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Re: [閒聊] 為什麼可以買的時機不買

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間2年前 (2023/10/07 14:03), 2年前編輯推噓80(87推 7噓 233→)
留言327則, 60人參與, 最新討論串4/5 (看更多)
※ 引述《yun0615ch (阿毛毛)》之銘言： : 一堆人在吵買不起房 但是明明有很多時間點房子幾乎打對折 為什麼不買 : 第一個就是SARS的時候 全台驚恐 那時房子一堆在拋售為什麼不買 : 第二次08年金融海嘯市場上一樣一堆房子和法拍屋在拋售你也不買 : 整天 出國 蘋果 吃到飽 買車裝B 淘寶 蝦皮然後機會來了沒錢買 : 是在靠背三小 2008房市沒啥跌. 可能跟2016有87%像. 當然論嚴重度,現在這一波冷盤又比之前那兩波輕微. 但你知道,2008不只是科技業製造業,各行各業都風雨飄搖...XD 因此房價沒啥跌,但是各位的工作緊張到炸掉,分紅被砍光光,甚至一堆人被裁員. 這種情況一般人想買也無能力買. 阿誰在買...喔...我們在換屋拉和趁亂改變布局拉,不好意思!!!! 就像現在美國房子誰在買?自住戶?....逼近8%的房貸自住戶買得起? 是不是現在美國房子是資本家用現金買,等降息後才辦貸款或是出脫..顆顆. 至於2000的慘況(SARS只是那一波崩潰的最後一刻,SARS的時候房市開始反轉) 那時候倒了一堆上市公司. 光不動產,就倒了一狗票建商. (所以你現在去看,馬路上199x年蓋的房子,他的興建建商一堆都是倒閉的..厲害吧) 光力霸房屋好了,他旗下五間上市公司,直接一起掛點. (對喔其他的公司都是實體和金融產業不是不動產產業..) 至於其他行業就更慘..XD 這次炸掉可不是不動產引發的,不動產是受到波擊跟著炸掉的. (當然也跟那時候不動產投機性和違法操作比例比現在高不少有關) 那時候最明顯的一件事情就是租金崩盤..XD 因為所有人的收入都大幅縮水,所以房租崩盤. 當然租金,店租崩的最慘. 因為所有人的收入都縮水,消費力大幅下降,店家就手拉手一起倒閉,活下來的只是硬撐. 那時候我跟我爸媽經過台北南京東路,我媽就講,路上整排的瘦豬...XD 那個,時候失業率大增,出口大幅衰退,整個市場通縮的很嚴重. 你沒被裁員或公司沒倒閉的,也都是甚麼獎金都沒了... (阿你不爽你自己離職去其他地方找工作啊) so...那是一個悲慘的年代. 更牽扯到台商西進,台灣公司倒掉就不從開,老闆把錢拿去對岸開,造成資金大量外流. 這種情況,房價崩盤了,你可以買? 所以一個很天真的想法就是. 房價崩盤的時候可以買. 喔不,房價崩盤的時候你應該在煩惱你要被革職了,你之後人生怎麼辦. 然後忙著思考人生大事才是. 你他媽魯蛇最好有辦法在那時候買房子..XD 至於少年股神....你的股票應該跌得比房子還兇. 還是你是做空股神?? 那你要確定你沒被崩盤前夕的高潮給嘎到外太空去破產不知道幾次. 所以你根本不會有錢的拉....別肖想了. 一大堆菜雞新警察才在整天想要房價崩盤他可以買. 沒經歷過崩盤,整天幻想崩盤...XD 真的崩盤才發現,自己早就躺在地下被人家摩擦. 還想買房?? 房地產崩盤是很嚴重的狀況. 那個百業蕭條,經濟低迷,收入大減. 至於你想的你還年薪200,房地產崩盤你的收入都不受影響,然後可以逢低買進. 那我只能說你在作夢..XD.... 但更可悲的就是. 通常經濟回來了,房價則是,又突破雲端了. 資產永遠跑在薪資的前面. 就像股票會先經濟而反應. 