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[新聞] 台積電給信心　高雄今年最熱案「1天賣2戶」

看板home-sale (房屋交易)作者 (下一步如何走?)時間2年前 (2023/10/21 16:40), 編輯推噓73(75推 2噓 63→)
留言140則, 63人參與, 2年前最新討論串1/1
標題：台積電給信心　高雄今年最熱案「1天賣2戶」 網址： https://reurl.cc/8N91d4 日期： 2023年10月20日 13:00 來源： ETTODAY ，記者張雅雲／高雄報導 內容： 愈近年底，選舉愈熱，房市就愈冷清，不少銷售中新案甚至傳出單周0成交，然而指標案 卻一舉吸走區域來人及買氣，出現「贏者多拿」的現象。根據實登統計，2023年高雄熱銷 案多為預售小宅，也有新案讓利衝買氣超熱賣。專家分析，台積電效應很明顯。 今年受打炒房、還有選舉干擾等利空衝擊，不少新案銷況冷清，甚至傳出單周0成交，不 過今年還是有賣的好的個案。根據實價登錄統計，前10名熱銷案今年都熱賣破百戶，除預 售案外，罕見的也有唯一1場新成屋進榜。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，扣除成屋今年大量過戶的交屋潮後，上榜的熱銷案顯 示目前「預售小宅」當道，建商大打低總小宅牌，搭配低自備、以及刺激買氣的優付方案 ，成功衝出買氣。 在房價高漲的情況下，建商推低自備、優付降低購屋門檻，不但衝高買氣，連帶也支撐單 價居高不下。包括「達麗未來市」、「港灣1號院」、「森美樹」成交價都創區域新高。 謝哲耀強調，今年台積電效應很明顯，受惠2奈米設廠確定後，包括橋頭、楠梓、左營等 台積電第一圈，區域買氣大漲，光是這3區就有4場新案超級賣，實質帶動買氣的效應相當 驚人。像是「達麗未來市」今年5月才公開，不但衝上熱銷案冠軍，今年8月成交價37.4萬 元，再刷新區域房價天花板。 高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，近年高雄房價不斷突破天花板，例如鳳 山、仁武、楠梓、小港新建案房價就已經站上3、4字頭，連岡山都直上4字頭，外圍區段 的熱銷案如「國家公園」、「鑫世紀」、「鋭揚新樂活」還有難得的2字頭尾、3字頭的價 格，銷售速度也不慢，都成為該區銷售冠軍。 而預售、成屋則不同調，楠梓新成屋「永信晴萃」採先建後售，均價26.65萬元，略低於 區域行情。根據高雄市代銷公會統計，楠梓銷售中新案高達28場，堪稱一級戰區，買氣分 散下，建商讓利買氣不減。 今年上半年高雄房價漲幅以反映通膨為主，台積電效應正要開始，謝哲耀說：「以南科為 例，善化、新市房價都已出現3、4字頭，高雄房價基期偏低，科技紅利還會發酵。」 https://i.imgur.com/hP9Vthh.jpeg
心得： “今年上半年高雄房價漲幅以反映通膨為主，台積電效應正要開始。以南科為例，善化、 新市房價都已出現3、4字頭，高雄房價基期偏低，科技紅利還會發酵。” 高雄房價還有得補漲，現在看到新房是2開頭都覺得超便宜的。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.145.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697877647.A.D44.html
推
10/21 16:53, 2年前 , 1F
喔喔,新聞開始業了...
10/21 16:53, 1F
→
10/21 16:53, 2年前 , 2F
那之後怎樣漲就跟我無關了.
10/21 16:53, 2F
→
10/21 16:55, 2年前 , 3F
另外,前面推文好像有人覺得上40需要10年...XD
10/21 16:55, 3F
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10/21 16:55, 2年前 , 4F
不錯啦,這種判斷能力,玩投資真的步錯...XD
10/21 16:55, 4F
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10/21 16:56, 2年前 , 5F
記得,你講的話不是講講就算了.
10/21 16:56, 5F
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10/21 16:56, 2年前 , 6F
將來人家會拿來做"你這個人的判斷能力"依據...XD
10/21 16:56, 6F
推
10/21 16:56, 2年前 , 7F
下週終於有順路可以看高雄房子了 興奮！
10/21 16:56, 7F
推
10/21 17:04, 2年前 , 8F
崩盤 往上崩了
10/21 17:04, 8F
推
10/21 17:05, 2年前 , 9F
教主要崩潰了
10/21 17:05, 9F
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10/21 17:09, 2年前 , 10F
這跟2025量產無關,教主最多說套套結果套到空手的.
