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[請益] 預售四房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (鹿)時間2年前 (2023/10/11 21:20), 編輯推噓67(68推 1噓 64→)
留言133則, 67人參與, 2年前最新討論串5/5 (看更多)
各位前輩好 小弟是首購族，看了許多建案後比較中意這一間，格局如下圖 目前沒看到常見的風水大忌，想請問有什麼沒注意到的問題或建議嗎 1.室內24.4坪 陽台2.8坪 2.目前需求夫妻兩人住，未來有生小孩打算 3.喜歡的點是三面採光無暗房和雙衛浴開窗 4.未來可以客變成大三房或3+1 https://imgur.com/YAK6GjU
代銷有說之後也可以如下圖方式客變 1小房的牆打掉併入雙人房，客廳縮減一點旁邊的小房改成雙人房 想說室內24坪做三房會比較舒服但不知道這樣改好不好 https://imgur.com/ULkN6Wq
感謝各位~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.43.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697030409.A.D22.html
推
10/11 21:23, 2年前 , 1F
客廳是一家子休息、娛樂的地方，不要去縮減
10/11 21:23, 1F
推
10/11 21:26, 2年前 , 2F
房間1.7P真的超級小。這格局兩次臥打通又太大
10/11 21:26, 2F
推
10/11 21:27, 2年前 , 3F
好猛41.29坪可以有四房，主臥還有更衣室
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推
10/11 21:28, 2年前 , 4F
24.4怎麼隔四房
10/11 21:28, 4F
推
10/11 21:28, 2年前 , 5F
41P 3+1(工作室） 比較ok
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推
10/11 21:30, 2年前 , 6F
這個24.4的四房就是犧牲小房間，
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10/11 21:30, 2年前 , 7F
實際上你看到兩個小房間會很傻眼。
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10/11 21:32, 2年前 , 8F
這坪數4房..想不通
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推
10/11 21:34, 2年前 , 9F
1.7P給國小以下住還ok，給國中以上住Orz
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10/11 21:35, 2年前 , 10F
這個怎麼拼都有點尷尬
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推
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1.7坪的房間，單人床三面靠牆搞不好得客製，開門要敲門不
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10/11 21:35, 2年前 , 12F
然會打到坐在書桌的人。真的真的太小了......
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推
10/11 21:36, 2年前 , 13F
而且我不建議客廳再窄下去，
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3.3米很ok，再怎麼縮至少要有2.8-3米，
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也就是下面小房間頂多再分50公分，
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10/11 21:36, 2年前 , 16F
其實那個小房間多50公分的意義不大，
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10/11 21:36, 2年前 , 17F
而且這坪數的客廳深度只有3米不到，
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10/11 21:36, 2年前 , 18F
你之後轉手會被買方嫌到爆。
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推
10/11 21:37, 2年前 , 19F
室內30坪才是大三房小四房
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推
10/11 21:37, 2年前 , 20F
建商格局給的床沙發餐桌全部都是小人國，不要上當
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推
10/11 21:46, 2年前 , 21F
24坪 4房還帶玄關 更衣間 簡直是天才吧
10/11 21:46, 21F
推
10/11 21:47, 2年前 , 22F
差不多吧 2.4米*2.4米就1.7P 衣櫃60書桌60走道還有120
10/11 21:47, 22F
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10/11 21:48, 2年前 , 23F
空間規劃師
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10/11 21:49, 2年前 , 24F
門打不開做拉門就好
10/11 21:49, 24F
推
10/11 21:49, 2年前 , 25F
衛浴門改到上方 上方兩間打通當主臥 下面兩間次臥調一
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10/11 21:49, 2年前 , 26F
下格局平均面積 這樣會不會比較好?
