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[賣/新北/中和] 自備500萬收租請進 這投報有點東西

看板home-sale (房屋交易)作者 (Story)時間2年前 (2023/10/17 23:26), 2年前編輯推噓2(24推 22噓 101→)
留言147則, 22人參與, 2年前最新討論串1/1
=自備約500萬= 建物門牌： 新北市 中和區 大勇街 房屋屋齡：　49年 房屋類型： 公寓 所在樓層： 本案在　4+5樓/共 4樓 房屋坪數 建物權狀：　17.70坪 主建物　：　14.52坪 附屬建物：　 3.18坪 共同使用：　 0.00坪 車位坪數： 0.00坪 土地坪數：　 7.50坪 建物權狀是否包含車位坪數：N 格局　　： 4F-A 1房 1廳 1衛 17000/月 4F-B 1房 1廳 1衛 18000/月 5F-C 1房 1廳 1衛 18500/月 開價　　：　1238萬元 年收64.2萬 開價投報5%up 停車位　： N 交通　　： 捷運景平站 本物件附近地址實價登錄 ：https://imgur.com/WLhWCJr
本物件兩年內上一筆實價登錄：https://imgur.com/WLhWCJr
照片連結：https://reurl.cc/4WLjyR 其他介紹： 去年購入剛裝潢完成 設備齊全，格局方正 滿租中，月收5.35萬 年收租64.2萬，投報5%多 近捷運站、市場、學區 聯絡資訊： Line ID / ccmax0513 Mobile / 0968832978 銷售來源：房屋仲介 群義房屋－四號公園加盟店（耀鑫不動產仲介有限公司） 公司地址　：新北市中和區中安街116號 公司電話　：02-22315000 經紀人姓名：顏建向 (102)新北經字002836號 營業員姓名：簡琛懋 (99)登字第150772號 收費方式　：買賣合計不超過6% 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697556374.A.EC3.html ※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/17/2023 23:28:43
推
10/17 23:29, 2年前 , 1F
報拆就沒了
10/17 23:29, 1F
推
10/17 23:30, 2年前 , 2F
投報率不錯喔
10/17 23:30, 2F
→
10/17 23:38, 2年前 , 3F
我剛剛看案件忽然驚覺這投報好像不錯 才PO上來看看
10/17 23:38, 3F
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10/17 23:38, 2年前 , 4F
中永和最近案子少 不然平常沒在看收租屋的
10/17 23:38, 4F
推
10/17 23:45, 2年前 , 5F
賣方賺爛 買方也有投報
10/17 23:45, 5F
推
10/17 23:48, 2年前 , 6F
阿懋回台北了歐。 台南爆賺完來台北撈
10/17 23:48, 6F
沒啦，啪碳啪碳 ※ 編輯: lohateve (101.138.2.222 臺灣), 10/17/2023 23:49:32
推
10/18 00:12, 2年前 , 7F
報拆除，投報率歸零
10/18 00:12, 7F
→
10/18 00:16, 2年前 , 8F
5%不就...隨便挑股票就有嗎...公債殖利率都5%了
10/18 00:16, 8F
對啊 一些狂掃店面跟收租屋的人都好蠢 收那1%2%、5%6%的 搞到兒子孫子曾孫都不工作 每天開名車到處收租金混吃等死 連這都不會算，真是 應該叫他們跟你請教的 ※ 編輯: lohateve (101.138.2.222 臺灣), 10/18/2023 00:52:07
→
10/18 01:02, 2年前 , 9F
公債最近都套爆了吧
10/18 01:02, 9F
噓
10/18 01:40, 2年前 , 10F
笑死人 快50年公寓開1200 說投報率好 這區域同坪數
10/18 01:40, 10F
→
10/18 01:40, 2年前 , 11F
的大樓都不一定有這個價真的不如買30年公債
10/18 01:40, 11F
→
10/18 01:42, 2年前 , 12F
而且自備還要500
10/18 01:42, 12F
借過借過，看不懂的路人麻煩一下 要笑死請往旁邊一點去笑死
→
10/18 03:46, 2年前 , 13F
5%很好惹八 很多房子沒5%耶
10/18 03:46, 13F
噓
10/18 04:09, 2年前 , 14F
自備500不就代表銀行認定沒這個價嗎?
10/18 04:09, 14F
→
10/18 04:10, 2年前 , 15F
還有，你拿店面來跟收租套房比趴數? 你真的是營業員嗎?
