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[請益] 建商客變的替代方案

看板home-sale (房屋交易)作者 (A-RON)時間2年前 (2023/10/16 12:20), 編輯推噓14(14推 0噓 69→)
留言83則, 10人參與, 2年前最新討論串1/1
本來跟建商客變兩間衛浴要全室防水，建商 收了4000元。 前陣子去看進度的時候就發 現防水沒做到頂，也提醒建商。結果上星期 去看，壁磚已經貼好一間了，另一間快完 成，但防水果然還是沒做滿….. 致電建商，建 商表示願意在瓷磚上塗撥水劑（像抿石子防 水用的那樣）代替，而且強調很貴。跟建商 表示讓我們再考慮幾天。這幾天想想，若塗 在瓷磚上並沒有達到我們全室防水的需求 啊 而且，塗上去之後，不曉得會不會對 瓷磚有影響。之後清潔浴室的時候是不是就 被刷下來了，這樣的話也沒意義呀？ 我不專業的思考是這樣，不曉得對不對呢？ 請教一下板上的大大們！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.38.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697430021.A.71D.html
推
10/16 12:23, 2年前 , 1F
建商視而不見一拖再拖搞什麼鬼
10/16 12:23, 1F
推
10/16 12:24, 2年前 , 2F
還可以讓你進去看進度哦，小建商齁？
10/16 12:24, 2F
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10/16 12:30, 2年前 , 3F
那個要一直塗吧
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10/16 12:31, 2年前 , 4F
但我覺得你想重做她也不會理你了
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推
10/16 12:33, 2年前 , 5F
防水做到頂其實沒啥必要,淋浴也不會沖那麼高
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10/16 12:34, 2年前 , 6F
全室防水是依建商的定義,不是依買家認為的定義
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10/16 12:36, 2年前 , 7F
我之前提醒他，他回覆:已通知廠商….
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推
10/16 12:37, 2年前 , 8F
沒看到有另收4000元...那建商就要做到好為止...
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10/16 12:37, 2年前 , 9F
我也沒想重做啦，只是想說塗好像也沒啥意義，想跟他談退
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10/16 12:37, 2年前 , 10F
錢
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10/16 12:38, 2年前 , 11F
照建商標準做本來就有防水保固....為何還要多收4000
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10/16 12:38, 2年前 , 12F
今天如果我沒進去看，應該就啥也不知道了
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10/16 12:38, 2年前 , 13F
照塗退全款凹她保固吧
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10/16 12:39, 2年前 , 14F
4000是做全室的錢
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10/16 12:39, 2年前 , 15F
通常浴室試水是試地板...牆上除非去鑽破..水也不會停留
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10/16 12:40, 2年前 , 16F
建商一開始的圖可能只有做到一米八吧 妳加錢約定全室那
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10/16 12:40, 2年前 , 17F
做防水內裝是不歡迎客戶來看的....只是造成困擾而已
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10/16 12:40, 2年前 , 18F
應該是另一回事
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10/16 12:41, 2年前 , 19F
妳同意塗就是同意修改合約 那至少要保固 如果要解約那
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10/16 12:41, 2年前 , 20F
他總該賠點什麼吧
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10/16 12:41, 2年前 , 21F
現在防水是有做到一米八沒錯
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推
10/16 12:49, 2年前 , 22F
一般除非是是特別需求 不然彈泥很少做到天花板( 雖然我的
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10/16 12:49, 2年前 , 23F
就會要求到天花板 反正大不了彈泥拿來自己上) 但是無論如
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10/16 12:49, 2年前 , 24F
何磁磚極少做到天花板 都是彈泥做到天花板而已 你確定彈泥
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10/16 12:49, 2年前 , 25F
沒照你說的做到天花板嗎？ 我認為是建商溝通不良 就看你對
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10/16 12:49, 2年前 , 26F
這個有多要求 因為打掉磁磚重上彈泥 要多花個幾萬 不過我
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10/16 12:49, 2年前 , 27F
覺得你有權利要拿回這4000 因為那個不是永久的 有磁磚的。
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10/16 12:49, 2年前 , 28F
部分原本下面就有彈泥 如果當初下面就有做好彈泥 上那個防
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10/16 12:49, 2年前 , 29F
水漆要幹嘛
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10/16 12:57, 2年前 , 30F
對呀，仔細想想覺得建商回覆我這個是拿來打發我用的…...
