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[新聞] 蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積獎勵加至2倍

看板home-sale (房屋交易)作者 (How are you!)時間2年前 (2023/10/03 13:07), 編輯推噓18(19推 1噓 31→)
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連結：https://udn.com/news/story/7323/7480112 內文： 蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積獎勵加至2倍 2023-10-03 10:47 聯合報／ 記者林麗玉／台北即時報導 台北市長蔣萬安今天宣布「都更5+2箭」新政，宣布加碼2箭，針對「防災型都市更新專案 」及「整建住宅專案計畫」，容積獎勵最高可達100%，等同從原本的1.5倍容積獎勵加碼 至2倍。記者林麗玉／攝影 台北市30年以上老屋高達64萬戶，比例7成2，為加速危險老舊建築都市更新，台北市長蔣 萬安繼今年3月宣布都更五箭7599後，今天再度宣布「都更5+2箭」新政，加碼2箭，針對 「防災型都市更新專案」及「整建住宅專案計畫」，只要符合法定條件，整宅、海砂屋及 耐震力不足而有明顯危害，市府給予容積獎勵最高可達100%，等同從原本的1.5倍容積獎 勵加碼至2倍。 蔣萬安也宣布，「都更5+2箭」新政也提供協助經濟弱勢戶「補利息」，辦理貸款多元協 助，評估第一案可望能讓有大安籠屋之稱的信維整宅加速推動。 蔣萬安表示，「北市防災型都市更新專案」以三大精神積極推動「高氯離子鋼筋混凝土」 及「耐震能力不足」之危險建築物重建，達到韌性防災的目標；「增誘因」即增訂「台北 市危險建築物獎勵」，針對耐震力不足等危險建築物，透過都市計畫變更方式增加都更容 積獎勵自原本的50%再加30%；「減災害」是透過都市更新重建，達到結構安全、耐候韌性 、居家防災及環境友善之效，以減低致災因子，建構安全城市；「加速辦」則是以專案列 管、加速審議、強制拆除，加速危險建物重建速度，打造韌性耐災的城市。 至於台北市目前還有19處整宅代都市更新，「北市整建住宅專案計畫」推出三大服務提高 整宅都更意願。「增容積」是透過都市計畫個案變更方式，除都更容積獎勵50%之外再給 予整宅專案容積獎勵50%，無須回饋樓地板或代金，最高可達100%，保障住戶居住面積； 「補利息」則協助經濟弱勢戶辦理貸款，並由市府協助補貼差額找補時所衍生的利息，以 減緩弱勢戶參與都更的財務壓力；「齊協力」即不論住戶選擇民辦都更或公辦都更，都可 以申請本專案計畫，達到整宅新生、環境共好的目標。 蔣萬安說，全北市屋齡30年以上的老宅約64萬戶，其中包含海砂屋、耐震力不足的建築， 及全台北約19處尚未重建完成的整宅。北市府啟動「台北市防災型都市更新專案」及「台 北市整建住宅專案計畫」，透過精準資料研析與估算，積極推出符合時代需求的都更專案 。 都發局表示，全台北至少有5000多戶亟需重建的海砂屋、以及1萬多戶的整建住宅立即受 惠，更有數十萬戶未符合現代耐震標準的建築有了重獲新生的機會，讓台北市首創的「都 更5+2箭」新政策翻轉城市危老現況，讓市府團隊與全民共同打造安全宜居、耐災韌性的 台北！ 心得： 期待有魄力的安安市長,讓台北市的4F,5F舊公寓都能有都更的一天 容積獎勵提高是個不花錢的好東西 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.0.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696309673.A.DE2.html
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10/03 13:09, 2年前 , 1F
高氯離子是多高
10/03 13:09, 1F
推
10/03 13:22, 2年前 , 2F
等信維都更不曉得還要多久... 想換新屋住
10/03 13:22, 2F
推
10/03 13:26, 2年前 , 3F
井噴
10/03 13:26, 3F
推
10/03 13:32, 2年前 , 4F
不錯啊 德政
10/03 13:32, 4F
推
10/03 13:37, 2年前 , 5F
台北老屋要噴了
10/03 13:37, 5F
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10/03 13:39, 2年前 , 6F
政府應該把都更納入公民課教材
10/03 13:39, 6F
推
10/03 13:43, 2年前 , 7F
容積double基本上能一坪換一坪 這樣才可能都更
10/03 13:43, 7F
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10/03 13:49, 2年前 , 8F
這個....突破法規0.3倍的部分 是全部用策略性更新處理嗎
10/03 13:49, 8F
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10/03 13:49, 2年前 , 9F
不過這依法基地要10000平方公尺以上
10/03 13:49, 9F
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10/03 14:00, 2年前 , 10F
Ibiza大，我覺得問題會卡在容積天花板
10/03 14:00, 10F
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10/03 14:01, 2年前 , 11F
這個政策搞不好是為了之後特定區域的上限做準備
10/03 14:01, 11F
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10/03 14:02, 2年前 , 12F
容積獎勵的天花板
10/03 14:02, 12F
推
10/03 14:12, 2年前 , 13F
前幾天基泰大直案就有提到用都市計畫變更方式給到200%
10/03 14:12, 13F
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10/03 14:14, 2年前 , 14F
我找好久才發現這是當年郝冰冰的老公專案做法 當年專案只
10/03 14:14, 14F
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10/03 14:14, 2年前 , 15F
收件到2015/08/01截止 市府現在老話重提....
