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[新聞] 曾認台灣高房價「加稅有用」專家認錯曝超

看板home-sale (房屋交易)作者 (冰茶)時間2年前 (2023/09/22 18:45), 編輯推噓34(40推 6噓 75→)
留言121則, 41人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/164187 內文： 行政院通過囤房稅2.0，引來外界質疑建商恐把加稅成本轉嫁到房價上，專家舉近期討論 火熱的雞蛋為例，「如果政府對每顆雞蛋課徵囤蛋稅，你認為雞蛋商會漲價還是降價？」 強調囤房稅實施多年仍無法抑制房價，政府卻仍「在試卷上繼續寫上錯誤的答案」，感嘆 唯一的贏家是收到滿滿稅收的政府。 財政部提出俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》修正草案，昨日在行政院通過，將非自 住房屋改為全國總歸戶制，稅率上限由現行3.6%拉高到4.8%，待立法通過後預計於2024年 7月1日實施。 加稅將使商人轉嫁 房價能下跌嗎？ 馨傳不動產智庫執行長何世昌首先做個假設性問題，「雞蛋市價一顆6塊錢，如果政府對 每一顆雞蛋課徵5塊錢的囤蛋稅，你認為雞蛋商會漲價、還是降價？」「泡麵一碗30塊錢 ，如果政府對每一碗泡麵課徵5塊錢的健康稅，你認為接下來一碗泡麵商會賣35元、還是 賣25元？」「進口汽車一輛200萬元，如果政府對每一輛汽車加課50萬元關稅，汽車市價 會漲還是會跌？」 如果上述問題會讓人認為加稅將使商人轉嫁成本，導致雞蛋、泡麵、汽車漲價，由此來看 政府對建商課徵囤房稅、頻頻增加民眾房地產持有稅及交易稅之下，房價能因此下跌嗎？ 海內外實力皆證明 囤房稅無法打擊房價 何世昌自訴自己10多年前還是個徹頭徹尾的「加稅派」，認為台灣房地產稅負太低，是造 成高房價的元兇，以為國外房地產稅課很重，所以房價不會漲，只有華人才如此愛炒房！ 直到親身深入認識國外房地產市場與政策後，才猛然發覺並非如此。 例如房產稅最重的美國、相對重的英國及加拿大，近40年來的房價根本漲爛了。何世昌提 及過去曾有教授提出警示「賦稅轉嫁間接推升市場價格」，可惜官員及訴求居住正義的民 眾仍將矛頭指向「稅太輕、沒有全國總歸戶」，一味相信「加稅會讓商人賣房子更便宜」 ，因而囤房稅也針對建商餘屋課重稅。 只是韓國已證明囤房稅無法打擊房價，台北市等10個縣市也已實施囤房稅多年，亦證明無 法抑制房價，何世昌沉痛指出，「但我們這個政府、這個社會還是在試券上繼續寫上這個 錯誤的答案」。 即使到昨日行政院通過囤房稅2.0，外界質疑建商恐把囤房稅成本轉嫁在房價上，財政部 的回答卻是「市場供需決定」。何世昌表示，既然民眾那麼喜歡加稅，那就求仁得仁、加 好加滿，「以後這些稅轉嫁到房價上可別怪財政部」，更感嘆唯一的贏家是收到滿滿稅收 的政府，業者、屋主、租客全是輸家。 心得： 空空期望的政策最後都是打到自己 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.90.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695379558.A.0A4.html
推
09/22 18:47, 2年前 , 1F
唯一贏家是政府 那何不加稅200%
09/22 18:47, 1F
推
09/22 18:52, 2年前 , 2F
我先來 多多是不是怕了
09/22 18:52, 2F
推
09/22 18:56, 2年前 , 3F
重點是"囤"，正常需求交易不用課重稅
09/22 18:56, 3F
推
09/22 18:57, 2年前 , 4F
一年跌10趴 十年後滿地撿房
09/22 18:57, 4F
推
09/22 18:59, 2年前 , 5F
484giler、paler
09/22 18:59, 5F
推
09/22 18:59, 2年前 , 6F
管你有沒有屯囤，一律加價...
09/22 18:59, 6F
→
09/22 19:00, 2年前 , 7F
沒課稅，我也加價，咬我啊XD
09/22 19:00, 7F
→
09/22 19:00, 2年前 , 8F
懂了沒wwww
09/22 19:00, 8F
推
09/22 19:04, 2年前 , 9F
這心路歷程怎麼這麼像房版鄉民....lol
09/22 19:04, 9F
推
09/22 19:13, 2年前 , 10F
這個狀況 應該有點經濟學基礎的 都可以預料得到
09/22 19:13, 10F
推
09/22 19:18, 2年前 , 11F
房子是跟雞蛋一樣吃了就沒了嗎？拿來比較是智商有問題？
09/22 19:18, 11F
推
09/22 19:19, 2年前 , 12F
韓國已證明囤房稅無法打擊房價 ccc
09/22 19:19, 12F
→
09/22 19:19, 2年前 , 13F
文盲還在那邊囤房稅
09/22 19:19, 13F
推
09/22 19:21, 2年前 , 14F
課4.8%沒效不會繼續拉高課到有效為止，拉到48%否則就是怕
09/22 19:21, 14F
→
09/22 19:25, 2年前 , 15F
阿請問消費財跟耐久財跟資本財哪個轉嫁乘數比較高?