10/16 12:57, 30F
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10/16 13:01, 2年前 , 31F
妳的全室防水合約可是另加但沒有仔細約定的
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10/16 13:01, 2年前 , 32F
而且他還收定了
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推
10/16 13:02, 2年前 , 33F
我不懂的是 其實貼磁磚上方的牆要補彈泥應該還來得及啊 因
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10/16 13:02, 2年前 , 34F
為磁磚不可能貼到彈泥的高度 彈泥部分一定會露出一點點 保
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護好磁磚 把彈泥補到天花板的高度不就好了 除非他磁磚貼得
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10/16 13:02, 2年前 , 36F
比彈泥層還高 不過一般要擔心的都是地板跟接縫 畢竟還有天
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10/16 13:02, 2年前 , 37F
花板 水幾乎不會噴到天花板以上
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10/16 13:05, 2年前 , 38F
整面磁磚很多吧
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推
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退錢就好 有一米八 沒差
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10/16 13:08, 2年前 , 40F
10/16 13:08, 40F
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10/16 13:08, 2年前 , 41F
大概是像這樣
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推
10/16 13:12, 2年前 , 42F
整面磁磚意思是一路貼到水泥天花板的頂端喔 一般廁所pvc天
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10/16 13:12, 2年前 , 43F
花板內還有抽風 管線等等 你維修孔上去看 就會發現pvc天花
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10/16 13:12, 2年前 , 44F
板到水泥天花板之間是沒磁磚的 當然我也遇過真的貼好貼滿
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10/16 13:12, 2年前 , 45F
然後木工來裝pvc天花板的看到直接幹翻
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推
10/16 13:20, 2年前 , 46F
你防水彈泥應該要做到藍
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10/16 13:20, 2年前 , 47F
線吧 我目前看是做到紅線而已 我自已做是直接做到比藍線高
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10/16 13:20, 2年前 , 48F
到水泥頂 他們這做法的確沒辦法事後補彈泥 除非敲上面那兩
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10/16 13:20, 2年前 , 49F
排的磁磚 不過紅線是180對吧？ 那也只能吞了 不然有提前講
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10/16 13:20, 2年前 , 50F
還這樣搞 我一定跟對方吵
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10/16 13:32, 2年前 , 51F
應該是有到180吧 ，其實我也沒量過，只知道有比我高…
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10/16 13:32, 2年前 , 52F
..
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10/16 13:33, 2年前 , 53F
上兩排瓷磚後面沒有彈泥的話，未來會有不好的影響嗎？
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推
10/16 13:47, 2年前 , 54F
一般假設都是有磁磚就有防水 所以你清洗浴室通常就是蓮蓬
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10/16 13:47, 2年前 , 55F
頭把有磁磚的部分沖一沖 一般而言水不會停留 會往下流 所
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10/16 13:47, 2年前 , 56F
以少量水會自然蒸發 你沖洗上兩排磁磚的時候 就要特別留意
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10/16 13:47, 2年前 , 57F
問題是妳要求什麼樣的全室 這種東西只有機率高低誰能跟
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10/16 13:47, 2年前 , 58F
還有磁磚凝結水的問題 你廁所還是盡量要保持通風良好 但
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10/16 13:47, 2年前 , 59F
是多塗那20公分到藍線 甚至更上去其實多花不了十分鐘 材料
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10/16 13:47, 2年前 , 60F
你保什麼
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錢頂多差台幣100塊 就可以省去很多有可能發生的問題跟煩惱
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10/16 13:47, 2年前 , 62F
只能說一般使用不至於有太大的影響 但是時間久了 端看你
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10/16 13:47, 2年前 , 63F
使用習慣 就有可能有差別
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推
10/16 13:50, 2年前 , 64F
防水有到180公分高就可以
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10/16 13:53, 2年前 , 65F
因為妳特別要求了全室防水 當然得問妳自己的標準到哪
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10/16 13:57, 2年前 , 66F
其實我也沒有想要他保證什麼啦，主要是他有答應的他要有
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10/16 13:57, 2年前 , 67F
做這樣，沒做的話，他的替代方案這樣不曉得有沒有需要注
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10/16 13:58, 2年前 , 68F
意的。 塗他說的撥水劑，若沒意義的話，退錢我也是能接受
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推
10/16 14:08, 2年前 , 69F
以他那個作法 撥水劑的確是有用 我沒想到他們是這種搞法
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10/16 14:08, 2年前 , 70F
我猜他們也知道自己理虧跟後面的原因 不然不會提撥水劑 因
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10/16 14:08, 2年前 , 71F
為當初有做好 後面就不用撥水劑了
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10/16 14:12, 2年前 , 72F
也就是說，至少對上面兩排的瓷磚來說，撥水劑是有用的，
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10/16 14:12, 2年前 , 73F
我這樣的理解不曉得對不對呢？
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10/16 14:56, 2年前 , 74F
10/16 14:56, 74F
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10/16 14:57, 2年前 , 75F
只有淋浴區做到樑OK?
10/16 14:57, 75F
推
10/16 14:57, 2年前 , 76F
回原Po 對 你的狀況 撥水劑對上方兩排是有用的是有用的
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10/16 14:59, 2年前 , 77F
小間的做到頂也是沒差啊
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推
10/16 15:03, 2年前 , 78F
重點是他加錢說要全室 結果得到這個
10/16 15:03, 78F
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10/16 15:07, 2年前 , 79F
了解，謝謝大大！
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10/16 15:36, 2年前 , 80F
因為一般蓮蓬頭不會做到一米八以上 會拿不到
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10/16 15:36, 2年前 , 81F
所以下方的水除非有特別潮濕或使用 不然就夠了
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10/16 15:37, 2年前 , 82F
上面的水下來的話 那就不是妳這邊防得住
10/16 15:37, 82F
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10/16 23:04, 2年前 , 83F
會不會等等建商說你再有意見就退錢不賣你了
10/16 23:04, 83F
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