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Re: [閒聊] 到底誰在炒房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (早稻田自耕農Alex)時間1年前 (2023/09/26 23:35), 1年前編輯推噓17(22推 5噓 109→)
留言136則, 26人參與, 1年前最新討論串8/8 (看更多)
※ 引述《sky2030 (無業遊民)》之銘言： : 本魯雖然沒有買房的壓力，但偶爾會看看591 : 或者去看看新建案，法拍房屋，甚至凶宅 : 看著房價漲這麼誇張 不禁想問 : 到底誰在炒房… : 最後得到的答案是…現今政府 : 首先是現在的政府在8年前上任時，把高房價推給前任，然後毫無作為 : 身為一個升斗小民 我不期待新政府能夠把房價下壓 但 至少要做到不再繼續往上吧？ : 8年下來 只限制了紅單交易 : 那這麼高的房價真的人人都買的起？ : 從一個最近的凶宅接洽的實例，原來如果沒有寬鬆的借貸模式 : 其實房價不會這麼誇張 : 因為我最近看到一個凶宅 價格跟地點 都蠻符合我自住的條件 : 於是我跟仲介聯繫後 得知為何這間凶宅會出現在fb上 但還是沒人買走 : 房仲說 其實想買的人很多 但 都是因為銀行不願意承貸凶宅 所以才放到fb : 真正的原因 ：只要銀行不借錢 買的起的人 少之又少 : 所以看懂了嗎？ : 不是大家怕鬼，是因為銀行不借錢！ : 細細思考，現今的高房價 不就是政府一直放任銀行以低利息的方式 鼓勵民眾預支未來 配合建商恐嚇你 造成的嗎？ : 身為一個有良知的政府 怎麼會放任銀行跟建商炒作單一商品？ : 最後卻把惡果說是共業，這不是倒果為因嗎？ : 其實政府要抑制房價很簡單 只要限制貸款就可以了 : 但 現在政府卻反其道而行，還鼓勵大家貸40年 : 這個政府是想把你綁架在房子上 還是 真的想幫忙你？ : 我姨丈是土地代書 他都在感嘆 以前房價頂多就是在重劃區建商自己炒 : 現在政府是直接讓利給建商炒作 : 一個不斷透支未來的政府 以及圖利建商炒作的政府 是我們要的嗎？ : 因為我們都知道 有房貸壓力的人 政治傾向比較保守 : 當然有人會說 打不贏就加入啊 : 是你自己不加入的…其實我已經在車上了 : 我沒有非要買房的壓力 寫這篇只是想點出事實 : 不要被政府以及建商的話術騙了 : 我也不知道當未來的台灣真的出現一大群無家可歸的人時 會不會造成暴動？ : 現在的情況已經是連自住的 想要有個睡覺的地方都難 : 我在想假如我老了的時候 沒地方住 或許把存款拿去東南亞移民養老 : 就像很多歐美人士老了跑去泰國養老 還養個照顧生活起居的泰妻 也是一個好方法 這10年最大房市變化 就預售屋市場太過熱絡 台灣大概2010以前 房市很少聽到重劃區 到2010後 陸續台北以外的地區 有地方政府開始區段徵收 活化土地資源 建商開始獵地 重劃區帶來的預售屋市場開始暴衝 在2016遇到2014起的奢侈稅 暫時把房市打冷 短暫遇到區段谷底 從2018起房市又開始緩漲 起因是太多短線投資客 靠預售市場套利 當時的執政黨 沒有及時堵起這個交易漏洞 2020遇到疫情 缺工缺料 >>>>連營建成本都大漲 接著QE 國外熱錢回台灣 大部分跑去房市了 台灣現在的房價市場 很大原因是不健全的預售市場制度帶起的 預售漲 接著中古屋跟價 接著漲 現在好笑的是 我15年前看的新屋(當時剛蓋好) 現在看591幾乎近倍翻 那我幹脆買預售就好了 新建築法規+新工法+付款又寬鬆 何必買8折價的中古老屋 10年前長期置產的6年級 現在應該都嚐到甜頭 年輕人 七年級早進場的還不至於買到追高 但至少有一半七年級+八年級生後 沒有富爸媽 確實買房會辛苦很多 -- 人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり 武田信玄より -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.113.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695742531.A.D10.html
推
09/26 23:58, 1年前 , 1F
7年級真好命，出身在物價房價低的時代，隨便上車都能翻身
09/26 23:58, 1F
→
09/26 23:58, 1年前 , 2F
，反觀89年級還在等翻身機會
09/26 23:58, 2F
推
09/27 00:00, 1年前 , 3F
7年級生隨便買一間都賺到 哪裡辛苦
09/27 00:00, 3F
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09/27 00:01, 1年前 , 4F
七年級沒買的就製杖而已 不用怪別人
09/27 00:01, 4F
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09/27 00:01, 1年前 , 5F
一堆便宜重劃區 20年前根本便宜的要屎 幹嘛不買?