09/22 19:25, 15F
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09/22 19:25, 2年前 , 16F
問房子跟雞蛋比不知道是已經降維打擊了的智商跟學養是?
09/22 19:25, 16F
→
09/22 19:26, 2年前 , 17F
我突然發現 你閉著眼買房 原來就屌打這些奇怪的人
09/22 19:26, 17F
→
09/22 19:26, 2年前 , 18F
真的就難怪買房會賺錢了 真的是世上苦人多啊...
09/22 19:26, 18F
噓
09/22 19:27, 2年前 , 19F
他什麼時候認為囤房稅有用了
09/22 19:27, 19F
→
09/22 19:28, 2年前 , 20F
那個叫獸是不是姓花
09/22 19:28, 20F
推
09/22 19:29, 2年前 , 21F
低能兒多而且一直出來
09/22 19:29, 21F
→
09/22 19:31, 2年前 , 22F
魯的一點也不冤枉...
09/22 19:31, 22F
噓
09/22 19:32, 2年前 , 23F
假打房真斂財，魯空就是想法單純才會被割韭菜
09/22 19:32, 23F
推
09/22 19:32, 2年前 , 24F
KrisNYC 看來會中文的外勞很急 股版那個 賣房買ETF的
09/22 19:32, 24F
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09/22 19:32, 2年前 , 25F
宣傳
09/22 19:32, 25F
→
09/22 19:33, 2年前 , 26F
而且 你們po完後一堆資料都蓋起來了
09/22 19:33, 26F
→
09/22 19:34, 2年前 , 27F
囤房稅等於幫房東漲房租，沒課到房東一樣爽賺阿
09/22 19:34, 27F
→
09/22 19:35, 2年前 , 28F
房租上漲，房價才能續漲，感謝政府支持
09/22 19:35, 28F
推
09/22 19:36, 2年前 , 29F
南部的越南人 急爆XD
09/22 19:36, 29F
→
09/22 19:37, 2年前 , 30F
目前租金就是太便宜，導致一堆人寧可租一輩子，政府難道
09/22 19:37, 30F
→
09/22 19:37, 2年前 , 31F
不知道？打租客下去就對了
09/22 19:37, 31F
噓
09/22 19:47, 2年前 , 32F
智障文章，所以税就是要調高到無法轉嫁啊！高到根本沒
09/22 19:47, 32F
→
09/22 19:47, 2年前 , 33F
有人想要去買非自住的房子，國外就是這樣做的喔！
09/22 19:47, 33F
噓
09/22 19:49, 2年前 , 34F
只調那一點點當然是轉嫁房客啊，我聽你這文章在放屁
09/22 19:49, 34F
推
09/22 19:51, 2年前 , 35F
政府稅收滿滿人民怎麼會是輸家？那北歐都是輸家囉？
09/22 19:51, 35F
→
09/22 19:52, 2年前 , 36F
不然這樣，囤房的政府每年津貼他4.8%，看房價會不會下跌
09/22 19:52, 36F
→
09/22 19:54, 2年前 , 37F
看樣子屋主們都支持加稅就好辦事，健保勞保都靠房地產加
09/22 19:54, 37F
→
09/22 19:54, 2年前 , 38F
稅不就解了XD 第一次看到房東們被加稅還開心的….
