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[請益] 鳳山區域行情

看板home-sale (房屋交易)作者 (TNUA WCY)時間2年前 (2023/10/23 00:32), 2年前編輯推噓22(24推 2噓 53→)
留言79則, 24人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
各位房板大神好 家人有一間鳳山三民路的透天店面 有在考慮出售，問問我的意見 因為對高雄不熟悉，查了一下實登附近行情也很亂 請問這一帶是否有潛力再繼續放呢？ 看了一下地圖到大東捷運站約500公尺內。 是否要等lalaport完工再丟出來呢？ （自己住的林口在三井Outlet完工後噴的亂七八糟，不確定是否有直接關係也不確定能不能複製） 求對鳳山了解的大神可以給點建議！感謝房板 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.163.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697992374.A.862.html
推
10/23 00:35, 2年前 , 1F
是家具街嗎?應該有二千萬
10/23 00:35, 1F
傢俱街沒錯 對那邊印象蠻差的 感覺很亂
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10/23 00:37, 2年前 , 2F
你鳳山放在久都漲不贏現在橋頭噴到100
10/23 00:37, 2F
→
10/23 00:38, 2年前 , 3F
再
10/23 00:38, 3F
比這個比不完啦 有親戚分到善化幾年前買建商上億QQ直接躺平 珍惜擁有的就好 ※ 編輯: chevy123orz (114.136.163.72 臺灣), 10/23/2023 00:38:16
推
10/23 00:38, 2年前 , 4F
放著收租不錯啊，有需要大筆錢在賣
10/23 00:38, 4F
有另一間在收租十幾年了 可能因為租的對象是傳統傢俱行 租金慘不忍睹 25坪店面含樓上住家15000萬年沒漲租 ※ 編輯: chevy123orz (114.136.163.72 臺灣), 10/23/2023 00:39:58 ※ 編輯: chevy123orz (114.136.163.72 臺灣), 10/23/2023 00:41:18
推
10/23 00:45, 2年前 , 5F
因為家具街沒有吃的,如果賣吃的租金會很高.
10/23 00:45, 5F
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10/23 00:46, 2年前 , 6F
Lalaport第一圈是國泰重劃區 第二圈是鳳山體育場 文山特
10/23 00:46, 6F
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10/23 00:46, 2年前 , 7F
區 綠園道
10/23 00:46, 7F
我感覺這邊比較像鳳山的邊邊 不知道會不會擴散過來 ※ 編輯: chevy123orz (114.136.163.72 臺灣), 10/23/2023 00:47:55
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10/23 00:49, 2年前 , 8F
如果你覺得lalaport夠強 三民路也算第三圈外 對手都重劃
10/23 00:49, 8F
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10/23 00:49, 2年前 , 9F
區 你吃三井不夠
10/23 00:49, 9F
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10/23 00:50, 2年前 , 10F
三民路是鳳山市區啊 lalaport其實是鳳山郊區
10/23 00:50, 10F
推
10/23 00:54, 2年前 , 11F
鳳山現在貴的地方都是黏著舊市區那環，不是鳳山舊城區
10/23 00:54, 11F
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10/23 00:54, 2年前 , 12F
覺得缺錢想賣就賣啊!
10/23 00:54, 12F
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10/23 00:55, 2年前 , 13F
附近的話題 依遠近就大東聯開 新鳳山火車站 Lalaport 黃
10/23 00:55, 13F
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10/23 00:55, 2年前 , 14F
線 衛武營聯開 可以看看要吃效益對手是誰
10/23 00:55, 14F
推
10/23 00:56, 2年前 , 15F
大東聯開是指鳳山都更好那個嗎?