10/03 14:14, 15F
推
10/03 14:21, 2年前 , 16F
唯老房屋稅乘以100倍
10/03 14:21, 16F
推
10/03 14:38, 2年前 , 17F
氯離子標準改過好幾次 很多30-40老屋當年合格現在都變不合
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10/03 14:38, 2年前 , 18F
格但屋況尚佳不到海砂屋程度 高氯離子RC是指這個區間吧
10/03 14:38, 18F
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10/03 14:52, 2年前 , 19F
海砂屋外加30%容積,1.5+0.3=1.8是原本的天花板...
10/03 14:52, 19F
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10/03 14:54, 2年前 , 20F
整宅專案再加50%,那就是海砂屋的整宅就有2.3咯!!
10/03 14:54, 20F
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10/03 14:54, 2年前 , 21F
台北市的整宅要鹹魚翻身了
10/03 14:54, 21F
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10/03 14:57, 2年前 , 22F
容移再灌40%....香
10/03 14:57, 22F
推
10/03 15:10, 2年前 , 23F
房市三箭2.0?
10/03 15:10, 23F
推
10/03 15:12, 2年前 , 24F
屋主：繼續等，會有更多的
10/03 15:12, 24F
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10/03 15:24, 2年前 , 25F
依法兩倍是最高
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10/03 15:25, 2年前 , 26F
危老原本最高是1.3+0.3, 都更是1.5+0.3
10/03 15:25, 26F
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10/03 15:26, 2年前 , 27F
基泰走危老的話理論上給不到200%
10/03 15:26, 27F
推
10/03 15:37, 2年前 , 28F
中央法規我記得上限就200% 地方政府只能在1.5~2 之間核可
10/03 15:37, 28F
推
10/03 16:57, 2年前 , 29F
獎勵越來越高，放越久越值錢
10/03 16:57, 29F
推
10/03 17:15, 2年前 , 30F
每次只要開始有都更已死的聲音，獎勵更好的政策就會出來
10/03 17:15, 30F
推
10/03 17:19, 2年前 , 31F
建商都跑重劃區？那就再繼續給糖到建商來為止
10/03 17:19, 31F
推
10/03 17:51, 2年前 , 32F
噴 又可以來增貸了
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10/03 17:55, 2年前 , 33F
反正銀行一堆錢借不出去 該鼓勵銀行都更重新評價給多點
10/03 17:55, 33F
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10/03 17:55, 2年前 , 34F
增貸
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推
10/03 17:57, 2年前 , 35F
又可以再次驗證增加容積對都更有沒有用？或者又是
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10/03 17:57, 2年前 , 36F
更貪婪
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10/03 17:59, 2年前 , 37F
核心還是沒解決 讓更多人有機會參與而已
10/03 17:59, 37F
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10/03 18:02, 2年前 , 38F
台北市老屋買起來放怎麼輸
10/03 18:02, 38F
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10/03 18:44, 2年前 , 39F
建蔽率也該加個5% 10%吧 原本平面空間都蓋雙逃生梯了
10/03 18:44, 39F
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10/03 18:46, 2年前 , 40F
然後應該要限戶數 開放不是要讓屋主/建商獲利
10/03 18:46, 40F
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10/03 18:46, 2年前 , 41F
目的應該是維持原屋主的生活空間 提高都更意願
10/03 18:46, 41F
噓
10/03 23:00, 2年前 , 42F
這些根本沒用，依法強制都更才有用，日本好像就是
10/03 23:00, 42F
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10/03 23:01, 2年前 , 43F
貪婪與害怕被騙才是重點
10/03 23:01, 43F
推
10/03 23:47, 2年前 , 44F
10/03 23:47, 44F
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10/04 05:57, 2年前 , 45F
日本就80%同意之後可以強制都更 台灣也有同樣規定啊
10/04 05:57, 45F
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10/04 05:58, 2年前 , 46F
問題是沒在依法執行
10/04 05:58, 46F
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10/04 05:59, 2年前 , 47F
然後危老表面上是加速更新 實際上是一間危老卡整排
10/04 05:59, 47F
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10/04 05:59, 2年前 , 48F
而且一卡50年
10/04 05:59, 48F
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10/04 05:59, 2年前 , 49F
危老就是個垃圾
10/04 05:59, 49F
推
10/04 11:11, 2年前 , 50F
先從老萬華開始吧，一堆老舊房舍
10/04 11:11, 50F
推
10/04 13:07, 2年前 , 51F
條件卡一堆 難怪更新都沒進度
10/04 13:07, 51F
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