Re: [心得] 為什麼身家六千萬就算有錢人
看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2023/10/05 00:49)推噓1(1推 0噓 8→)留言9則, 1人參與討論串3/12 (看更多)
我很懶所以就直接用85去算好了
一般來說
淨資產6000萬以上
房地產佔比必然低於50%
所以大概就是3000萬
3000/85*3.3058=106.7
當作滿120以上全部
大概18萬3千
如果台北比例比較高占比高資產 算台灣有1/4的話
台灣大概有70萬戶 6000萬以上
當然這是用“戶”去算
70/950=7.3%
當作7%就好了
再來用平均
https://i.imgur.com/guA17pL.jpg
平均每人淨值673
也就是說六都非市區
兩人淨值1346萬
其實之前就說了
跨過當地老破公寓淨值
才能達到當地中產水準的“門檻”
因為台灣平均屋齡3X
然後老破公寓交易占比也很高
再來如果不知道怎樣看的話就是
平均每戶居住面積*區域平均交易價格*0.6~0.8
https://i.imgur.com/9LiEQ5f.jpg
只限定用在台灣
※ 引述《Carr77 (cat)》之銘言：
: ※ 引述《daisy100 (hey)》之銘言：
: : 我看過一項統計在台灣
: : 只要你全部家產變現後
: : 總價值達六千萬
: : 你就叫有錢人
: : 這打破我的認知欸
: : 台北市隨便一間像樣的大樓
: : 只要沒貸款
: : 就可以稱為有錢人
: : 那果真如ptt上的有錢人還真不少
: 問題是北市也只佔人口1成而已呀
: 而且你講像樣大樓 大部分在
: 信義大安松山等蛋黃
: 這只佔台灣人口的5%不到
: 那假設夫妻兩人有一間房
: 大概是2.5%的成年人持有蛋黃區房產
: 台灣大部分人還是一戶為主
: 2戶的本身不多
: 而且一堆是繼承鄉下老宅
: 扣掉鄉下老宅兩戶以上大蓋要減半吧
: 要2戶全部在北市的機率更小
: https://i.imgur.com/u55V4RY.jpg
: 那你要總價6000萬
: 大概要類豪宅或大坪數
: 那可能剩不到1%
: 然後你要沒有貸款 那就更更低
: 考量到持有2戶以上、北市蛋白豪宅+新北蛋黃豪宅
: 我就算1-2%吧
: 光靠你說的台北市隨便一間大樓就有錢的比例沒有想像中高
: 不過我覺得放寬到2000萬應該高很多
: 但大部分人還是一戶 夫妻一間 還要貸款
: 也沒有想像中多
: 主要是房版投資客多
: 以為大部分人一人持有多套是基本
: 事實上大部分人是夫妻持有一套
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.41.16 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696438178.A.0A4.html
※ 編輯: kusomanfcu (110.28.41.16 臺灣), 10/05/2023 01:15:51
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