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[閒聊] 預售屋禁止轉賣後房價有降嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (歐布拉)時間2年前 (2023/09/30 09:29), 編輯推噓24(26推 2噓 36→)
留言64則, 41人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
平均地權條例2.0在7/1上路後 預售屋禁止轉賣 投資客無法炒短線 讓剛性需求的散戶得以買房 房價有因此變便宜嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.21.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696037388.A.633.html
推
09/30 09:34, 2年前 , 1F
有 在空空的心中就是崩盤 蔥價
09/30 09:34, 1F
推
09/30 09:36, 2年前 , 2F
有啊你去看橋頭勇士應該崩盤了
09/30 09:36, 2F
推
09/30 09:38, 2年前 , 3F
溫酒是沒有
09/30 09:38, 3F
推
09/30 09:39, 2年前 , 4F
現在買氣低迷 跟建商買不就好 為啥要跟轉手的人買
09/30 09:39, 4F
推
09/30 09:41, 2年前 , 5F
等你上鉤
09/30 09:41, 5F
推
09/30 09:42, 2年前 , 6F
已經崩了往上崩而已
09/30 09:42, 6F
推
09/30 09:43, 2年前 , 7F
有青安，覺得是持平＋緩漲，代表一堆自住上車
09/30 09:43, 7F
噓
09/30 09:44, 2年前 , 8F
如果是建商第一手釋出的房子，投資客的買價會跟你
09/30 09:44, 8F
→
09/30 09:44, 2年前 , 9F
散戶很不同嗎？建商根本就沒賣差別價格，那你又如
09/30 09:44, 9F
→
09/30 09:44, 2年前 , 10F
何期待投資客退場後，房價會有變動？頂多就屋源去
09/30 09:44, 10F
→
09/30 09:44, 2年前 , 11F
化速度放慢、代銷沒那麼快清場而已
09/30 09:44, 11F
→
09/30 09:44, 2年前 , 12F
反而對投資客確實有限制到
09/30 09:44, 12F
推
09/30 09:53, 2年前 , 13F
沒 青安貸又推上去了 感謝蔡英文
09/30 09:53, 13F
→
09/30 09:55, 2年前 , 14F
歷任炒房炒最兇的XD
09/30 09:55, 14F
推
09/30 10:02, 2年前 , 15F
政府本來就是要讓預售投客退散而已
09/30 10:02, 15F
推
09/30 10:05, 2年前 , 16F
不給投資客賺 但沒說要讓房價跌
09/30 10:05, 16F
推
09/30 10:08, 2年前 , 17F
沒有 房價持續緩漲中
09/30 10:08, 17F
→
09/30 10:14, 2年前 , 18F
所以央行說打炒房 但沒說要打房，成效上確實有做到
09/30 10:14, 18F
→
09/30 10:14, 2年前 , 19F
對短線客來說確實有限制到~不能說沒用
09/30 10:14, 19F
→
09/30 10:15, 2年前 , 20F
阿巴說有跌10%，但是阿巴看不懂實價登錄數字
09/30 10:15, 20F
→
09/30 10:20, 2年前 , 21F
少了腦殘投客亂籌碼，只有剛需當然價格更硬
09/30 10:20, 21F
推
09/30 10:28, 2年前 , 22F
有啊！國際房仲說有就是有
09/30 10:28, 22F
推
09/30 10:35, 2年前 , 23F
每次都崩，越崩越高，CC2020崩潰到現在
09/30 10:35, 23F
→
09/30 10:45, 2年前 , 24F
就跟原廠常把貨塞給代理商 庫存風險代理商負責一樣
09/30 10:45, 24F
推
09/30 10:45, 2年前 , 25F
青安又把價格提升約10%以上
09/30 10:45, 25F
→
09/30 10:47, 2年前 , 26F
現在少了代理商吃庫存 原廠當然要小心生產 市場需求不變
09/30 10:47, 26F
→
09/30 10:48, 2年前 , 27F
但生產端要控制庫存水位 那市價會怎麼跑?