10/23 00:56, 15F
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10/23 00:58, 2年前 , 16F
鄰近也沒新屋攀價 但照房價不跌理論 三民路還會漲沒錯
10/23 00:58, 16F
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10/23 00:58, 2年前 , 17F
10/23 00:58, 17F
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10/23 00:59, 2年前 , 18F
10/23 00:59, 18F
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10/23 01:00, 2年前 , 19F
看建商成本多少 這裡35樓想賣多少
10/23 01:00, 19F
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10/23 01:02, 2年前 , 20F
大東那地點很可能也是40級別的，那邊缺點是路小車多很塞
10/23 01:02, 20F
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10/23 01:05, 2年前 , 21F
希望他能賣50啦…因為想看國泰重劃區60
10/23 01:05, 21F
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10/23 01:06, 2年前 , 22F
50不可能啦，泰瑋皇居40去化就很慢了
10/23 01:06, 22F
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10/23 01:07, 2年前 , 23F
純論地點的話，私心覺得泰瑋皇居那邊還更好
10/23 01:07, 23F
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10/23 01:09, 2年前 , 24F
XD 沒50建商還來標 真是吃力不討好
10/23 01:09, 24F
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10/23 01:10, 2年前 , 25F
對成本那些不熟，但40已經是很好的價碼了，除非鳳山要發大財
10/23 01:10, 25F
推
10/23 01:30, 2年前 , 26F
等完工吧
10/23 01:30, 26F
噓
10/23 02:19, 2年前 , 27F
看衰鳳山的大概都不是高雄人，人口最大縣市，頂級重劃區
10/23 02:19, 27F
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10/23 02:19, 2年前 , 28F
文山特區，明星學區，百貨國道捷運醫院衛武營，這種條件
10/23 02:19, 28F
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10/23 02:19, 2年前 , 29F
等級沒50？看美術館都能破60就知道鳳山潛力多大
10/23 02:19, 29F
推
10/23 02:28, 2年前 , 30F
大東那區二手價會被帶起來吧
10/23 02:28, 30F
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10/23 04:11, 2年前 , 31F
人口素質扣50分啦，文山特區一帶想撇清屬於鳳山是有原
10/23 04:11, 31F
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10/23 04:11, 2年前 , 32F
因的
10/23 04:11, 32F
推
10/23 06:48, 2年前 , 33F
不缺錢就租出去吧，鳳山近期發展只會向上
10/23 06:48, 33F
推
10/23 07:20, 2年前 , 34F
騎車去鳳山五甲繞一圈就知道了
10/23 07:20, 34F
噓
10/23 07:24, 2年前 , 35F
某樓講的好像鳳山薪資扛得下一坪50一樣
10/23 07:24, 35F
推
10/23 07:31, 2年前 , 36F
O13的地點確實會衝鳳山新高吧 樓下有大公園 文藝廳
10/23 07:31, 36F
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10/23 07:31, 2年前 , 37F
兩間中大型醫院 捷運 公車 市場 吃喝全都是步行5-10
10/23 07:31, 37F
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10/23 07:31, 2年前 , 38F
分鐘內
10/23 07:31, 38F
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10/23 07:35, 2年前 , 39F
缺點就是那邊車流量是真的多
10/23 07:35, 39F
推
10/23 07:38, 2年前 , 40F
我在鳳山住了10年，鳳山很大，有跟屏東交界的鳳山，也有大
10/23 07:38, 40F
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10/23 07:38, 2年前 , 41F
寮交界的鳳山，還有跟小港交界的鳳山，也有和高雄市區交界
10/23 07:38, 41F
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10/23 07:38, 2年前 , 42F
的鳳山
10/23 07:38, 42F
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10/23 07:39, 2年前 , 43F
說到漲價，高雄都漲價，只是鳳山能不能漲的幅度比其他地方
10/23 07:39, 43F
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10/23 07:39, 2年前 , 44F
高，我個人很懷疑啦
10/23 07:39, 44F
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10/23 07:41, 2年前 , 45F
鳳新高中那一帶算是衛武營沒錯吧...他也頂多跟市中心的一
10/23 07:41, 45F
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10/23 07:41, 2年前 , 46F
般區域差不多而已...
