[新聞] LaLaport落腳鳳山房價上看4字頭

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2023/10/16 10:06)推噓11(11推 0噓 19→)

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https://www.ctee.com.tw/news/20231016700119-439901 內文三井在台灣投資的第三座LaLaport落腳高雄鳳山，吸引建商搶進推案，驅動鳳山區房價全面上看4字頭。圖／三井不動產提供 https://i.imgur.com/jhbImTq.jpg

三井購物中心生活圈近五年房價三井LaLaport或OUTLET等購物商場陸續開出，驅動周邊房價水漲船高，近五年都有近3成的漲幅，三井在台灣投資的第三座LaLaport落腳高雄鳳山，吸引國城、華友聯、泰緯等建商搶進推案，驅動鳳山區房價全面上看4字頭，也令房地產界相當關注。調查三井全台六個購物中心生活圈近五年的房價變動，元宏不動產加值服務平台指出，台中東區LaLaport的台中車站生活圈房價漲幅居冠，從2019年的每坪19.2萬元，飆至今年9 月的38萬元，漲幅達82.3％；台南歸仁OUTLET的台南高鐵生活圈，房價也從2020年的每坪 20.1萬元漲至32.2萬元，四年來漲幅高達60.2％。分析三井購物中心生活圈房價上漲，專家認為，三井購物中心開設的據點都是人口稠密、交通方便的區段。高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷表示，例如台北南港LaLaport所在的南港經貿園區，除有四鐵共構優勢外，附近還有台北流行音樂中心、世界明珠、南港展覽館等大型建設，交通與生活機能便利。三井第一次進軍高雄，就選擇在鳳山衛武營旁落腳，正是依照該三井一貫的選地哲學－人口多、交通方便。陸炤廷說，鳳山LaLaport所在的鳳山區與緊鄰的三民區，兩區加起來人口就占高雄市的四分之一，可想而知能帶來多大的消費力道。陸炤廷指出，鳳山區也是高雄捷運最密集的行政區之一，高雄捷運橘線在鳳山就有衛武營站、鳳山西站、鳳山站、大東、鳳山國中站等五站，未來捷運黃線也將在鳳山設站，LaLa port的位置又鄰近中山高中正路交流道，南來北往交通非常便利，可預見未來吸客力極強。鳳山LaLaport預計2026年開幕，看好區域生活圈房市，國城、華友聯、泰緯等建商陸續搶進推案，文山特區已有中古屋站上4字頭，位於鳳山車站的預售新案「泰緯皇居」也站上單坪41.9萬元新高價，由國城建設承接的高雄首場公辦都更案「鳳山都更好」，距離鳳山 LaLaport僅需十分鐘車程，根據實價登錄已揭露25筆交易，最高單價為37.1萬元。心得： DR.T大獲全勝！！！！！ Dr們果然都正指標太誇張了聽到的醫生一個比一個誇張最可怕的說法是反正不花掉被老婆看到還不是會被花掉買房最快.... 馬的是不是要看看板上各醫生常在講住哪買哪然後買下去啊太誇張了太誇張了 https://i.imgur.com/6BHzs2X.jpg

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chengyou66

10/16 10:17, 2年前 , 1^F

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wang56

10/16 10:21, 2年前 , 2^F

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tintindon

10/16 10:25, 2年前 , 3^F

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