[新聞] 空店率下修至14％房租恐漲1成

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間2年前 (2023/10/29 23:59)推噓1(2推 1噓 3→)

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連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20231028000459-260114?chdtv 內文：空店率下修至14％房租恐漲1成東區商圈盼回人潮 04:10 2023/10/28 中國時報丁上程、黃敬文 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-10-28/1024/B04A00_P_04_02.jpg

台北市政府20日已同意大巨蛋請領使用執照，附近商圈業者殷殷期盼，看好大巨蛋商場與百貨正式開幕後，可以帶來群聚效益。（本報資料照片）大巨蛋12月初正式開幕，雖然園區內商場、百貨公司及電影院等等與體育館不同的建築，要正式營運約莫要等到2024年以後，不過附近商圈業者已經殷殷期盼，看好大巨蛋商場與百貨正式開幕後，可以帶來群聚效益；房仲業者則指出，目前東區商圈空店率下降，房東可能會調漲約1成房租試水溫。台北市東區商圈發展協會理事長韓修和說，看好大巨蛋在開幕後帶來的群聚效益，近年來吸引不少創業者或連鎖店來東區投資，忠孝東路沿線從疫情時空店率達36％，今年8月空店率也下降至14％，預估明年回流人潮將達3成到4成5。韓修和指出，待百貨業者正式進駐大巨蛋後，除了希望市府能再優化市民大道及忠孝東路的行人空間，效仿捷運中山站周圍，創造出大巨蛋到新光三越鑽石塔的走逛空間，方便民眾逛街、串聯商圈商機。住商機構企研室執行總監徐佳馨則認為，目前東區商圈空店率落在3至5％，比最慘的12％時候還好一些，但仍有頹勢且陰陽面的差別，陽面主要落在忠孝東路往復興路周邊，租金會落在1坪1.5萬元上下，大巨蛋周邊的店家相對較不熱絡，1坪約5000至8000元，後續可能會預期反應漲1成。徐佳馨說，由於大巨蛋有開設商場，吸引的人潮會進入商場購物，離開時消費力可能已經所剩無幾，周邊的店家很難享受到利多；且捷運忠孝復興站的購物人潮，是否能引流到捷運忠孝敦化站至國父紀念館站一帶，恐也是一大挑戰。 #周邊 #開幕 #人潮 #大巨蛋 #百貨心得：新聞報導大巨蛋12月初正式開幕東區未來的房價還有成長的潛力。 -- 佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.166.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698595176.A.CAD.html

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