09/17 11:29, 44F
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09/17 11:29, 2年前 , 45F
鄉下不含土地可壓在10
09/17 11:29, 45F
推
09/17 12:07, 2年前 , 46F
直接幹進去
09/17 12:07, 46F
→
09/17 12:08, 2年前 , 47F
有可能是乙種工業用地
09/17 12:08, 47F
推
09/17 12:26, 2年前 , 48F
缺通膨，工，營造成本，土地成本此時又變平行時空
09/17 12:26, 48F
噓
09/17 12:28, 2年前 , 49F
沒講地點討論個屁
09/17 12:28, 49F
推
09/17 12:32, 2年前 , 50F
我猜是中壢好市多附近那裡
09/17 12:32, 50F
推
09/17 13:18, 2年前 , 51F
怎麼算都是便宜啊
09/17 13:18, 51F
推
09/17 13:28, 2年前 , 52F
超便宜欸
09/17 13:28, 52F
推
09/17 13:36, 2年前 , 53F
感覺在苗栗
09/17 13:36, 53F
推
09/17 14:24, 2年前 , 54F
七字頭還以為一坪70萬
09/17 14:24, 54F
推
09/17 15:49, 2年前 , 55F
你知道房子最貴的就是地點嗎？你地點不講，710萬可以很便宜
09/17 15:49, 55F
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09/17 15:49, 2年前 , 56F
也可以非常貴。
09/17 15:49, 56F
噓
09/17 16:10, 2年前 , 57F
沒地點評估，當別人會通靈？
09/17 16:10, 57F
→
09/17 16:14, 2年前 , 58F
要看地目，還有縣市跟地點。
09/17 16:14, 58F
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09/17 16:59, 2年前 , 59F
真便宜哈哈哈 有什麼好想的 喜歡最重要
09/17 16:59, 59F
推
09/17 17:08, 2年前 , 60F
還好吧，看鄉下是指哪裡
09/17 17:08, 60F
推
09/17 19:19, 2年前 , 61F
3～4樓的透天營造成本差不多每坪1X萬，土地成本夠低的
09/17 19:19, 61F
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09/17 19:20, 2年前 , 62F
話，7百多萬新透天偏鄉很多
09/17 19:20, 62F
推
09/18 11:47, 2年前 , 63F
還以為一坪70萬，原來是總價700萬
09/18 11:47, 63F
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09/18 12:16, 2年前 , 64F
什麼火車站？ 天差地遠
09/18 12:16, 64F
推
09/18 14:16, 2年前 , 65F
丙建 地一坪10000而已..
09/18 14:16, 65F
推
09/20 18:41, , 66F
不錯啦,屌打鳥籠宅
09/20 18:41, 66F
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