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[新聞] 建商下猛藥！台中Q4百億重案挑大樑 專家：此時進場CP值高已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Força Barça)時間2年前 (2023/10/16 21:40), 2年前編輯推噓13(14推 1噓 15→)
留言30則, 16人參與, 2年前最新討論串1/1
https://estate.ltn.com.tw/article/18423 建商下猛藥！台中Q4百億重案挑大樑 專家：此時進場CP值高 台中第四季房市百億大案競出，「達麗＆白天鵝新高鐵案」、「富宇市政6398」、「遠雄琉 蘊」、「興富發惠順段」與「勝美琚」等五案合計總銷約678億元，包辦全市八成以上案量 ，且重量級大案各擁重量級建設護身加持，甕底好酒一次登場，衝刺「後平均地權時代」的 剛性買盤與理性購屋客。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，今年房市歷經第二季、第三季上沖下洗，第 四季開始步入正軌，手中握有精華開發地塊的開發商以長線佈局，搶先在第四季初始就卡位 選後房市反攻潮，此時正是買方可多比較、撿便宜的最佳時期。 白洪章進一步說明，房市冷靜，建商下猛藥是必然道理，不但端出最好的地段、最好的配備 ，價格策略更是小心翼翼不敢悖離市場。開發商面臨迎合市場與成本高築兩面刃的情況下， 不斷壓縮利潤空間，此時進場的買方更有機會取得高性價比的購屋選項。 綜觀台中第四季百億大案，集中分佈於烏日、南屯、西屯三區，其中烏日高鐵特區的達麗＆ 白天鵝「新高鐵」，單一案量達180億元，基地座落在台中高鐵特區的出入門面位置，未來 落成後將挑戰台中能見度最高建築之一。 此外，瞄準市政路延伸工業區與串聯中部科技廊道的「富宇市政6398」，全案總銷金額達26 0億元，其中第一期638戶的總銷金額為155億元，產品規劃36~44坪的3、4房格局，市場推估 單價將挑戰5字頭。而位於南屯嶺東的新案「勝美琚」則是推出總戶數642戶、總銷約一百億 元，產品規劃30~52坪的2至4房格局。 西屯區新案仍以七期為首，分別有首次揮軍七期的「遠雄琉蘊」與七期小宅常勝軍的「興富 發惠順段」交火，其中「遠雄琉蘊」總銷108億，規劃33~45坪的稀有坪數。而總銷135億元 的「興富發惠順段」新案則是規劃2至3房產品，強攻市政路上稀缺的小宅市場。 https://i.imgur.com/9Nv9qpB.jpg
富宇那裡能賣5字頭？ 市政路延伸含金量有這麼高喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.40.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697463600.A.9E2.html
噓
10/16 21:52, 2年前 , 1F
甕底好酒一次登場
10/16 21:52, 1F
→
10/16 21:52, 2年前 , 2F
如此不專業的房產新聞不噓對不起自己
10/16 21:52, 2F
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10/16 21:53, 2年前 , 3F
可能因為延伸之後 離七期會非常近吧
10/16 21:53, 3F
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10/16 21:53, 2年前 , 4F
文商段公園第一排建案才有資格稱上甕底好酒
10/16 21:53, 4F
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10/16 21:53, 2年前 , 5F
只是那邊目前確實沒有5字頭價值 就看完工後有沒有了
10/16 21:53, 5F
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10/16 21:54, 2年前 , 6F
七期只是接近甕底
10/16 21:54, 6F
推
10/16 21:54, 2年前 , 7F
富宇南屯案5字頭？
10/16 21:54, 7F
→
10/16 21:56, 2年前 , 8F
樓上對 五字頭
10/16 21:56, 8F
推
10/16 21:57, 2年前 , 9F
50萬沒記錯是三房 四房還要再高一點
10/16 21:57, 9F
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10/16 21:57, 2年前 , 10F
車位賣到27x萬 XDDD
10/16 21:57, 10F
推
10/16 21:59, 2年前 , 11F
因為嶺東 南屯交流道那邊新案只剩這兩個
10/16 21:59, 11F
→
10/16 21:59, 2年前 , 12F
其他賣得差不多了只能挑剩的 新案先進場還可以選想要的
10/16 21:59, 12F
推
10/16 22:00, 2年前 , 13F
衝，信貸也得買
10/16 22:00, 13F
推
10/16 22:01, 2年前 , 14F
勝美不知道一坪開多少 我想一定是破40了
10/16 22:01, 14F
應該40-45之間
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10/16 22:01, 2年前 , 15F
旁邊世界花園也差不多快賣完了
10/16 22:01, 15F
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10/16 22:01, 2年前 , 16F
市政路延伸第二標一直流標 巨蛋也是 這幾年工程都不好
10/16 22:01, 16F
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10/16 22:01, 2年前 , 17F
招標
10/16 22:01, 17F
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10/16 22:02, 2年前 , 18F
第一期都做下去了 二期不太可能跳票吧
10/16 22:02, 18F
推
10/16 22:14, 2年前 , 19F
怎麼突然覺得五期5字頭很親民了
10/16 22:14, 19F
五期便宜啊 我五期的舊家放這麼久也沒漲多少
推
10/16 22:14, 2年前 , 20F
沒用了
10/16 22:14, 20F
※ 編輯: backpacker18 (223.141.40.109 臺灣), 10/16/2023 22:33:22
推
10/16 22:26, 2年前 , 21F
除了烏日 好像沒什麼肉
10/16 22:26, 21F
推
10/16 22:42, 2年前 , 22F
富宇那塊好幾年前喊3字頭喊不過轉手，現在換5字頭XXD
10/16 22:42, 22F
推
10/16 23:41, 2年前 , 23F
現在74外圍一堆案子賣到5字頭
10/16 23:41, 23F
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10/16 23:41, 2年前 , 24F
74內5字頭的舊案真的快絕跡
10/16 23:41, 24F
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10/16 23:48, 2年前 , 25F
你買了以後要多少賣出去?
10/16 23:48, 25F
推
10/17 00:00, 2年前 , 26F
我以為6398基地就是接待中心說
10/17 00:00, 26F
推
10/17 05:52, 2年前 , 27F
烏日最有肉
10/17 05:52, 27F
推
10/17 13:41, 2年前 , 28F
世界花園一堆賣不出去的 逃難潮吧XDDDDD
10/17 13:41, 28F
推
10/17 20:28, 2年前 , 29F
感謝紅筒秘書女馬？ 嘿精派系藝員、土地主人、賤商笑呵呵
10/17 20:28, 29F
→
10/17 20:28, 2年前 , 30F
嗎？
10/17 20:28, 30F
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