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Re: [閒聊] 928檔期開跑 各地銷售狀況？

看板home-sale (房屋交易)作者時間2年前 (2023/10/01 20:56), 2年前編輯推噓12(13推 1噓 20→)
留言34則, 13人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述 《humbler》 之銘言： : 中秋三天連假 : 開始928檔期 : 許多建商開案 : 送這個送那個的 : 還有超低首付買屋 : 或是主打青安 老實說這幾年329 520 928 都沒什麼太大的感覺 這些檔期都是以前代銷下報紙稿 會集中火力下廣告的日子 https://i.imgur.com/8tVxMPr.jpg
但現在廣告基本上 都回到591/樂居/FB 這幾個廣告版面每天都是兵家必爭之地 倒是不會集中在329 520 928 所以這幾年檔期都式微了 回到主題 就我知到緩漲的 首購的 價格合理的 都還是順銷 比方板橋新店65-75 A7 1200-1500上下 市中心1000以內套房 表現都還是順順的 而因為現在營造成本高 建商也不會讓代銷賣太快 所以也不用看到代銷賣慢 就笑說什麼賣不好 板橋某知名建案三個月賣完 負責的那個team聽說被封殺 這也都是公開的秘密了 但超漲的地區 現在確實有比較冷一點 回歸到人口 交通 數據 產業才是硬道理 突然想到一個股票名言 股價會漲的公司不是會賺錢 而是要有未來與成長 房市也是 共勉之 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.100.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696164997.A.A69.html ※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 20:57:37
推
10/01 21:00, 2年前 , 1F
被封殺是因為賣太快嗎
10/01 21:00, 1F
2018三個月賣完 蓋到2020隔壁房價一坪漲快30-40% 原物料人工漲了快30-40% 結果我還是要用當年簽約價來蓋房子 你是業主你會不會氣到睡不著捶心肝 一來一往是60-70%的利潤喔
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10/01 21:00, 2年前 , 2F
為什麼推案實績好的代銷團隊會被封殺啊?
10/01 21:00, 2F
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10/01 21:00, 2年前 , 3F
這沒道理啊
10/01 21:00, 3F
推
10/01 21:00, 2年前 , 4F
超漲的在說橋頭男子嗎？區公所戰隊站出來
10/01 21:00, 4F
欸欸雙北外我都不熟啦 不要挖坑給我跳
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10/01 21:00, 2年前 , 5F
還是說他們是用破盤價在賤賣房子?
10/01 21:00, 5F
賣到一個成數要漲價 結果他們傻傻的一價到底 結果剛好遇到疫情房價狂飆成本狂漲 這種本職學能不足的代銷早就該砍頭了 ※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 21:03:10 ※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 21:04:47 ※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 21:05:44
推
10/01 21:06, 2年前 , 6F
太遠是嗎？沒關係，還有青埔麥當勞給你
10/01 21:06, 6F
推
10/01 21:07, 2年前 , 7F
達麗烏日是不是賣到今天封盤了?
10/01 21:07, 7F
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10/01 21:08, 2年前 , 8F
10/01 21:08, 8F
推
10/01 21:08, 2年前 , 9F
代銷合約不是都會寫好前面幾成多少價格後面幾成又會調
10/01 21:08, 9F
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10/01 21:08, 2年前 , 10F
高 怎麼有辦法一價到底？
10/01 21:08, 10F
細節我不清楚不好說 但這種操盤方式真夠蠢
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10/01 21:08, 2年前 , 11F
台中人果然兇狠==
10/01 21:08, 11F
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 21:09:53
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10/01 21:10, 2年前 , 12F
我朋友去水湳說買一個7x我聽了快暈倒 台中94猛
10/01 21:10, 12F
推
10/01 21:13, 2年前 , 13F
被台中人帶去玩一趟才明白乾完全不同世界
10/01 21:13, 13F
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10/01 21:14, 2年前 , 14F
玩房子還是玩晚上喝酒的= =
10/01 21:14, 14F
推
10/01 21:15, 2年前 , 15F
建商自己錯估未來成本和漲幅，也不能怪代銷吧。不然
10/01 21:15, 15F
錯 定價是代銷建議跟建商無關 這講下去很複雜 講到你們懂鬍子都打結了
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10/01 21:15, 2年前 , 16F
就自己解約啊，當下很多價格就已經是天價了，拿2-3
10/01 21:15, 16F
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10/01 21:15, 2年前 , 17F
年後來討論沒意義
10/01 21:15, 17F
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10/01 21:16, 2年前 , 18F
不會怪你 以後不給你案子就是了 這說來話長不討論
10/01 21:16, 18F
推
10/01 21:17, 2年前 , 19F
白天正經看房子晚上娛樂 只能說唉 那個氣魄真不是蓋
10/01 21:17, 19F
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10/01 21:17, 2年前 , 20F
的
10/01 21:17, 20F
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 21:17:57
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10/01 21:19, 2年前 , 21F
對板上的台中大戶我只能說尊敬
10/01 21:19, 21F
推
10/01 21:26, 2年前 , 22F
板橋65-75有順嗎 我看家泰豐澤 日健芯都沒有賣得很好
10/01 21:26, 22F
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10/01 21:26, 2年前 , 23F
還有更高一點的佳元值
10/01 21:26, 23F
江北呀 兩三個案子clean 久泰 福林 one plus 新潤也順順走
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10/01 21:31, 2年前 , 24F
只有文化博賣很快 可能跟離捷運的距離有關
10/01 21:31, 24F
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 22:50:34
推
10/01 23:05, 2年前 , 25F
很多魯空覺得3個月沒有完銷，就是賣不好，或是整棟只賣9
10/01 23:05, 25F
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10/01 23:05, 2年前 , 26F
成，就是賣不好～唉
10/01 23:05, 26F
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10/01 23:08, 2年前 , 27F
現在三個月賣完就出大事啦
10/01 23:08, 27F
推
10/01 23:23, 2年前 , 28F
20幾年前RC樓板10~12天一層正常,還有8天一層的...現在
10/01 23:23, 28F
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10/01 23:24, 2年前 , 29F
18天一層能順順的做就很偷笑了,光工期與管理費就漲多少
10/01 23:24, 29F
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10/01 23:25, 2年前 , 30F
一例一休與1999專線貢獻很多
10/01 23:25, 30F
噓
10/01 23:36, 2年前 , 31F
代銷仔你是因為拿客戶資料對賭被封殺的嗎
10/01 23:36, 31F
推
10/01 23:40, 2年前 , 32F
三個月賣完就國美翠亨村啊 代銷沒做功課
10/01 23:40, 32F
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10/01 23:48, 2年前 , 33F
後來回歸我們本team新莊國美賣到創新高，這就是功力
10/01 23:48, 33F
推
10/02 08:33, 2年前 , 34F
2期嗎？2期開賣隔天就漲價了…有夠扯
10/02 08:33, 34F
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