這也是萬惡的資本主義. 勞工永遠都沒有機會,因為資本家永遠跑在前面掠奪你的機會. 就像美國你說之後降息要買房子. 但你現在看美國不動產是場,你等降息降到利率甚麼2%給你買的時候. 你覺得房價會已經飆到哪裡去了. 阿..是不是....你不如去年下跌前夕買...XD 阿你自認聰明可以下跌後撿便宜. 結果發現靠邀,下跌後利率那麼高買不動. 然後再等到利率下來,結果靠夭房價怎麼更高了. 幹,被耍. 喔對...你被耍了,挖哈哈哈....韭菜... 所以那些算仙,整天在算怎樣市場都崩潰自己都沒事可以撿便宜的. 基本上就是資本市場的韭菜. 這種耍小聰明,整天想撿便宜的心態,是一種市場主流. 既然是主流,資本家不從你身上榨出汁來,對得起那些幾百年歷史的家族財團? 你以為你是誰??..多念點書?多看一些資料?你就比別人厲害...??? 喔不. 你依然只是個韭菜..XD 尤其你看的東西都是資本家餵食給你的...哈哈.... 反而那些老老實實,該買就買,穩扎穩打不要整天想賺快錢和投機以及耍小聰明的. 結果雖然無法爆富,但是怎樣也是個小贏家. (所以至少以台灣這20年來的市場結構來看,自住該買就買.. 真的比較尷尬的應該是近幾年的中國...那個就算是自住,我都只想租屋...XD) 怎樣都比那些整天自認與眾不同,比別人聰明,比別人會算,比別人懂技術的. 賺得多更多更多.... 以前碩班教授愛講的. 慢就是快,笨就是聰明. 看似很慢很笨的操作法,很多時候才是一個身為散戶最好的操作法. 當然如果你是個賭徒,你要翻身賭大的ok阿. 反正一念成神一念成喪屍. 但是賭徒應該也知道,沒有天天在過年的,賭贏了一把大的就該收手了. 而如果你已經有一定的累積或是你有家累有牽掛. 那你還去賭....這.... 想想負油價事件,想想0206大屠殺.... 當有人設陷阱狙擊你的時候,賭徒一波就把你送上天... 小賭100萬,結果輸2000萬,你看到都灰去了.... 看你怎麼賠...XD 阿不是很穩,不是逢低抄底,不是算得很清楚.... 這兩個事件的前夕,我相信本版一堆人都窩在討論群組和各大社團裡看戲. (負油價那天熬一整夜在看戲) 你在想一下崩潰前夕的各投資人的勝卷在握的樣子. 你在想一下....XD 這世界很危險的..... 除非你的命不值錢...所以死了你也無所謂... 不過投資市場還是很崇尚賭徒. 我們的笨辦法總是被大量的人嘴. 喔喔.....各位開心就好..XD 反正我每天爽爽得過.日子一天比一天快樂. 而你們這些算仙真的發財嗎?你自己知道的.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.107.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696658607.A.2EB.html
推
10/07 14:04, 2年前 , 1F
頭香
10/07 14:04, 1F
推
10/07 14:06, 2年前 , 2F
先推再看XD
10/07 14:06, 2F
推
10/07 14:06, 2年前 , 3F
正確2008跌的是股市
10/07 14:06, 3F
推
10/07 14:09, 2年前 , 4F
五樓剛剛
10/07 14:09, 4F
推
10/07 14:09, 2年前 , 5F
橋頭漲到3435也是先趕緊買、降息消息出來才買太慢了嗎?
10/07 14:09, 5F
※ 編輯: ceca (61.227.107.18 臺灣), 10/07/2023 14:10:55
推
10/07 14:14, 2年前 , 6F
慢就是快,笨就是聰明.