09/30 10:48, 27F
→
09/30 10:48, 2年前 , 28F
感覺還是會穩定往上
09/30 10:48, 28F
→
09/30 10:52, 2年前 , 29F
再訂一間了，6年後加價賣懂嗎
09/30 10:52, 29F
→
09/30 10:56, 2年前 , 30F
先把量打下來再來想辦法控制價格
09/30 10:56, 30F
→
09/30 10:56, 2年前 , 31F
現在優先考慮的是逼建商把房子蓋完 不是打房價
09/30 10:56, 31F
→
09/30 10:57, 2年前 , 32F
只要沒有一堆盤子去追高 之後問題就好解決很多
09/30 10:57, 32F
推
09/30 10:57, 2年前 , 33F
沒房的魯蛇只會嫌還不夠重稅
09/30 10:57, 33F
→
09/30 10:57, 2年前 , 34F
一堆白癡追高之後會組自救會出來鬧 很煩
09/30 10:57, 34F
→
09/30 10:58, 2年前 , 35F
少數人套在高點只會被笑死好
09/30 10:58, 35F
→
09/30 11:01, 2年前 , 36F
打炒房跟打房價是兩回事
09/30 11:01, 36F
→
09/30 11:04, 2年前 , 37F
交易幾次房子就知道 現在稅重到沒什麼投資客了 藍白粉
09/30 11:04, 37F
→
09/30 11:04, 2年前 , 38F
整天幻想有敵人真是有病 在這麽加稅房價只會更高
09/30 11:04, 38F
→
09/30 11:06, 2年前 , 39F
現在高雄建商精的跟鬼一樣，不太缺錢，全部不賣預售
09/30 11:06, 39F
→
09/30 11:06, 2年前 , 40F
，改成成屋賣
09/30 11:06, 40F
推
09/30 11:12, 2年前 , 41F
說人草包還抄草包政策https://i.imgur.com/5GQyWAl.jpg
09/30 11:12, 41F
推
09/30 11:12, 2年前 , 42F
差別在比較多可以跟建商直接買的貨源 心態上舒爽了
09/30 11:12, 42F
→
09/30 11:12, 2年前 , 43F
點而已吧
09/30 11:12, 43F
→
09/30 11:13, 2年前 , 44F
低端死忠真行
09/30 11:13, 44F
推
09/30 11:48, 2年前 , 45F
還沒年底還有機會蔥價
09/30 11:48, 45F
推
09/30 11:54, 2年前 , 46F
早就降了 我都五折買 只是醒來之後發現是做夢
09/30 11:54, 46F
推
09/30 12:23, 2年前 , 47F
不要小看政府炒房的決心
09/30 12:23, 47F
→
09/30 13:11, 2年前 , 48F
在這邊問，只會有爆漲
09/30 13:11, 48F
推
09/30 14:13, 2年前 , 49F
等成屋狂漲一波 等著看
09/30 14:13, 49F
噓
09/30 14:46, 2年前 , 50F
何止醬，根本就是崩了，溫ㄚ巴在講都沒在聽，問這什
09/30 14:46, 50F
→
09/30 14:46, 2年前 , 51F
麼問題，回去罰寫“一年跌10趴”一百遍！
09/30 14:46, 51F
→
09/30 14:57, 2年前 , 52F
投資客想認賠都不能賣，變成全靠建商訂價了
09/30 14:57, 52F
→
09/30 15:29, 2年前 , 53F
五年後絕對爆漲一波，每坪翻倍漲
09/30 15:29, 53F
→
09/30 15:34, 2年前 , 54F
台北一坪五百，其他自己想像
09/30 15:34, 54F
→
09/30 15:43, 2年前 , 55F
嚇死了,害我不小心就買下去了.
09/30 15:43, 55F
→
09/30 16:27, 2年前 , 56F
原本持平 但新青安變緩漲
09/30 16:27, 56F
推
09/30 16:44, 2年前 , 57F
去年發布到現在，預計要漲25%現在只漲10%所以結論
09/30 16:44, 57F
→
09/30 16:44, 2年前 , 58F
是沒有跌，但是漲幅不如預期，已見效
09/30 16:44, 58F
推
09/30 17:15, 2年前 , 59F
今年會再漲10%明年降息會再漲100%，無房者準備租一輩子
09/30 17:15, 59F
→
09/30 17:15, 2年前 , 60F
了
09/30 17:15, 60F
推
09/30 19:31, 2年前 , 61F
沒韭菜割留著繳稅金繳貸款？
09/30 19:31, 61F
→
09/30 20:22, 2年前 , 62F
沒有，林口預售還賣翻天，要漲價了
09/30 20:22, 62F
推
10/01 01:27, 2年前 , 63F
沒有…繼續漲
10/01 01:27, 63F
推
10/01 10:41, 2年前 , 64F
降負幾趴吧 蛤 那是漲
10/01 10:41, 64F
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