09/27 00:01, 5F
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09/27 00:01, 1年前 , 6F
好奇10年前房價那麼低還能全貸，怎麼有人不買？不懂在想
09/27 00:01, 6F
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09/27 00:01, 1年前 , 7F
什麼
09/27 00:01, 7F
推
09/27 00:02, 1年前 , 8F
去年買預售都還能賺 跟幾年級沒啥關係
09/27 00:02, 8F
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09/27 00:02, 1年前 , 9F
七年級應該是討論有幾間 要怎麼配置之類的
09/27 00:02, 9F
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09/27 00:03, 1年前 , 10F
最晚的79年次 再2020年時就30歲了 念到碩士已經工作5年
09/27 00:03, 10F
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09/27 00:03, 1年前 , 11F
了 根本一堆重劃區隨便買 不買還不是嫌偏僻 笑屎
09/27 00:03, 11F
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09/27 00:04, 1年前 , 12F
竹北 林口 青埔 楠梓 高大橋頭 LM 哪個不是便宜得要死
09/27 00:04, 12F
我身邊的7年級 包括我自己也是7年級 大致上分成2派 信父母派>>>父母都有經歷2000-2003房市崩盤 建商倒一片 不進場買 現在只是買得更遠更老更小>>>再不買就買不起 自主派>>>我自己就是 至少保底一間 但現在要換大明顯感覺吃力很多 10年前我看南港的房價 現在只能買得起板橋 從台北市退到新北市第一圈 ※ 編輯: xeloss (114.34.113.22 臺灣), 09/27/2023 00:09:00
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09/27 00:05, 1年前 , 13F
8年級就分兩極 沒買房但是有一堆投資能上車
09/27 00:05, 13F
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09/27 00:06, 1年前 , 14F
房地合一從農地做起才有用 不然一堆有錢人還是再買
09/27 00:06, 14F
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09/27 00:06, 1年前 , 15F
少年股神 少年幣神怎麼來的? 站在風口豬都會飛
09/27 00:06, 15F
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09/27 00:07, 1年前 , 16F
只要把真正的農民給剔除掉就好了
09/27 00:07, 16F
推
09/27 00:12, 1年前 , 17F
蝦米保底一間，政府一間說了一個家庭四間及格，所以今年
09/27 00:12, 17F
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09/27 00:12, 1年前 , 18F
不給人上車了，第二間降到七成。不然之前第二間八成，夫
09/27 00:12, 18F
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09/27 00:12, 1年前 , 19F
妻同心弄個四間，45歲就能退休了。
09/27 00:12, 19F
推
09/27 00:14, 1年前 , 20F
政府＊已經
09/27 00:14, 20F
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09/27 00:15, 1年前 , 21F
青安就是給年輕人上車，跟著政府走，不能像菲神一樣有五
09/27 00:15, 21F
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09/27 00:15, 1年前 , 22F
億，但十年弄個五千萬不難。
09/27 00:15, 22F
推
09/27 00:17, 1年前 , 23F
10年5千萬好猛 教學一下Orz
09/27 00:17, 23F
推
09/27 00:18, 1年前 , 24F
被菲神看到 他會笑死
09/27 00:18, 24F
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09/27 00:19, 1年前 , 25F
阿又不是人人菲神 他那個千萬中選一啦
09/27 00:19, 25F
噓
09/27 00:51, 1年前 , 26F
我覺得2003大安區一坪40絕對低點進場的比較爽
09/27 00:51, 26F
2003 看房市的至少都6年級了吧 所以我說50歲以下的族群 最大得利者是6年級 我職場生涯 遇過蠻多資質平庸卻可以當小主管的6年級 在科技業又是賺比較多的的受薪階級 ※ 編輯: xeloss (114.34.113.22 臺灣), 09/27/2023 00:55:12
噓
09/27 01:00, 1年前 , 27F
我看這版十幾年惹 老實說我覺得很奇怪
09/27 01:00, 27F
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09/27 01:01, 1年前 , 28F