10/07 14:14, 6F
→
10/07 14:14, 2年前 , 7F
推
10/07 14:14, 7F
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10/07 14:15, 2年前 , 8F
有個中年租屋股神在等房價崩盤
10/07 14:15, 8F
推
10/07 14:15, 2年前 , 9F
現在要崩盤更難了
10/07 14:15, 9F
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10/07 14:15, 2年前 , 10F
2008一堆法拍屋你說沒啥跌
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10/07 14:15, 2年前 , 11F
一直以為租屋股神是房版隨口說說，沒想到真的有
10/07 14:15, 11F
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10/07 14:16, 2年前 , 12F
很多操作槓桿的都在拋售好嗎？
10/07 14:16, 12F
你見識過1990 2000的法拍量. 你在想一下2008的法拍量. 另外要不是2008有那些法拍量. 那你可能連很多回檔現象都看不到. 例如現在的0.05%...XD 就說妳新警察.你不信...XD 菜雞就菜雞,菜雞要裝厲害,就是被市場教訓... ※ 編輯: ceca (61.227.107.18 臺灣), 10/07/2023 14:18:42
推
10/07 14:18, 2年前 , 13F
前幾天看youtube 美國有錢人集資買下整片農地打算造城市
10/07 14:18, 13F
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10/07 14:18, 2年前 , 14F
打造一個符合有錢人理想中的夢想城市
10/07 14:18, 14F
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10/07 14:19, 2年前 , 15F
不過好像還沒買齊 當地還是有些農民不想賣
10/07 14:19, 15F
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10/07 14:20, 2年前 , 16F
而且只能偷偷買 農民要是知道是有錢人要買馬上開高價不賣
10/07 14:20, 16F
噓
10/07 14:21, 2年前 , 17F
教訓個毛 我都說08應該是09用500萬買到雙車透天了
10/07 14:21, 17F
你在2007買也沒比較貴..XD 你是在高潮甚麼... ※ 編輯: ceca (61.227.107.18 臺灣), 10/07/2023 14:21:36
推
10/07 14:21, 2年前 , 18F
其實沒錯，房市股市跑得最快，景氣還沒上來，都先飛天
10/07 14:21, 18F
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10/07 14:21, 2年前 , 19F
了
10/07 14:21, 19F
菜雞就菜雞. ※ 編輯: ceca (61.227.107.18 臺灣), 10/07/2023 14:21:46
推
10/07 14:22, 2年前 , 20F
就很好笑 玩遊戲會去看老玩家高手的攻略or影片照搬 買房居
10/07 14:22, 20F
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10/07 14:22, 2年前 , 21F
然都去看雲玩家的幻想 莫名其妙啊
10/07 14:22, 21F
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10/07 14:22, 2年前 , 22F
買房又不是沒有人上攻略教學 邏輯不知道死到哪去了
10/07 14:22, 22F
最主要還牽扯到一件很有趣的事情. 就像2016~2018我也講過的. 請問今天我們的市場是跌還是漲. 我覺得我說死魚盤沒啥漲跌各位應該沒啥意見. 但請問你現在去看圖表. 請問現在做的圖表是漲還是跌. https://tw.nextapple.com/property/20221027/2539A9C6647B4DA32DAE742950A71AB1 國泰模型跌了. https://money.udn.com/money/story/6808/5762675 不知名不動產業走勢跌了. https://udn.com/news/story/7241/7121564 估價師說台南崩盤了. 然後你再過10年你就會看到一大堆菜雞在那邊叫叫叫. "要是再重複一次2022崩盤,我看妳們房蟲怎樣死" 挖糙... 果然好會爬數據好會爬圖表阿. 果然都爬到今天我們在崩盤了. 喔,2016和2008都有87%像. 不過確實那時候低迷+炒太兇的地方有回檔,外加豪宅真的崩潰. 但是數據上你看到的就是一個大跌. 所以最近是不是越來越多菜雞整天跳出來說2016大跌. 然後搬辦公室AMAX出來說嘴. 而各位老鳥你做何感想... "阿靠邀,你說跌但當年我中古屋和老屋在忙著賺錢耶,老屋大補漲開始" 喔,同樣的故事,10年後又會再度上演2022大崩盤歷史. 就像SARS把房價壓垮一樣,有夠北七... SARS起漲點,被講成把房價壓垮. 真夠北七.. 看數據做投資就是這樣白癡. ※ 編輯: ceca (61.227.107.18 臺灣), 10/07/2023 14:29:06
推
10/07 14:25, 2年前 , 23F
上個月有房仲問我家建地要不要降價賣，黑人問號
10/07 14:25, 23F
推
10/07 14:28, 2年前 , 24F
結論既得利益者太強大，打不贏，
10/07 14:28, 24F
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10/07 14:28, 2年前 , 25F
只能等星際移民去火星當第一批插旗的
10/07 14:28, 25F
推
10/07 14:28, 2年前 , 26F
SARS 時候我還在阿嬤砸摳…
10/07 14:28, 26F
推
10/07 14:29, 2年前 , 27F
話說2008那波股市回來太快, 所以疫情融斷時我趕緊進場
10/07 14:29, 27F
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10/07 14:30, 2年前 , 28F
, 不過還是太保守,有賺到又跑,沒跑的股現在都捨不得賣.
