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[請益] 透天改套要賣嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (有了)時間2年前 (2023/10/30 18:49), 編輯推噓7(7推 0噓 17→)
留言24則, 13人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好！ 目前手邊有一間透天改套月收約8萬，45年透天，另有貸款400萬，苦於沒有自己的住家，想請問大家若想要有自己的住家勢必要把套房賣掉，但是賣一賣稅扣一扣到手只有1600萬，如果是你們你們會選擇出售嗎？ 謝謝大家 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.69.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698662993.A.AB4.html
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10/30 18:52, 2年前 , 1F
增貸頭期款
10/30 18:52, 1F
推
10/30 18:55, 2年前 , 2F
自己住兩間呀
10/30 18:55, 2F
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10/30 18:56, 2年前 , 3F
貸款本來就是以此房抵押貸的，現在好像抓很嚴，都不給多
10/30 18:56, 3F
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10/30 18:56, 2年前 , 4F
貸了
10/30 18:56, 4F
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10/30 18:56, 2年前 , 5F
一起住進去不就有住家了 XDDD
10/30 18:56, 5F
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10/30 18:56, 2年前 , 6F
有小孩了 沒辦法住兩間
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10/30 18:58, 2年前 , 7F
缺錢就賣阿 不缺就放著收阿
10/30 18:58, 7F
推
10/30 18:59, 2年前 , 8F
增貸頭款出來買就好了 套房穩現金流
10/30 18:59, 8F
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10/30 19:15, 2年前 , 9F
就你的數據，你的房屋應該價值2000，貸款八成應該可以
10/30 19:15, 9F
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10/30 19:15, 2年前 , 10F
再貸出1600-400=1200萬
10/30 19:15, 10F
推
10/30 19:26, 2年前 , 11F
問問其他銀行轉增貸可以貸多少
10/30 19:26, 11F
推
10/30 19:43, 2年前 , 12F
年輕的話就一間自己住。400萬繳得很輕鬆，期間快點累積
10/30 19:43, 12F
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10/30 19:43, 2年前 , 13F
資產買下一間。出租屋的收益再拿來付兩間的貸款
10/30 19:43, 13F
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10/30 19:45, 2年前 , 14F
阿有小孩了，但我還是不會賣..先跟別人租20-25k的住宅
10/30 19:45, 14F
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10/30 19:45, 2年前 , 15F
再打算
10/30 19:45, 15F
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10/30 19:46, 2年前 , 16F
反正扣掉貸款和租金。你還有賺 ，資產累積的快
10/30 19:46, 16F
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10/30 19:52, 2年前 , 17F
謝謝大家的建言！！！感謝
10/30 19:52, 17F
推
10/30 19:53, 2年前 , 18F
請問在哪個縣市? 要賣的話 我有興趣 謝謝
10/30 19:53, 18F
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10/30 20:08, 2年前 , 19F
1600萬可以買的物件應該租不到3萬
10/30 20:08, 19F
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10/31 07:23, 2年前 , 20F
猜猜樂，2000萬透套，可以租8萬，猜台中市
10/31 07:23, 20F
推
10/31 11:01, 2年前 , 21F
增貸就好了。幹嘛一定要賣掉
10/31 11:01, 21F
推
10/31 11:02, 2年前 , 22F
說不定有增建 位置也要看是臨路還是臨巷 房子都45年了
10/31 11:02, 22F
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10/31 11:02, 2年前 , 23F
當銀行鑑價是用投報反推房價？隨便都八成 太天真了吧
10/31 11:02, 23F
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10/31 11:03, 2年前 , 24F
45年除非店面 透套趁價格還有、增值有賺到就先跑吧
10/31 11:03, 24F
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