十年前沒啥人鳥的地方 最近漲惹一堆人靠北
09/27 01:01, 28F
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09/27 01:02, 1年前 , 29F
我看我悶竹圍那邊的南加州R 看到單價破40/坪好像
09/27 01:02, 29F
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09/27 01:02, 1年前 , 30F
教主老人了啦
09/27 01:02, 30F
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09/27 01:02, 1年前 , 31F
2013還2014 之後長期都3X萬 真正站穩40就真的2022
09/27 01:02, 31F
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09/27 01:03, 1年前 , 32F
奇怪耶很多地方這摸多年給尼進場不進
09/27 01:03, 32F
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09/27 01:03, 1年前 , 33F
我也七年級QQ
09/27 01:03, 33F
我現在自住的房子也約10年前入場 當時也才快40w/坪 現在同地區 新屋至少7起跳....XD
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09/27 01:04, 1年前 , 34F
教主七年級喔 = = 好吧
09/27 01:04, 34F
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09/27 01:04, 1年前 , 35F
雖然說我不覺得房地產無腦多 很多地方就鳥鳥的
09/27 01:04, 35F
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09/27 01:05, 1年前 , 36F
可是便宜的地方拿粗來講 魯空就狂噴
09/27 01:05, 36F
還有 60 則推文
還有 2 段內文
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09/27 09:16, 1年前 , 97F
古代在賣預售屋 那真的是空手套白狼 從買土地就是上報紙
09/27 09:16, 97F
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09/27 09:16, 1年前 , 98F
登報集資
09/27 09:16, 98F
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09/27 09:23, 1年前 , 99F
另外, 也有像國泰這種, 工程自備55%, 貸款45%
09/27 09:23, 99F
推
09/27 10:01, 1年前 , 100F
i大講華美這些人都不知道吧XD以前沒體制預售更刺激呢
09/27 10:01, 100F
推
09/27 10:03, 1年前 , 101F
已經到了七年級被說爽的年代了啊 以前還是草莓族 遇到
09/27 10:03, 101F
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09/27 10:03, 1年前 , 102F
金融海嘯 領22k咧
09/27 10:03, 102F
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09/27 10:05, 1年前 , 103F
敦化南路最早的大樓群 就華美蓋的啊
09/27 10:05, 103F
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09/27 10:10, 1年前 , 104F
翡翠大樓 林肯大廈 華美聯合大樓 老爺大樓 財神酒店
09/27 10:10, 104F
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09/27 10:11, 1年前 , 105F
還信義路的芝麻大樓 跟長安東路的芝麻大樓
09/27 10:11, 105F
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09/27 10:12, 1年前 , 106F
華美後來周轉不靈 留下一堆爛尾屋
09/27 10:12, 106F
推
09/27 10:46, 1年前 , 107F
以前搶紅單的更多好不好 大家排隊抽籤 抽到外面直接有人
09/27 10:46, 107F
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09/27 10:46, 1年前 , 108F
拿現金6萬問你要不要賣 彰化
09/27 10:46, 108F
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09/27 10:46, 1年前 , 109F
1990的6萬 不知道幾個月月薪了
09/27 10:46, 109F
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09/27 10:48, 1年前 , 110F
公務員一個月半的月薪
09/27 10:48, 110F
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09/27 10:52, 1年前 , 111F