10/21 17:09, 10F
推
10/21 17:11, 2年前 , 11F
高雄北漂情何以堪
10/21 17:11, 11F
推
10/21 17:11, 2年前 , 12F
致敬30不買40才要哭的楠梓橋頭魯空respect
10/21 17:11, 12F
→
10/21 17:11, 2年前 , 13F
以結果論來講，2010之後去買台北不買高雄算笨ㄇ
10/21 17:11, 13F
推
10/21 17:12, 2年前 , 14F
致敬哥還不快出來刷整排
10/21 17:12, 14F
推
10/21 17:17, 2年前 , 15F
永信晴萃也太便宜
10/21 17:17, 15F
推
10/21 17:19, 2年前 , 16F
我買到26的 等你們抬轎了
10/21 17:19, 16F
推
10/21 17:23, 2年前 , 17F
3年前市區24萬 現在實登31萬了
10/21 17:23, 17F
→
10/21 17:24, 2年前 , 18F
ceca買28怎麼輸 現在都35了 笑屎XDDDD
10/21 17:24, 18F
推
10/21 17:27, 2年前 , 19F
35是純建物，我純建物30
10/21 17:27, 19F
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10/21 17:27, 2年前 , 20F
另外三年前美術館中古屋我買20,現在3x
10/21 17:27, 20F
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10/21 17:28, 2年前 , 21F
今年上半年美術館我又買30,坪數比較大就是了
10/21 17:28, 21F
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10/21 17:28, 2年前 , 22F
明年再來看會多少
10/21 17:28, 22F
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10/21 17:30, 2年前 , 23F
有去年熱嗎？
10/21 17:30, 23F
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10/21 17:33, 2年前 , 24F
沒有去年台積電宣布的時候那麼熱，還差很多
10/21 17:33, 24F
推
10/21 17:38, 2年前 , 25F
橋頭最高價有追上林口的平均價格 將來不知會不會超過
10/21 17:38, 25F
推
10/21 17:38, 2年前 , 26F
現在不可能像前兩年這麼熱了 價格都差多少了
10/21 17:38, 26F
→
10/21 17:38, 2年前 , 27F
我下周才有時間下高雄 這樣會不會太晚 吃不到
10/21 17:38, 27F
推
10/21 17:41, 2年前 , 28F
Book能！GG不會量產啦
10/21 17:41, 28F
噓
10/21 17:42, 2年前 , 29F
楠梓X信才賣26 不會太鳥嗎？？
10/21 17:42, 29F
推
10/21 17:44, 2年前 , 30F
其邁市長才有福利喔，善政市長就沒了
10/21 17:44, 30F
推
10/21 17:49, 2年前 , 31F
永信嚴格說起來是2-8月實登了111戶 你說鳥嗎 我覺得大家也
10/21 17:49, 31F
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10/21 17:49, 2年前 , 32F
太有錢
10/21 17:49, 32F
推
10/21 17:49, 2年前 , 33F
哇 沒想到永信晴萃這麼俗，該去看看
10/21 17:49, 33F
推
10/21 17:50, 2年前 , 34F
致敬30不買40才要哭的楠梓橋頭魯空respect
10/21 17:50, 34F
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10/21 17:50, 2年前 , 35F
唉 我買30也是貴了 Respect
10/21 17:50, 35F
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10/21 18:01, 2年前 , 36F
有買的 最少都淨賺幾千萬 太簡單
10/21 18:01, 36F
推
10/21 18:05, 2年前 , 37F
一堆韭菜在幫抬轎 可悲了
10/21 18:05, 37F
噓
10/21 18:07, 2年前 , 38F
加油 大家一間一間抬上去 破百不是
10/21 18:07, 38F
推
10/21 18:11, 2年前 , 39F
勇士們抬轎抬起來~
10/21 18:11, 39F
還有 61 則推文
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10/21 20:22, 2年前 , 101F
10/21 20:22, 101F
推
10/21 20:46, 2年前 , 102F
橋頭上看80 能夠50入手的都不要猶豫，而且買越多戶越賺
10/21 20:46, 102F
推
10/21 20:50, 2年前 , 103F
未來市九月第一個禮拜就賣70戶喔 ceca太神了
10/21 20:50, 103F
推
10/21 21:14, 2年前 , 104F
就說了 明年暑假是最好的脫手時間 你們自住客要把握
10/21 21:14, 104F
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10/21 21:14, 2年前 , 105F
錯過了吻崩 往上崩爆
10/21 21:14, 105F
推
10/21 21:31, 2年前 , 106F
板上北部與中部的投資客狂買高雄預售屋，高雄等跌的空軍
10/21 21:31, 106F
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10/21 21:31, 2年前 , 107F
