[請益] 關於資金運用
小弟購買的預售屋預計在2026交屋，
如果按照進度表到時需要向銀行貸款1280萬。
稍微計算過後，發現利率2%貸款40年計算大約每個月需要還款42k左右。
明年我名下有一筆土地預計會以400萬售出，目前正在煩惱這筆資金的運用。
整理出兩個路線：
A. 將400萬全數投入到房屋貸款，將貸款總額降低到1000萬以下，每月還款3萬初。
B. 將400萬投入到高股息ETF建立每月現金流，以殖利率5%計算每月可拿到1萬6左右，正
常情況房貸可以少繳更多。
目前煩惱的點是我知道A的作法雖然相較之下比較沒風險，但也略為保守。不過B就是怕股
市有任何變化股息會發不出來。
想請教各位先進如果遇到這個狀況會如何處裡，謝謝！
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