台灣其實滿屌的，全球房價修正
09/27 10:52, 111F
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09/27 10:52, 1年前 , 112F
政府聯合建商繼續漲
09/27 10:52, 112F
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09/27 10:52, 1年前 , 113F
只有台灣
09/27 10:52, 113F
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09/27 10:53, 1年前 , 114F
現在恐怕教主爽到飛天吧！
09/27 10:53, 114F
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09/27 10:56, 1年前 , 115F
09/27 10:56, 115F
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09/27 10:56, 1年前 , 116F
現可以等 新新台幣出來了嗎？
09/27 10:56, 116F
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09/27 11:10, 1年前 , 117F
美國也是繼續漲啊 看了七月美國房價了嗎?
09/27 11:10, 117F
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09/27 11:11, 1年前 , 118F
日本東京漲了六成
09/27 11:11, 118F
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09/27 11:30, 1年前 , 119F
怎麼會提美國跟日本，很多人都不想說答案
09/27 11:30, 119F
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09/27 11:50, 1年前 , 120F
2019進G0 直接就翻身了
09/27 11:50, 120F
推
09/27 12:30, 1年前 , 121F
說十年前為什麼不買房的都是事後有先見之明, 當時的人要
09/27 12:30, 121F
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09/27 12:30, 1年前 , 122F
能預測到十年後房價會翻倍, 會堅持不買嗎?
09/27 12:30, 122F
噓
09/27 13:53, 1年前 , 123F
竟然有七年級爽的論點出現了 之前人最多最競爭 學歷大貶值
09/27 13:53, 123F
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09/27 13:53, 1年前 , 124F
馬皇22k 08金融海嘯 921大地震
09/27 13:53, 124F
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09/27 13:54, 1年前 , 125F
大家都說是失落的一代
09/27 13:54, 125F
噓
09/27 13:56, 1年前 , 126F
現在出社會的有22k嗎 ？
09/27 13:56, 126F
推
09/27 13:59, 1年前 , 127F
我們這年代開始普遍念碩士 當完兵出來都25-26了 又遇到22k
09/27 13:59, 127F
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09/27 13:59, 1年前 , 128F
五年滿三十歲 是要存個屁頭款
09/27 13:59, 128F
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09/27 15:34, 1年前 , 129F
30年前我家旁就七期重劃區好嗎
09/27 15:34, 129F
推
09/27 19:43, 1年前 , 130F
會說七年級爽的，大概都是沒經歷22K的 XDD
09/27 19:43, 130F
→
09/27 19:45, 1年前 , 131F
我09年出社會，月薪3萬，公寓隔套月租1萬，那時一堆人
09/27 19:45, 131F
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09/27 19:45, 1年前 , 132F
瘋高普考 XD
09/27 19:45, 132F
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09/27 20:44, 1年前 , 133F
7年級只領22K的是多不努力？跟現在領基本起薪27K在抱怨的
09/27 20:44, 133F
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09/27 20:44, 1年前 , 134F
就同一族群，做10年還只領基本起薪也很搞笑，能租房就該
09/27 20:44, 134F
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09/27 20:44, 1年前 , 135F
偷笑了還想買房
09/27 20:44, 135F
推
09/28 17:20, 1年前 , 136F
七年級有兩間以上很正常
09/28 17:20, 136F
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