10/07 14:30, 28F
推
10/07 14:33, 2年前 , 29F
現在新聞一直說崩跌有多慘，
10/07 14:33, 29F
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10/07 14:33, 2年前 , 30F
我在新北一環可是完全看不到。
10/07 14:33, 30F
我深度懷疑. 有人在故意做新聞和圖表. 意圖扭曲歷史!!! 因為在未來,大家會看到的. 不是我們這些市場第一線的各種反應討論和分享. 而是爬到那些人做出來的圖表和數據以及當時的新聞. 所以無論今天你看到那些數據新聞圖表多麼的扯. 他都會變成未來人"回顧歷史"的依據. 我不知道這樣有沒有太陰謀論. 但是我一直相信,這世界的高層. 無論操作經濟股票金融. 還是操縱輿論新聞歷史. 都是超級高手!!! 它們今天做的很多很蠢的事情,在未來都會有意想不到的效果產生. 人家不爭一時,它們爭的是春秋!!! ※ 編輯: ceca (61.227.107.18 臺灣), 10/07/2023 14:36:31
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10/07 14:42, 2年前 , 31F
還有這種事，體現爭千秋
10/07 14:42, 31F
推
10/07 14:49, 2年前 , 32F
跑幾個案子就知道價格多硬，空空都騙我
10/07 14:49, 32F
如果沒走過歷史. 你會以為很多當下的新聞只是譁眾取寵. 例如台南估價師公會寫這麼勁爆的數據和新聞. 可能只是因為他想紅,想出名. 但是當你走過歷史你就會發現. 當年你覺得很扯的新聞. 甚至專欄,文章,專家發言,電視節目採訪. 會被菜雞爬歷史圖文出來嗆你. 然後你就....幹.....這世界太險惡了!!!! 連人的智慧都可以扭曲!!!! 就像2008好了. 漲太多的地方回檔,例如北部幾個很旺的新興炒作重劃區. 中古屋盤很冷,不過價格很堅挺. 不過中南部因為漲不多,所以下修的地方和價格也很不多. 當然你以今天來講,狀況是差很多. 但是如果你說到崩盤...八竿子打不上關係. 至於說跌,那通常就是"你在指哪個地方的哪種產品"去決定跌還是沒跌. 例如如果你說高雄鳳山的中古屋,那就是冷盤平盤.因為他可能沒啥漲因此也沒啥跌. 當然對於建商而言,它們新建案有受到衝擊. 新建案永遠都是最風險的東西,因此它們壓力很大很正常. 那時候跳舞教室的前台南營造公會理事長,一度胃痛到住院. 因此如果你是看不動產界營造營建那邊,一定都說跌... 因為他們衝擊很大. 這就是2008當年的狀況. 其實2016,你去問營造和營建,他們應該也跟你說跌了. 但是中古屋市場依然堅挺之外. 老屋再補漲. 2016的狀況又比2008好... 而這些都是走過歷史你第一線會看到的. 但是如果你沒走過歷史. 你只是打開電腦找資料找圖表. 你現在去找看看你會找到甚麼. 然後你在想一下.你今天用真金白銀丟入市場. 你的依據如果是"圖表數據",那會產生怎樣美麗的誤會...XD ※ 編輯: ceca (61.227.107.18 臺灣), 10/07/2023 14:59:49 對喔,各位. 你們也可以看一下最近電視節目講到不動產. 他們都怎樣講和結論是甚麼. 然後記得這個狀況. 再過10年,你再體驗一下,菜雞用這些東西嗆你的未來....XD 帥過頭是不是講過. 他上節目是怎樣? 節目丟劇本給你叫你照著聊. 然後你在節目上多講的東西,他就砍掉不會撥出. 到最後節目的結論甚至中間的爭論. 大多都是在劇組的劇本當中. 因此...最後歷史留下的就是那個劇本的內容. 而一個節目就算了. 你有沒有發現,無論哪一台,節目的結論都很雷同.. 對我就跟你講現在,不是講以前. 你現在隨便開一個不動產討論節目,是不是結論都87%像. 然後你在想一下. ※ 編輯: ceca (61.227.107.18 臺灣), 10/07/2023 15:05:45
還有 255 則推文
還有 8 段內文
推
10/07 22:02, 2年前 , 288F
自住中古屋一直都很適合進場
10/07 22:02, 288F
推
10/07 22:04, 2年前 , 289F
預售是拿來存頭期和賭遠期期貨低成本的
10/07 22:04, 289F
推
10/07 22:07, 2年前 , 290F
農場仔必推
10/07 22:07, 290F
推
10/07 22:16, 2年前 , 291F
以前就看不準趨勢的反指標，現在還想要猜頭摸尾...笑死
10/07 22:16, 291F
推
10/07 22:28, 2年前 , 292F
08年我剛好有遇到 別地方我不知道 永和是有回檔20%左右
10/07 22:28, 292F
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10/07 22:28, 2年前 , 293F
但很快2年又漲回來 但那時沒實價登錄我覺得比較有機會買到
10/07 22:28, 293F
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10/07 22:28, 2年前 , 294F
便宜 時空背景不一樣
10/07 22:28, 294F
推
10/08 00:41, 2年前 , 295F
你應該記錯，03是谷底沒錯但還是有成交量，08是根本沒人
10/08 00:41, 295F
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10/08 00:41, 2年前 , 296F
看房，建商讓利空間很大，07一坪如果行情12萬，08可以10
10/08 00:41, 296F
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10/08 00:41, 2年前 , 297F
萬成交
10/08 00:41, 297F
推
10/08 01:49, 2年前 , 298F
