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[請益] 台南佳里40年老透天可以貸多少錢?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿邦)時間2年前 (2023/10/17 20:20), 2年前編輯推噓17(17推 0噓 35→)
留言52則, 17人參與, 2年前最新討論串1/1
目前是幫朋友代問的~ 朋友爸爸高齡目前身體不好剛出院回來 目前還欠醫院錢還沒結清 現在還要請看護照顧 媽媽這邊有精神狀況的問題 所以現在都沒有辦法工作 也沒有多餘的存款 只剩下朋友這個獨生女在高雄做物理治療師 目前這朋友離婚 還帶兩個小孩 前年昏倒送醫後發現胸椎長腫瘤壓迫心臟 去開刀才救回來... 在醫院躺了半年才能下床走路 最近才開始慢慢回復工作 最近需要支付爸爸的長照的費用和雙親生活費 目前有估過台南市佳里區佳東路327巷9弄的房子 銀行說太老了 只能借10幾萬 也不太想承做 而且以房養老專案也說爸爸狀況不好也不接 然後問過當地代書 說現在行情賣掉的話大概120~130萬而已 有問過親戚了,目前也沒錢借他們 她現在只算兼職工作做治療 領現金 沒有薪資條 可以辦信貸 請問現在要怎樣才能把錢貸出來? 現在自己的生活費最多打平 沒辦法再支援長照的費用 前夫那邊也是沒錢... 真的是很慘,所有事情都擠在一起... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.96.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697545232.A.21A.html
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10/17 20:28, 2年前 , 1F
找往來銀行問問吧 就是你的主要存錢的銀行
10/17 20:28, 1F
都問過了~都不行
推
10/17 20:30, 2年前 , 2F
房子現在有人在住嗎？
10/17 20:30, 2F
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10/17 20:32, 2年前 , 3F
沒人在住的話建議出售吧，再貸繳不出來還是拍賣。
10/17 20:32, 3F
目前是雙親搬回老家居住中 請看護照顧 但是下個月的錢還沒著落阿...
推
10/17 20:39, 2年前 , 4F
真的不行只能賣掉了，去看一下實價登錄差不多條件
10/17 20:39, 4F
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10/17 20:39, 2年前 , 5F
的透天，應該沒1-200百萬這麼少，除非條件很差
10/17 20:39, 5F
恩 我也有看過實價登錄~ 跟她說過 目前行情大概300萬左右 屋況差一點也有200多 100萬大概是廢墟的價錢阿...
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10/17 20:43, 2年前 , 6F
10/17 20:43, 6F
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10/17 20:43, 2年前 , 7F
10/17 20:43, 7F
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10/17 20:44, 2年前 , 8F
看起來還有四百萬左右行情除非屋況爛爆
10/17 20:44, 8F
推
10/17 20:44, 2年前 , 9F
看了一下 佳東路550巷的老透天 前年還可以賣300多耶
10/17 20:44, 9F
是阿~可是賣掉就沒地方住了
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10/17 20:49, 2年前 , 10F
貸款也要看本身的條件 還有你這個不在六都精華區以房養老
10/17 20:49, 10F
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10/17 20:49, 2年前 , 11F
很難
10/17 20:49, 11F
之前有考慮叫她爸過戶給她 然後用她名字去做房子抵押貸款 但是她爸也不要...
推
10/17 21:03, 2年前 , 12F
好歹也是兩間房，ㄧ間賣掉，政府長照補助請一請，
10/17 21:03, 12F
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10/17 21:03, 2年前 , 13F
小病靠健保、大病不要管，這輩子應該過的去。
10/17 21:03, 13F
沒有兩間房..只有一間老家而已 長照已經申請了 但是現在輔助砍光光了
推
10/17 21:35, 2年前 , 14F
只有一間那賣了還是要租，租金會比利息高。
10/17 21:35, 14F
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10/17 21:35, 2年前 , 15F
因此留下自住辦房貸才是最佳解。
10/17 21:35, 15F
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10/17 21:36, 2年前 , 16F
如果用買賣過戶應該可以處理。
10/17 21:36, 16F
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10/17 21:37, 2年前 , 17F
但是買方必須要準備好薪轉跟勞保才好辦。
10/17 21:37, 17F
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10/17 21:38, 2年前 , 18F
就算現在沒有薪轉勞保，也要用任何方法努力生出來。
10/17 21:38, 18F
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10/17 21:39, 2年前 , 19F
台南租金約是利息錢的兩倍，這步走錯掉下去就上不來
10/17 21:39, 19F
是阿, 現在想辦法去掛名治療所生出勞健保 但是好像也要三個月才能認定阿
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10/17 21:41, 2年前 , 20F
10/17 21:41, 20F
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10/17 21:41, 2年前 , 21F
試試這些
10/17 21:41, 21F
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10/17 21:42, 2年前 , 22F