10/23 07:41, 46F
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10/23 07:42, 2年前 , 47F
如果麥當勞算重要建設 樓下轉角就是麥當勞啦XD
10/23 07:42, 47F
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10/23 07:43, 2年前 , 48F
更不要說是大東...鳳新去lalaport近還是大東？
10/23 07:43, 48F
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10/23 07:44, 2年前 , 49F
鳳新都吃不到lalaport福利了！還大東...
10/23 07:44, 49F
推
10/23 07:48, 2年前 , 50F
這就跟壽山旁邊要說美術館一樣的漲幅一樣...加油喔
10/23 07:48, 50F
推
10/23 07:55, 2年前 , 51F
那鳳翔重劃區有沒有機會啊希望他也能噴
10/23 07:55, 51F
推
10/23 08:46, 2年前 , 52F
鳳山哪裡跟屏東有交界？
10/23 08:46, 52F
推
10/23 08:48, 2年前 , 53F
租金也太便宜，純住家不算店面也太吃虧了，該漲價了
10/23 08:48, 53F
推
10/23 09:10, 2年前 , 54F
論投資 現階段會有比鳳山還要好的選擇
10/23 09:10, 54F
推
10/23 09:20, 2年前 , 55F
鳳山和屏東交界應該是指中厝，鳳屏路那裡。
10/23 09:20, 55F
推
10/23 09:22, 2年前 , 56F
鳳山缺高薪工作啊 租金真的不好漲
10/23 09:22, 56F
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10/23 09:23, 2年前 , 57F
更正，是"中庄"，鳳屏路附近。
10/23 09:23, 57F
推
10/23 09:55, 2年前 , 58F
國泰重劃標售賣到160萬 鳳山怎會沒行情
10/23 09:55, 58F
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10/23 11:54, 2年前 , 59F
10/23 11:54, 59F
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10/23 11:55, 2年前 , 60F
倒貨了 公寓一二樓
10/23 11:55, 60F
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10/23 12:29, 2年前 , 61F
記得那邊的透天可以很深,換算單價很難看
10/23 12:29, 61F
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10/23 13:25, 2年前 , 62F
傢具街是等大東站計畫吧 比較近
10/23 13:25, 62F
推
10/23 14:56, 2年前 , 63F
不缺錢就等,租1萬5真的太便宜了,市區25坪光倉庫都不止這價~
10/23 14:56, 63F
推
10/23 15:14, 2年前 , 64F
高雄繼續噴拉
10/23 15:14, 64F
推
10/23 23:11, 2年前 , 65F
鳳山三民路感覺就只適合家具店，停車也不方便，租
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10/23 23:11, 2年前 , 66F
給別人自住或其他產業願意租的都不太多，太太娘家
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10/23 23:11, 2年前 , 67F
也在這區，店面很大間，但認真想說可以做什麼其他
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10/23 23:11, 2年前 , 68F
生意還真的想不到
10/23 23:11, 68F
推
10/24 00:46, 2年前 , 69F
鳳山大概也只剩下國泰重劃區，吃的還是文山換屋潮，其他我
10/24 00:46, 69F
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10/24 00:46, 2年前 , 70F
個人都覺得沒戲...工協那是什麼鳥地方...
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10/24 00:46, 2年前 , 71F
鳳山國中那邊就是鳳屏路
10/24 00:46, 71F
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10/24 00:48, 2年前 , 72F
華鳳特區搞了這麼久。房價還是跟高雄市區有差距
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10/24 00:49, 2年前 , 73F
不是每個重劃區都可以發光發熱...不然頂新跟新五甲滿滿的
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10/24 00:49, 2年前 , 74F
地
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10/24 00:51, 2年前 , 75F
高雄市持有10年房價差不多就是兩倍，除了美術館和農十六漲
10/24 00:51, 75F
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10/24 00:51, 2年前 , 76F
到快三倍，其他都差不多兩倍
10/24 00:51, 76F
推
11/03 00:45, , 77F
鳳山超亂 人跟交通素質超差 台北人一秒都不想待在那裡 照2
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11/03 00:45, , 78F
7樓說的就是高雄最多素質差的人在一起的區
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11/03 00:45, , 79F
比萬華三蘆亂10倍
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