那個說ceca是李佛摩應該是撞牆，李最後是自戕，我的
10/08 01:49, 298F
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10/08 01:49, 2年前 , 299F
大神ceca達達鄰居還好好der
10/08 01:49, 299F
推
10/08 01:50, 2年前 , 300F
如果那時候大家都有錢 為什麼不買 通常便宜的時候 就是
10/08 01:50, 300F
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10/08 01:50, 2年前 , 301F
多數人沒錢的時候 勿忘疫情也是很多人失業 生意失敗 不
10/08 01:50, 301F
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10/08 01:50, 2年前 , 302F
是人人發財
10/08 01:50, 302F
推
10/08 01:52, 2年前 , 303F
韭菜總最喜歡舉例中國和日本
10/08 01:52, 303F
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10/08 02:19, 2年前 , 304F
人啊，就算沒有慧根，也要會跟啊，
10/08 02:19, 304F
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10/08 02:19, 2年前 , 305F
當一個人告訴你要跌要崩盤的話
10/08 02:19, 305F
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10/08 02:19, 2年前 , 306F
結果看歷史留言完全都呈現反指標的言論
10/08 02:19, 306F
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10/08 02:19, 2年前 , 307F
另一個是在房板屹立十年以上的房板良心
10/08 02:19, 307F
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10/08 02:19, 2年前 , 308F
房板土地公 房板玄天上帝
10/08 02:19, 308F
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10/08 02:19, 2年前 , 309F
講出來的話經過驗證，近乎股市的神預測
10/08 02:19, 309F
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10/08 02:19, 2年前 , 310F
經過交叉比對，答案不就出來了？
10/08 02:19, 310F
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10/08 02:19, 2年前 , 311F
要聽誰的話？用自己的腦子好好驗證驗證
10/08 02:19, 311F
推
10/08 07:14, 2年前 , 312F
aq大，描述技術分析的技巧，你怎麼聯想到人格？
10/08 07:14, 312F
推
10/08 07:16, 2年前 , 313F
ceca寫的那些田野調查經驗像是慢速的交易報價單閃過
10/08 07:16, 313F
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10/08 07:16, 2年前 , 314F
他眼前不是嗎？
10/08 07:16, 314F
推
10/08 07:18, 2年前 , 315F
如果沒有分析能力，資料就像每天看完的報紙，只剩回
10/08 07:18, 315F
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10/08 07:18, 2年前 , 316F
收價值。
10/08 07:18, 316F
推
10/08 09:06, 2年前 , 317F
昨天已簽約，希望西卡大能再次是對的
10/08 09:06, 317F
推
10/08 10:50, 2年前 , 318F
感謝分享 :)
10/08 10:50, 318F
推
10/08 14:40, 2年前 , 319F
最累的是老婆娘家都是魯空，到現在一家人還在租房
10/08 14:40, 319F
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10/08 14:40, 2年前 , 320F
整天混吃等死，從來不會考慮怎麼讓自己資產增加，
10/08 14:40, 320F
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10/08 14:40, 2年前 , 321F
實在怕以後搬來跟我住
10/08 14:40, 321F
推
10/15 19:19, , 322F
推
10/15 19:19, 322F
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01/07 05:23, , 323F
謝謝
01/07 05:23, 323F
→
02/05 20:33, , 324F
謝謝
02/05 20:33, 324F
推
02/05 21:00, , 325F
謝謝
02/05 21:00, 325F
推
02/21 19:59, , 326F
謝謝
02/21 19:59, 326F
推
03/10 00:43, , 327F
謝謝
03/10 00:43, 327F
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