建議不要借錢
10/17 21:42, 22F
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10/17 21:43, 2年前 , 23F
10/17 21:43, 23F
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10/17 21:46, 2年前 , 24F
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10/17 21:48, 2年前 , 25F
10/17 21:48, 25F
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10/17 21:50, 2年前 , 26F
物價太高、失控 就怕這種狀況出來
10/17 21:50, 26F
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10/17 21:54, 2年前 , 27F
顧不了 沒時間顧，看能不能拖政府，不要單純請看護
10/17 21:54, 27F
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10/17 21:54, 2年前 , 28F
畢竟還要工作的話
10/17 21:54, 28F
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10/17 21:55, 2年前 , 29F
小孩如果年紀還小，壓力會很大
10/17 21:55, 29F
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10/17 21:55, 2年前 , 30F
給一些機構幫忙，專心賺錢會好一點
10/17 21:55, 30F
感謝你的資訊,我會轉達給她去申請看看的
推
10/17 22:47, 2年前 , 31F
130萬? 幾坪阿
10/17 22:47, 31F
推
10/17 22:50, 2年前 , 32F
看了一下街景 地點不錯耶 佳里有這麼便宜嗎
10/17 22:50, 32F
整棟40年的老透天 非雙北老透天的銀行貸款鑑價都很低的 佳里行情大概是300~400萬左右 不過她爸沒有要賣 ※ 編輯: z1288 (111.252.96.143 臺灣), 10/17/2023 23:00:12
推
10/17 23:36, 2年前 , 33F
那邊老透天地20坪起跳吧，土地算10萬也200萬啊，銀行怎麼
10/17 23:36, 33F
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10/17 23:36, 2年前 , 34F
估的？
10/17 23:36, 34F
合庫估的
推
10/17 23:43, 2年前 , 35F
銀行那個估價應該算婉拒的意思
10/17 23:43, 35F
推
10/18 00:28, 2年前 , 36F
如果工作沒有到很高薪 看要不要離職回家顧至少省一些
10/18 00:28, 36F
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10/18 00:30, 2年前 , 37F
他在高雄也是租房的話可以考慮看看
10/18 00:30, 37F
回家顧沒有比較省 目前在高雄穩定工作 有穩定的個案可以接 台南沒有 要重新培養新個案很難 生活圈和小孩子上學也都在這邊
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10/18 01:13, 2年前 , 38F
高雄要付房租的話，經濟考量應該回老家住
10/18 01:13, 38F
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10/18 01:13, 2年前 , 39F
佳里到台南市區或是南科也沒多遠 工作不難找
10/18 01:13, 39F
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10/18 01:14, 2年前 , 40F
不過家人同住的優缺點與可能狀況只有他自己知道
10/18 01:14, 40F
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10/18 01:15, 2年前 , 41F
然後那個代書也太黑心了吧
10/18 01:15, 41F
代書不予置評 畢竟是免費估價 她本身不太想與精神狀況不穩定的媽媽同住 怕小孩子和自己受影響
推
10/18 06:22, 2年前 , 42F
這個就代書自己想吃下來轉手賣啊
10/18 06:22, 42F
有這可能！
推
10/18 09:12, 2年前 , 43F
地點不差耶
10/18 09:12, 43F
但是房價還好...
推
10/18 09:21, 2年前 , 44F
代書是Broker-dealer ，不是免費估價師。
10/18 09:21, 44F
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10/18 09:22, 2年前 , 45F
除非有委任關係，否則也是在做他該做的事情而已。
10/18 09:22, 45F
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10/18 09:23, 2年前 , 46F
要諮詢的話，找房仲比較不會有利益衝突。
10/18 09:23, 46F
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10/18 09:24, 2年前 , 47F
當事人這個狀況，如果要賣不建議自售。
10/18 09:24, 47F
短期應該很難去說服老人家賣掉 爸爸也80多歲了 就不勉強了
推
10/18 10:15, 2年前 , 48F
再怎麼樣土地也有價值吧 雖然拆掉要花不少錢
10/18 10:15, 48F
拆掉應該也很難 旁邊都共用牆
推
10/18 13:14, 2年前 , 49F
也太坎坷了吧
10/18 13:14, 49F
家家有本難念的經
推
10/18 19:01, 2年前 , 50F
10/18 19:01, 50F
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10/18 19:01, 2年前 , 51F
沒有，廢墟也有210萬，我娘家弟弟最近買的
10/18 19:01, 51F
這樣整理要花多錢才能住人阿？ ※ 編輯: z1288 (111.252.96.143 臺灣), 10/18/2023 21:48:10
推
10/19 00:28, 2年前 , 52F
讓他爸媽自己去煩惱阿....你在煩惱啥，又不賣又不過戶
10/19 00:28, 52F
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