[閒聊] 公設保留地能否解編或徵收的關鍵在哪?

看板home-sale (房屋交易)作者 (謝謝提醒)時間2年前 (2023/09/21 11:26), 編輯推噓3(3016)
留言19則, 6人參與, 2年前最新討論串1/1
聽到有親戚朋友說 名下有土地 是所謂的公設保留地 都市規劃將來做公園用的 可是政府遲遲沒徵收 也沒有解編的動作 然後一塊地就閒置在那邊 一直期待政府趕快解編或徵收 但換了好幾任地方首長 還是一樣 請問這種情況 等於是土地的使用被凍結 能夠破除僵局的關鍵在哪裡? 難道只能碰運氣? 還是要有啥政商關係? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.26.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695266783.A.27A.html

09/21 11:29, 2年前 , 1F
原來編訂要開發使用的公共設施計畫沒了才會檢討解編
09/21 11:29, 1F

09/21 11:30, 2年前 , 2F
公園綠地很難,都市計畫有劃設比例標準
09/21 11:30, 2F

09/21 11:34, 2年前 , 3F
跟都市計畫有關 解編也只能重劃或區段徵收
09/21 11:34, 3F

09/21 11:34, 2年前 , 4F
不可能你公保地解編讓你回到建地啦
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09/21 11:35, 2年前 , 5F
有也要你繳相當於重劃抵費地的回饋金
09/21 11:35, 5F

09/21 11:40, 2年前 , 6F
這很多啦...大都市還有人收購,鄉鎮的就只能當傳家寶
09/21 11:40, 6F

09/21 14:02, 2年前 , 7F
要解編超級難 都市計畫至少要有10%公共設施用地
09/21 14:02, 7F

09/21 14:03, 2年前 , 8F
但是現在基本上所有公共設施都不足10% 所以解編超級困難
09/21 14:03, 8F

09/21 14:04, 2年前 , 9F
但是又沒錢開闢所以就繼續丟著
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09/21 14:05, 2年前 , 10F
不然就賣給建商 建商可以去容積移轉
09/21 14:05, 10F

09/21 16:24, 2年前 , 11F
最佳解就 xx都市計畫區容積移轉辦法
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09/21 16:24, 2年前 , 12F
協助開闢拿容獎 自己搞不來就賣了吧
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09/21 16:25, 2年前 , 13F
通常地主不會只有一塊地 再問清楚吧
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09/21 17:41, 2年前 , 14F
有些地原本沒有價值,後來變建地就增值了
09/21 17:41, 14F

09/21 17:42, 2年前 , 15F
然後再依據漲價歸公,多出來的去補其他人或回饋
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09/21 17:43, 2年前 , 16F
政府不用花一毛錢,地目變更後錢就自然跑出來,然後大家
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09/21 17:43, 2年前 , 17F
就可以自由使用分配後的地
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09/21 17:45, 2年前 , 18F
現在很多地方都在解編,但每個回饋比例不同,
09/21 17:45, 18F

09/21 17:46, 2年前 , 19F
所謂的回饋,我覺得比較像是贖金,跟政府贖回地
09/21 17:46, 19F
文章代碼(AID): #1b2xVV9w (home-sale)
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