10/18 04:10, 15F
自備500代表銀行只給這個價 不代表銀行認定沒這個價 下雨所以地面積水 不代表地面積水是因為下雨 另外你說我拿店面跟收租套房比趴數？？？ 你知道頓號的使用方式嗎？
→
10/18 05:38, 2年前 , 16F
真的很好奇 大家會跟這種說一句立刻頂回十句的仲仲買嗎
10/18 05:38, 16F
我太久不在版上了，所以你可能對我太不熟 只回十句真的算是好好聊天了
→
10/18 07:31, 2年前 , 17F
這就是說話的藝術啊 各種說謊圓謊
10/18 07:31, 17F
請不要影射我說謊好嗎？ 我不喜歡被人這樣說 不知道你過去有什麼不好的經驗 但是我就是有一說一不說謊的
推
10/18 07:55, 2年前 , 18F
怎麼那麼高
10/18 07:55, 18F
推
10/18 08:11, 2年前 , 19F
自備500應該是短期買賣or鑑價不到，但算算自備500，槓
10/18 08:11, 19F
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10/18 08:11, 2年前 , 20F
桿後本金投報只有9%不是太好，只適合手骨粗的出租投客
10/18 08:11, 20F
→
10/18 08:13, 2年前 , 21F
但至少他一開始就誠實揭露，總比成交後鑑價不到讓人違
10/18 08:13, 21F
→
10/18 08:13, 2年前 , 22F
約好多了
10/18 08:13, 22F
感謝你的解釋，我們看到的是一樣的東西
推
10/18 08:15, 2年前 , 23F
你乾脆說一間租3萬一個月9萬投保近10%好惹
10/18 08:15, 23F
推
10/18 08:18, 2年前 , 24F
最近發現，的確股市投報率更高些
10/18 08:18, 24F
只有最近？
→
10/18 08:51, 2年前 , 25F
目前股票都比投資房市好....你清楚你在說什麼嗎
10/18 08:51, 25F
從以前到現在 買收租投資的跟買股票投資的 就我看到的完全都是不同的人 通常收租投資的人，平常在路上看不太出來 股票投資的，在路上也看不太出來 但是從聊天聽得出來 最常聽到老一輩收租投資的煩惱 就是不知道一堆房子怎麼分配給後代 股票投資聽起來好像就比較沒煩惱 每個好像都隨便買隨便賺 賺多賺少而已 從來沒聽到有人賠的 只能說跟信仰有點像 各自有各自的擁立者
噓
10/18 10:23, 2年前 , 26F
公寓套房一間8000 不是18000
10/18 10:23, 26F
推
10/18 11:23, 2年前 , 27F
你自己不買要別人買？有貓膩
10/18 11:23, 27F
來點新的麻煩一下 ※ 編輯: lohateve (36.227.200.250 臺灣), 10/18/2023 13:22:08
噓
10/18 13:54, 2年前 , 28F
銀行鑑價鑑不到，也能被你腦補成不代表沒這個價，你真行
10/18 13:54, 28F
不是我真行，是你真的不行 銀行鑑價的一些基本依據我以為是常識了 還有，基於上述常識的前提 如果你有這個常識的話 剩下的就是邏輯問題了 你可以爬一下版上討論收租的文章 對你增加常識會有幫助的 邏輯部分我不知道要怎麼幫你
還有 81 則推文
還有 5 段內文
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10/19 12:36, 2年前 , 110F
而且我還是為你好才這樣回，不然我回個沒問題我下單，賭
10/19 12:36, 110F
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10/19 12:36, 2年前 , 111F
五百萬，你以為你能贏喔
10/19 12:36, 111F
噓
10/19 12:37, 2年前 , 112F
哈哈 果然是不肯 買不起皇翔在那邊記恨不然何必自
10/19 12:37, 112F
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10/19 12:37, 2年前 , 113F
己跳進來找碴
10/19 12:37, 113F
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10/19 12:38, 2年前 , 114F
公債收多少錢是查得到的事情 這間公寓收多少你不是
10/19 12:38, 114F
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10/19 12:38, 2年前 , 115F
所有人要怎麼賭怎麼證明？不要再給大家看笑話了
10/19 12:38, 115F
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10/19 12:38, 2年前 , 116F
我肯啊，五百萬，來，現在出來簽約
10/19 12:38, 116F
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10/19 12:39, 2年前 , 117F
去簽約啊講什麼廢話
10/19 12:39, 117F
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10/19 12:39, 2年前 , 118F
我又不是房仲
10/19 12:39, 118F
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10/19 12:39, 2年前 , 119F
笑死，不會看租賃合約喔，還是你又要嘴租賃合約也可以造