要哭了
10/21 21:31, 107F
推
10/21 21:32, 2年前 , 108F
橋頭勇士 楠梓漢 衝起來！
10/21 21:32, 108F
推
10/21 21:41, 2年前 , 109F
晴萃快賣完了，可以去看隔壁的晴川
10/21 21:41, 109F
推
10/21 21:44, 2年前 , 110F
乾 今天說甲山林就出快50 瓜張你們各位
10/21 21:44, 110F
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10/21 21:44, 2年前 , 111F
放尊重一點喔 是不是看高雄自住客謀？蛤
10/21 21:44, 111F
推
10/21 21:45, 2年前 , 112F
新聞出來了，會和股票一樣跌嗎
10/21 21:45, 112F
→
10/21 21:47, 2年前 , 113F
又再炒
10/21 21:47, 113F
推
10/21 22:07, 2年前 , 114F
橋頭一坪上看30000現在30還很便宜
10/21 22:07, 114F
推
10/21 22:52, 2年前 , 115F
不過今天大極開賣沒有踩著未來市跳上34、35，反而還有31-
10/21 22:52, 115F
→
10/21 22:52, 2年前 , 116F
33的相對甜甜價
10/21 22:52, 116F
推
10/21 22:57, 2年前 , 117F
明年大概35~40起跳 好好把握機會
10/21 22:57, 117F
推
10/21 23:00, 2年前 , 118F
每逢周末一堆窮酸仔又出來刷存在感惹
10/21 23:00, 118F
推
10/21 23:53, 2年前 , 119F
大極他有高雄厝啊！重點是格局 明明基地就很大 怎麼可以
10/21 23:53, 119F
→
10/21 23:53, 2年前 , 120F
設計出如此格局。我也是很佩服
10/21 23:53, 120F
推
10/22 00:09, 2年前 , 121F
橋頭勇士大極吧！衝鋒陷陣一起發！
10/22 00:09, 121F
推
10/22 00:13, 2年前 , 122F
的確 每次郡都都是鳥格局 但真的也很會拉
10/22 00:13, 122F
→
10/22 00:18, 2年前 , 123F
不是自己要住的，投資會漲就好
10/22 00:18, 123F
推
10/22 00:21, 2年前 , 124F
求橋科大極格局圖
10/22 00:21, 124F
推
10/22 00:30, 2年前 , 125F
10/22 00:30, 125F
推
10/22 00:31, 2年前 , 126F
FB搜大極就很多人PO了
10/22 00:31, 126F
推
10/22 00:45, 2年前 , 127F
世紀莊園真的很猛
10/22 00:45, 127F
推
10/22 01:46, 2年前 , 128F
respect！
10/22 01:46, 128F
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10/22 07:49, 2年前 , 129F
大極2房2衞3陽台29坪有大兩房？世紀28.55坪1陽台1衞
10/22 07:49, 129F
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10/22 07:49, 2年前 , 130F
室內17.4坪才大2房，這樣看起來室內每坪單價大極搞不
10/22 07:49, 130F
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10/22 07:49, 2年前 , 131F
好跟世紀差沒多少，看起來世紀價格真的很便宜
10/22 07:49, 131F
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10/22 10:28, 2年前 , 132F
世紀價格也要42-43不是嗎？
10/22 10:28, 132F
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10/22 10:37, 2年前 , 133F
30respect 蓋87奈米 台積沒單套十年 並列三大小丑 歡迎
10/22 10:37, 133F
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10/22 10:37, 2年前 , 134F
新競爭者角逐
10/22 10:37, 134F
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10/22 11:20, 2年前 , 135F
雖然我滿手房，但不希望漲太快
10/22 11:20, 135F
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10/22 11:27, 2年前 , 136F
世紀莊園封盤前還有不到40的內圈大2房，含平車不到13
10/22 11:27, 136F
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10/22 11:27, 2年前 , 137F
00，週一剩最後一戶應該也賣掉了，剩下有在賣的要42
10/22 11:27, 137F
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10/22 11:27, 2年前 , 138F
以上了，而且很多都有大陽台和高雄厝，總價都要1600+
10/22 11:27, 138F
→
10/22 22:35, 2年前 , 139F
歐耶歐耶，全台灣最愛住工廠旁邊的直轄市出爐惹
10/22 22:35, 139F
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10/22 23:33, 2年前 , 140F
當龍潭第二?
10/22 23:33, 140F
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