09/22 19:54, 38F
推
09/22 19:56, 2年前 , 39F
我一直以為學者是待在象牙塔內永不認錯的那群人欸
09/22 19:56, 39F
還有 42 則推文
→
09/22 21:57, 2年前 , 82F
加價到一定程度就沒人買了啊@@
09/22 21:57, 82F
→
09/22 22:00, 2年前 , 83F
他是政府 贏家是政府 那有什麼問題嗎
09/22 22:00, 83F
→
09/22 22:01, 2年前 , 84F
民生問題再拿賺的錢貼就好 壞的是稅收去哪
09/22 22:01, 84F
推
09/22 22:11, 2年前 , 85F
為什麼你會覺得屋主會漲到
09/22 22:11, 85F
→
09/22 22:11, 2年前 , 86F
被漲到都是那種鄉下房
09/22 22:11, 86F
推
09/22 22:32, 2年前 , 87F
鄉下房不是房？
09/22 22:32, 87F
推
09/22 22:35, 2年前 , 88F
當然是跟賣11塊啊，開玩笑XD 為什麼要少賺XD
09/22 22:35, 88F
噓
09/22 22:36, 2年前 , 89F
多套房稅率倍增不就解決了，是有多會轉嫁
09/22 22:36, 89F
噓
09/22 23:09, 2年前 , 90F
紅明顯，買房就是裝潢完賣下一個盤子，加個150扣掉45
09/22 23:09, 90F
→
09/22 23:09, 2年前 , 91F
%還可以拿70萬，這就是投資大法，買房本來就是投資，
09/22 23:09, 91F
→
09/22 23:09, 2年前 , 92F
傻傻的魯空，魯空傻傻的，大家一起買一起房價疊疊樂
09/22 23:09, 92F
→
09/22 23:09, 2年前 , 93F
，總有一天會賣到100/p的吧
09/22 23:09, 93F
推
09/22 23:21, 2年前 , 94F
夢裡什麼都有啦，違法倍增、倒扣倍增、三小倍增都有喔XDDD
09/22 23:21, 94F
→
09/22 23:22, 2年前 , 95F
還是全部都可以轉嫁 ni484palar
09/22 23:22, 95F
推
09/23 00:04, 2年前 , 96F
屯房的漲價 沒屯的看到隔壁漲價 你不漲?Y
09/23 00:04, 96F
推
09/23 00:11, 2年前 , 97F
白癡才在那邊國外XD也不看看國外自有率多低，一堆
09/23 00:11, 97F
→
09/23 00:11, 2年前 , 98F
非自用住宅，然後租金所得比比台灣高多了
09/23 00:11, 98F
→
09/23 00:12, 2年前 , 99F
然後八卦來了一大堆8年級魯蛇蠢蛋，沒錢買就在那邊
09/23 00:12, 99F
→
09/23 00:12, 2年前 , 100F
酸
09/23 00:12, 100F
推
09/23 00:21, 2年前 , 101F
假打房 真增稅斂財 最慘的就那些有自住需求的打工族
09/23 00:21, 101F
→
09/23 00:22, 2年前 , 102F
中產階級被吸乾抹淨
09/23 00:22, 102F
→
09/23 00:43, 2年前 , 103F
直接掛營登鎖死3%，嘻嘻
09/23 00:43, 103F
推
09/23 02:24, 2年前 , 104F
笑死 又有魯空在裝屋主
09/23 02:24, 104F
推
09/23 03:49, 2年前 , 105F
這稅金早就把投資客全洗走了 老實說房價跌 那些喊居住
09/23 03:49, 105F
→
09/23 03:49, 2年前 , 106F
正義的也不會接啦 窮到只剩上網 整天用網路壯大聲量 政
09/23 03:49, 106F
→
09/23 03:49, 2年前 , 107F
府聽這種聲音給政策真的是蠢到家 這種人只會要懶懶地等
09/23 03:49, 107F
→
09/23 03:49, 2年前 , 108F
補助給房 十足的共產主義
09/23 03:49, 108F
推
09/23 07:11, 2年前 , 109F
本來就是 賣得掉的東西加稅就是加價
09/23 07:11, 109F
→
09/23 07:11, 2年前 , 110F
我都說不知道幾次了
09/23 07:11, 110F
推
09/23 07:50, 2年前 , 111F
PTTMax大講得真的是對的，房價大幅下修的結果，最終只
09/23 07:50, 111F
→
09/23 07:50, 2年前 , 112F
是所有人都不買房了，不代表人人有房
09/23 07:50, 112F
→
09/23 08:47, 2年前 , 113F
快漲啊房東我拜託
09/23 08:47, 113F
→
09/23 09:03, 2年前 , 114F
怎麼會覺得政府希望房價跌...
09/23 09:03, 114F
推
09/23 09:19, 2年前 , 115F
一堆人好像都沒搞清楚有多餘房子可以出租的人才叫房東
09/23 09:19, 115F
→
09/23 09:20, 2年前 , 116F
然後跟手上有房的房東說我要提高他的持有成本
09/23 09:20, 116F
→
09/23 09:20, 2年前 , 117F
請問房東接下來要幹嘛？
09/23 09:20, 117F
推
09/23 09:27, 2年前 , 118F
漲租阿
09/23 09:27, 118F
→
09/23 09:27, 2年前 , 119F
那沒出租的做什麼？因為鄉下爛區繼承老破房阿
09/23 09:27, 119F
→
09/23 09:28, 2年前 , 120F
不然你要住沒路燈的地方？
09/23 09:28, 120F
推
09/24 01:07, 2年前 , 121F
加稅只有兩條路，一條是稅金轉嫁；一種是陷入通縮。
09/24 01:07, 121F
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