Re: [閒聊] 大家都怎麼挑選房仲？

看板home-sale (房屋交易)作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間2年前 (2023/10/02 21:16)推噓6(6推 0噓 3→)

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※ 引述《alexhsu0909 (MazdaNo1)》之銘言： : 先說黑絲除外 : 接了不下20通電話 : 有語氣不堅定聽起來沒自信的 : 有說是大陸單親媽媽拜託給個機會 : 有連續兩天非常積極打來 : 也有客客氣氣說有機會再聯絡的 : 還有聽到暫時不需要委託 : 就語氣變得很輕挑的 : 請問各位都是怎麼挑房仲的？ : ----- : Sent from PttX on my iPhone 找專業且認真的吧小妹買的這間，在找房子的時候就掛在591上好一陣子每次掃591都有掃到，不過從頁面介紹看來也沒多吸引人，所以根本就沒考慮後來認真研究這個物件發現他著實有不少的優點採光座向、方位格局、樓層高低、車位位置可以看出來當初賣方在挑戶別時的用心另外從開價面，也可以判讀出賣方定這個價位，確實有其合理性，並與周邊行情相當並沒有隨意開芭樂價不過在591頁面上真的看起來就一般般，沒有特別吸引人小妹也是另外找網路資源，從照片去判讀戶別，了解座向方位及內部格局，知道這戶的好才決定要買這間說真的如果我是賣方，看到仲介這樣賣，大概都要吐血了「我這麼用心認真的挑選戶別，客觀條件在整個社區中可謂上上之選，開的價格也合理我一個誠意賣方，付你4%仲介費，結果你賣這麼隨便?那些優點怎都沒寫出來?」除了小妹買的這間之前在找房的時候，有許多社區都有他的利多，不過591都沒寫比如說A社區，他有得到縣市政府社區經營評鑑優等獎比如說B社區，他的建築師是知名設計師比如說C社區，他的營造廠商曾榮獲內政部營建署評鑑優等這些利多資訊其實上網查都找得到就看用不用心而已所以，如果小妹之後要賣房子在挑仲介的時候應該會請他明確臚列我這間房的強弱條件，以及評估一個合理的開價如果他的判斷很精準到位，能夠確實掌握物件的好壞那可以預期他會是個認真而專業的仲介，房屋交給他賣沒問題畢竟身為買方你應該會希望仲介能跟你詳細解釋介紹物件好壞而不只是個帶看工具人吧? 仲介費那麼貴既然都要花了，就要花的有價值啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.212.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696252580.A.7B9.html ※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.212.30 臺灣), 10/02/2023 21:17:51 ※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.212.30 臺灣), 10/02/2023 21:23:27