Re: [閒聊] 炒作重劃區的歪風是何時吹起的？

看板home-sale (房屋交易)作者Jodaro (linorth)時間2年前 (2023/10/10 17:38)推噓-7(1推 8噓 16→)

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※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 政府是莊家阿. : 台中炒七期,市政府直接搬過去. : 台南當初要炒安平,市政府也搬過去. : (但卡在安平交通太爛(台南太容易塞車),所以炒得很吃力... : 安平的地主現在土地很多也壓著不動. : 在等北外環和西濱以及未來可能的台南捷運交通建設後才要大炒) : 台北信義計畫區和當年天母怎麼炒的,大直水岸和南港怎樣炒的. : 高雄美術館和農16怎樣炒的. : 每個政府都玩一樣的遊戲...XD : 主要是舊區域規劃太爛,並且產權太散於一般人手上. : 所以對舊區域做改造太辛苦太困難,要弄幾百年..喔,我嗆你一百年弄不起來..XD : 所以直接到新區域去開闢最簡單之外. : 政府可以透過重劃然後販售抵費地賺一大筆錢. : 通常一個都市會舊區域動不了的狀況大多都是已經有所綁定. : 例如紐約你就綁訂了曼哈頓.地形關係所以不變動. : 上海其實有移動,以前在黃埔區現在陸家嘴比較強. : (不過人家威權國家說重劃就重劃,我們民主國家無法這樣幹) : 台北盆地已經蓋滿,中心就在那邊,所以除非你松山機場搬遷. : 不然信義計畫區就最後一個王者...目前要新區域取代他很困難. : 高雄,北高還有東西三民區工業地重劃,之後大概也沒了,南北雙蛋黃區注定. : 台北高雄蛋黃區很難再做大距離移動,因為被地形,高雄還外加港口給綁定. : 但是像台中就反過來台中想動都很簡單. : 要是過了50年,台中市府想要動,他只要再往外擴就好. : 因為台中沒有所謂的綁定或是被地形限制的狀況. : 甚至桃園更嚴重,桃園市區的蛋黃區不像台中那麼明顯. : 台中七期和非七期是有很明顯的不同,尤其價格. : 但桃園藝文特區和其他區域差異並沒很大之外. : 桃園目前重劃區東一個西一個. : 最近比較熱的風禾公園,你說他強,也遠不如台中水楠那種王者之姿. : 因此桃園市府有意願,她要是三四十年後想要打造一個新的蛋黃區. : 也是很簡單的事情.單看他要不要這樣幹. : so....政府會去搞新區域. : 就是因為有可支配的空地+可以賺錢...XD : 因此不是誰造成的. : 而是政府一直都是這樣幹,從古早到今天都一樣. : 除非那個地方會有所綁定,無論是港口還是地形或是其他原因. : 威權國家可能可以打破這種限制,因為他可以強制都更重畫一個老區域. : 但大多數政府不太喜歡去動既有的成熟區. : 因為人民太容易機機歪歪. : 所以他有辦法的時候,都會選擇另外找一個地方來打造. : 外加新的區域可以有新的建設(上海明珠塔,台北101,台中歌劇院,高雄彎區五寶) : 整個市容都是新的,馬路規劃更好,並且都市規劃會更跟得上新時代. : so....結論就是. : 你問得一切,都是政府幹的.... : 政府才是莊家.. 同理可證我大二重左岸即將有百年一遇新北第二行政中心過淡水河還有千年一遇台北雙子星更不用說整個新北最強綠地景觀河景通通在我大二重以後還即將成為東森主播村蒿土露絲？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 92.184.99.190 (法國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696930700.A.E25.html

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b777787

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jemdogdog

10/10 17:40, 2年前 , 2^F

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jessicaabc98

10/10 17:43, 2年前 , 3^F

10/10 17:43, 3^F