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[請益] 實價登錄問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (k)時間7月前 (2023/09/23 19:54), 編輯推噓23(23推 0噓 17→)
留言40則, 24人參與, 7月前最新討論串3/3 (看更多)
新手請益 於591上看到很多預售案會公告兩房完銷 http://i.imgur.com/Saoy3Dj.jpg
但實際看登錄卻一堆未登錄 http://i.imgur.com/DAaLYZG.jpg
想請教這樣的狀況是為何 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695470068.A.4CA.html
推
09/23 19:55, 7月前 , 1F
實價登錄有時間差 爬文
09/23 19:55, 1F
推
09/23 20:08, 7月前 , 2F
我的經驗，簽約到登上實價登錄大概要過一個半月的時間。
09/23 20:08, 2F
→
09/23 20:08, 7月前 , 3F
1.時間差 2.被認定偏離市場行情慘遭mask
09/23 20:08, 3F
→
09/23 20:09, 7月前 , 4F
所以看實價登錄，大概是看到一個半月前的狀況
09/23 20:09, 4F
推
09/23 20:09, 7月前 , 5F
下訂到簽約可能又1-2週，加起來可能要兩個月，也就
09/23 20:09, 5F
→
09/23 20:09, 7月前 , 6F
是代銷跟你說賣掉（已被下訂）的戶別可能要兩個月
09/23 20:09, 6F
→
09/23 20:09, 7月前 , 7F
才會有紀錄出來
09/23 20:09, 7F
推
09/23 20:13, 7月前 , 8F
實價未登錄又不是什麼新聞
09/23 20:13, 8F
推
09/23 20:50, 7月前 , 9F
貴太多會被蓋牌
09/23 20:50, 9F
推
09/23 21:00, 7月前 , 10F
蓋牌揭露再蓋牌也不是新聞了
09/23 21:00, 10F
推
09/23 21:05, 7月前 , 11F
591好像沒那麼準？我看樂居有時比較快
09/23 21:05, 11F
推
09/23 21:09, 7月前 , 12F
蓋牌是常有的事
09/23 21:09, 12F
→
09/23 21:09, 7月前 , 13F
然後原因未知
09/23 21:09, 13F
推
09/23 21:22, 7月前 , 14F
超過市價太多才會蓋票嗎？賣太便宜的會嗎？
09/23 21:22, 14F
推
09/23 21:29, 7月前 , 15F
去政府的實價登錄網站看最快，樂居也會慢
09/23 21:29, 15F
推
09/23 21:38, 7月前 , 16F
除了時間差外 本來就會有一堆保留到成屋再賣啊。預售的
09/23 21:38, 16F
→
09/23 21:38, 7月前 , 17F
能讓建商現金流過關就好，成屋再賣比較貴
09/23 21:38, 17F
推
09/23 21:43, 7月前 , 18F
你知道的太多了
09/23 21:43, 18F
→
09/23 21:44, 7月前 , 19F
樂居比591更慢 內政部官方資料比較快啦
09/23 21:44, 19F
推
09/23 21:48, 7月前 , 20F
1.時間差 2.蓋牌 3.地主戶 4.保留戶
09/23 21:48, 20F
推
09/23 22:03, 7月前 , 21F
591跟樂居也是到內政部時價登錄爬的啊
09/23 22:03, 21F
→
09/23 22:04, 7月前 , 22F
好像高於區域內20%就會被蓋 怕影響房價
09/23 22:04, 22F
→
09/23 22:18, 7月前 , 23F
建商自售
09/23 22:18, 23F
→
09/23 22:19, 7月前 , 24F
也有差
09/23 22:19, 24F
推
09/23 22:23, 7月前 , 25F
在這你問的答案，跟不用問是一樣的，就是漲加惜售
09/23 22:23, 25F
推
09/23 22:47, 7月前 , 26F
地主分回
09/23 22:47, 26F
推
09/23 22:59, 7月前 , 27F
實登蓋牌的之後會揭露嗎？不然有些建案感覺蓋牌八成的
09/23 22:59, 27F
→
09/23 22:59, 7月前 , 28F
戶數耶 有夠失真
09/23 22:59, 28F
推
09/23 23:08, 7月前 , 29F
說地主分回的不要在騙人了，是有多少是合建跟都更
09/23 23:08, 29F
→
09/23 23:08, 7月前 , 30F
的，炒要炒的有良心好嗎？
09/23 23:08, 30F
推
09/23 23:56, 7月前 , 31F
就是順順的緩漲時登上去吧
09/23 23:56, 31F
→
09/23 23:57, 7月前 , 32F
漲幅就會平穩平穩的？這樣其實蠻聰明
09/23 23:57, 32F
推
09/24 01:00, 7月前 , 33F
去年賣掉今年才看到，政府覺得賣太高
09/24 01:00, 33F
→
09/24 01:16, 7月前 , 34F
591完銷好像是指廣告到期？
09/24 01:16, 34F
推
09/24 08:50, 7月前 , 35F
地主戶吧
09/24 08:50, 35F
→
09/24 08:55, 7月前 , 36F
沒規定要馬上登 有個期限
09/24 08:55, 36F
→
09/24 08:56, 7月前 , 37F
也要有人檢舉 沒人檢舉也可能都不登
09/24 08:56, 37F
→
09/24 08:58, 7月前 , 38F
你覺得太多沒登不合理的話就去檢舉吧
09/24 08:58, 38F
推
09/24 09:28, 7月前 , 39F
還是我大二重登錄實在
09/24 09:28, 39F
推
09/24 11:08, 7月前 , 40F
地主戶不用實登
09/24 11:08, 40F
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