10/11 21:49, 26F
推
10/11 21:50, 2年前 , 27F
客廳後方那一小房不要，客廳往後拉大～剩下做開放空間或
10/11 21:50, 27F
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10/11 21:50, 2年前 , 28F
收納～～
10/11 21:50, 28F
推
10/11 21:50, 2年前 , 29F
看起來美好 實際是沒好
10/11 21:50, 29F
推
10/11 21:52, 2年前 , 30F
那小房間是儲藏室吧
10/11 21:52, 30F
推
10/11 22:07, 2年前 , 31F
17坪都能三房兩衛，24坪4房還好吧
10/11 22:07, 31F
推
10/11 22:10, 2年前 , 32F
其實那間換衣間是用浴室換的。所以浴室會很小，也沒乾溼
10/11 22:10, 32F
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10/11 22:10, 2年前 , 33F
分離
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10/11 22:12, 2年前 , 34F
個人覺得真的有市場 畢竟能隔出空間來
10/11 22:12, 34F
推
10/11 22:13, 2年前 , 35F
24坪 大3房？要確定餒
10/11 22:13, 35F
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10/11 22:15, 2年前 , 36F
客廳很重要，建議保持原樣
10/11 22:15, 36F
推
10/11 22:15, 2年前 , 37F
不是每個房間都要有床 可以靈活運用的
10/11 22:15, 37F
推
10/11 22:15, 2年前 , 38F
主臥浴室我個人寧願沒浴缸也要有乾濕分離，然後25坪
10/11 22:15, 38F
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10/11 22:15, 2年前 , 39F
隔四房要有心理準備那兩間1.7坪的房間會很小
10/11 22:15, 39F
還有 54 則推文
推
10/12 08:54, 2年前 , 94F
兩大兩小 打掉客廳後面的房吧
10/12 08:54, 94F
推
10/12 08:59, 2年前 , 95F
蠻好的啊
10/12 08:59, 95F
推
10/12 09:15, 2年前 , 96F
這是蓋監獄嗎 囧 1.7不是人住的吧
10/12 09:15, 96F
推
10/12 09:18, 2年前 , 97F
2人住很好用的，2小房一間書房or健身房or儲藏室，一間更衣
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10/12 09:18, 2年前 , 98F
室（主臥那L型更衣間對想要更衣室的女生來說其實都太小，
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10/12 09:18, 2年前 , 99F
更不要說放2人的衣物），次臥放床做備用房間，吵架要睡或
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10/12 09:18, 2年前 , 100F
是親友來訪及以後小孩用。這樣很好不用改。
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10/12 09:19, 2年前 , 101F
30坪隔四房都很小了
10/12 09:19, 101F
推
10/12 09:22, 2年前 , 102F
你如果想要3房就再找3房格局，這間改3房反而不優
10/12 09:22, 102F
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10/12 09:32, 2年前 , 103F
小房間又不一定要住人，每間有不同功能這樣你家會很整齊
10/12 09:32, 103F
推
10/12 09:42, 2年前 , 104F
2.4三房都很小了 四房兩間只能當儲藏室
10/12 09:42, 104F
推
10/12 10:21, 2年前 , 105F
24坪隔成4房也蠻屌的
10/12 10:21, 105F
推
10/12 10:21, 2年前 , 106F
這個應該要做大兩房+客廳透明書房會比較好
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10/12 10:22, 2年前 , 107F
而且你有24坪廚房幹麻搞這麼小
10/12 10:22, 107F
噓
10/12 10:38, 2年前 , 108F
...1.7坪做房間，你不再想想?
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10/12 10:38, 2年前 , 109F
室內24做三房都嫌小了，做四房是打臉充胖子嗎?
10/12 10:38, 109F
推
10/12 10:44, 2年前 , 110F
客廳跟後方小房改書房，3+1的概念
10/12 10:44, 110F
推
10/12 10:53, 2年前 , 111F
客廳不要縮 24坪四房客廳已經很小了
10/12 10:53, 111F
推
10/12 11:02, 2年前 , 112F
我的話會客廳旁邊+更衣間都打掉
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10/12 11:34, 2年前 , 113F
感謝各位提供的意見我們都有做參考，1.7坪真的很小
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10/12 11:34, 2年前 , 114F
確實兩間房不一定要做成有床有書桌的一間房
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10/12 11:34, 2年前 , 115F
如果一間不要書桌等家具改成和室之類供暫住的客人睡
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10/12 11:34, 2年前 , 116F
客廳後面那間做成像58樓那樣開放式書房會不會比較好
10/12 11:34, 116F
推
10/12 11:37, 2年前 , 117F
會喔，可以這樣改，客廳變視覺上變大，又還是保有書
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10/12 11:37, 2年前 , 118F
房的功能。
10/12 11:37, 118F
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10/12 11:40, 2年前 , 119F
可搜尋客廳、開放式書房
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10/12 12:31, 2年前 , 120F
這格局明明很好利用，客廳旁1.7坪用不到可以打掉或做成玻
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10/12 12:31, 2年前 , 121F
璃看起來比較寬敞，客廳還朝南很好，另一間1.7看你興趣收
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10/12 12:31, 2年前 , 122F
藏儲物都很好用，不是家配圖畫床就要擺床啊，你2個人住擺4
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10/12 12:31, 2年前 , 123F
張床要做啥啦，2人住室內24坪也要酸鳥籠的不知道住幾坪
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10/12 12:38, 2年前 , 124F
新房就是這樣，1.7p小房間就一張單人床+衣櫃+茶几就滿了
10/12 12:38, 124F
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10/12 12:38, 2年前 , 125F
如果要放書桌，建議用裝潢時就做起來
10/12 12:38, 125F
推
10/12 12:43, 2年前 , 126F
你把泥作那些算進去 預估全部在扣個2-3坪
10/12 12:43, 126F
推
10/12 15:00, 2年前 , 127F
不要隨便打牆 小間的當儲藏室很好用
10/12 15:00, 127F
推
10/12 15:26, 2年前 , 128F
格局不錯了 很多酸的人家也沒這麼大
10/12 15:26, 128F
推
10/12 15:55, 2年前 , 129F
客廳後方那個房間直接敲掉，1.7坪很小好嗎? 客廳會舒服很多
10/12 15:55, 129F
推
10/12 15:59, 2年前 , 130F
這個被代銷話術了，應該是雙北的案子是嗎
10/12 15:59, 130F
推
10/13 01:06, 2年前 , 131F
24真的不要4房會很侷促，進到房間心情也不好
10/13 01:06, 131F
推
10/13 07:59, 2年前 , 132F
這兩個小房看起來坐在書桌前時，開門時椅子還會被門片
10/13 07:59, 132F
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10/13 07:59, 2年前 , 133F
打到
10/13 07:59, 133F
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