10/19 12:39, 119F
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10/19 12:39, 2年前 , 120F
假
10/19 12:39, 120F
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10/19 12:39, 2年前 , 121F
笑死，我跟你賭不用簽約喔？一起出來簽啊
10/19 12:39, 121F
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10/19 12:40, 2年前 , 122F
好了啦 不去簽不要在那邊講賭 繼續念叨irr
10/19 12:40, 122F
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10/19 12:41, 2年前 , 123F
我說，我現在就出來，你還在講什麼廢話
10/19 12:41, 123F
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10/19 12:41, 2年前 , 124F
有五百萬可以賺租賃契約造假不是很正常的事嗎
10/19 12:41, 124F
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10/19 12:42, 2年前 , 125F
你這樣處理事情小心被騙啊 實務高手
10/19 12:42, 125F
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10/19 12:42, 2年前 , 126F
看，現在開始嘴造假了，講造假之前，要不要先去查一下中
10/19 12:42, 126F
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10/19 12:42, 2年前 , 127F
永和的租賃行情
10/19 12:42, 127F
→
10/19 12:43, 2年前 , 128F
造假是你先提的啊 順著你的話講都不行？
10/19 12:43, 128F
→
10/19 12:43, 2年前 , 129F
不用講這麼多，我說我現在出來簽約，你到底要不要簽
10/19 12:43, 129F
噓
10/19 12:46, 2年前 , 130F
快點去下單啦 這麼優質 反正我都必輸了你下單完找
10/19 12:46, 130F
→
10/19 12:46, 2年前 , 131F
我不是很有底氣了
10/19 12:46, 131F
推
10/19 12:47, 2年前 , 132F
笑死，你這種人只會在網路上嘴而已，底氣在哪
10/19 12:47, 132F
→
10/19 12:47, 2年前 , 133F
賭30年要記得活得夠久就是了
10/19 12:47, 133F
→
10/19 12:48, 2年前 , 134F
一個只會在網路上嘴的人，到時候也是東閃西閃而已，事實
10/19 12:48, 134F
→
10/19 12:48, 2年前 , 135F
上你現在就在東閃西閃
10/19 12:48, 135F
→
10/19 12:49, 2年前 , 136F
何必自介 我嘴他跟你是本來就跟你沒關係 你這種行
10/19 12:49, 136F
→
10/19 12:49, 2年前 , 137F
為不就是羨慕忌妒恨嗎
10/19 12:49, 137F
噓
10/19 12:52, 2年前 , 138F
也是啦 喊賭五百萬到時候就算自己用自己的錢灌租金
10/19 12:52, 138F
→
10/19 12:52, 2年前 , 139F
回來 可能還有賺 真的是高手欸
10/19 12:52, 139F
推
10/19 12:56, 2年前 , 140F
你講這些就廢話而已，對話紀錄留著，大家自然會知道你是
10/19 12:56, 140F
→
10/19 12:56, 2年前 , 141F
怎樣的人
10/19 12:56, 141F
好我不刪 好歹也是我的第一篇收租屋 留做紀念奇文共賞
→
10/19 12:58, 2年前 , 142F
你不也是嘛 講不贏用約戰的 笑死我還以為回到15歲
10/19 12:58, 142F
→
10/19 12:58, 2年前 , 143F
打網咖
10/19 12:58, 143F
→
10/19 12:59, 2年前 , 144F
你東閃西閃也沒傷到我 拍拍
10/19 12:59, 144F
推
10/19 12:59, 2年前 , 145F
你真他媽的現代阿Q
10/19 12:59, 145F
推
10/19 15:07, 2年前 , 146F
投報換算扣殘值，大概只值700-800
10/19 15:07, 146F
→
10/20 00:03, 2年前 , 147F
哎呀.我還以為又可以當亂入見證了.嘖嘖.距離還更近
10/20 00:03, 147F
哈哈哈你是我當年的雞排見證人 這次更近笑死XD上次你還特地從板橋來 我還記得約在頂溪信義跟仁愛路口 還真的是愛嘴的都不敢來 ※ 編輯: lohateve (101.139.253.21 臺灣), 10/22/2023 00:36:38 ※ 編輯: lohateve (101.139.133.243 臺灣), 10/31/2023 21:27:30 Sold Out 2023.10.30 ※ 編輯: lohateve (101.139.133.243 臺灣), 10/31/2023 22:35:48
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