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[請益] 第二間清償後掛四

看板home-sale (房屋交易)作者 (竹科燦笑肥宅)時間1小時前 (2026/08/13 22:05), 編輯推噓5(5推 0噓 12→)
留言17則, 6人參與, 22分鐘前最新討論串1/1
如題 各位先進大家好 小弟目前有兩間房屋 第一間掛新青安不動 第二間當初買的時候是受到第二間五成限貸令 掛一五成 現在房價大概漲了40% 手上現金有辦法直接清償原本的掛一貸款 想要清償後重新鑒價並且掛四出來 想請教各位先進 1.清償後掛四是否受五成限制 抑或是有機會貸到鑒價6-7成？ 2.請問有推薦的銀行承作此業務嗎？ 感激不盡 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.210.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786629907.A.7BE.html
推
08/13 22:30, 59分鐘前 , 1F
掛4看得是鑑價還有收支比
08/13 22:30, 1F
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08/13 22:30, 59分鐘前 , 2F
掛4板上蠻多人分享的
08/13 22:30, 2F
推
08/13 22:39, 50分鐘前 , 3F
掛一清償後就不再受央行的規範的第二屋六成限制，
08/13 22:39, 3F
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08/13 22:39, 50分鐘前 , 4F
但是掛四可以貸到多少、清償之後到掛四出來之間需
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08/13 22:39, 50分鐘前 , 5F
要多久的緩衝期、清償之後是否需要去地政單位注銷
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08/13 22:39, 50分鐘前 , 6F
抵押，各家銀行都有不同的規定，建議可以找幾家先
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08/13 22:39, 50分鐘前 , 7F
問問。
08/13 22:39, 7F
推
08/13 22:56, 33分鐘前 , 8F
我比較好奇是哪裏能在2024/9/20限貸5成後至今漲了40% ？
08/13 22:56, 8F
推
08/13 22:58, 31分鐘前 , 9F
太晚做了 現在借所有錢都嚴了，上面在殺槓桿進故事避免
08/13 22:58, 9F
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08/13 22:58, 31分鐘前 , 10F
韓國化。老實說 你就算問銀行業務跟你說可以 你清掛一後
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08/13 22:58, 31分鐘前 , 11F
的冷卻時間幾個月 政策大機率又改了
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08/13 23:00, 29分鐘前 , 12F
現在的狀態沒人知道 銀行承辦自己也不知道接下來會怎麼
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08/13 23:00, 29分鐘前 , 13F
發展。沒辦法 這是這屆政府特色 把標準公佈出來就會有壞
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08/13 23:00, 29分鐘前 , 14F
人用，全部都只能有人肉身去實測才知道這季的規定。
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08/13 23:01, 28分鐘前 , 15F
如果我是你 我會觀望一陣子再做啦 以免清完掛一拿不出來
08/13 23:01, 15F
推
08/13 23:02, 27分鐘前 , 16F
恩 現在很多銀行聽說不收掛4了
08/13 23:02, 16F
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08/13 23:07, 22分鐘前 , 17F
原預售吧?
08/13 23:07, 17F
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