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[閒聊] 投資買屋租人看的是什麼?

看板home-sale (房屋交易)作者 (研究生)時間2年前 (2023/11/12 13:28), 編輯推噓15(19推 4噓 23→)
留言46則, 29人參與, 2年前最新討論串1/1
如果買房投資來收租金 同棟樓要選高樓層還是低樓層? 價格差100萬起 租客的需求是地點好壞,還是要求景觀好壞? 另外,租客會希望房東附贈床墊嗎?還是床架就好? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.254.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699766918.A.EFB.html
推
11/12 13:29, 2年前 , 1F
差一百萬 月房租有差到2500嗎？（通常是沒有，所以選便宜
11/12 13:29, 1F
→
11/12 13:29, 2年前 , 2F
的就好）
11/12 13:29, 2F
噓
11/12 13:30, 2年前 , 3F
租客會希望房子越大越好 房租越便宜越好 還要在捷運
11/12 13:30, 3F
→
11/12 13:30, 2年前 , 4F
站走路兩分鐘內
11/12 13:30, 4F
→
11/12 13:30, 2年前 , 5F
租客不會希望想看到美麗風景嗎?
11/12 13:30, 5F
推
11/12 13:32, 2年前 , 6F
會阿，但是值得你多花一百萬嗎？
11/12 13:32, 6F
→
11/12 13:33, 2年前 , 7F
月租多一萬，也要8年才“回本”
11/12 13:33, 7F
→
11/12 13:33, 2年前 , 8F
有可能因為景色 月租多一萬嗎
11/12 13:33, 8F
→
11/12 13:34, 2年前 , 9F
租金都一樣多.沒有比較貴.反而住低樓層可以防止停電
11/12 13:34, 9F
噓
11/12 13:36, 2年前 , 10F
房客希望越便宜越好 最好捷運兩分鐘，租金最好能拖就拖
11/12 13:36, 10F
→
11/12 13:41, 2年前 , 11F
會啊 風景越漂亮越好、租金越低越好、家具全附最好、
11/12 13:41, 11F
→
11/12 13:41, 2年前 , 12F
捷運在旁邊最好
11/12 13:41, 12F
→
11/12 13:42, 2年前 , 13F
所以你根本問廢話
11/12 13:42, 13F
→
11/12 13:44, 2年前 , 14F
想說租客會不遷就低樓層.看到低樓層就嫌棄的想法
11/12 13:44, 14F
推
11/12 13:45, 2年前 , 15F
有view優勢就是好租 租金頂多加個兩千 租屋就是算CP值
11/12 13:45, 15F
噓
11/12 13:47, 2年前 , 16F
笑死
11/12 13:47, 16F
→
11/12 13:47, 2年前 , 17F
租房藥浴想好你是想找哪種租客 上班族 學生 家庭 每個族
11/12 13:47, 17F
→
11/12 13:48, 2年前 , 18F
群重視的不一樣 除了影響租金 也會拉長空租時間
11/12 13:48, 18F
推
11/12 13:56, 2年前 , 19F
當然是看投報啊 5%跟7% 回收一個20年一個14年
11/12 13:56, 19F
推
11/12 14:04, 2年前 , 20F
租客:交通方便，吃飯方便，無敵美景，專人管理然後又想
11/12 14:04, 20F
→
11/12 14:04, 2年前 , 21F
要便宜房租。
11/12 14:04, 21F
推
11/12 14:09, 2年前 , 22F
不好租的地方，高樓層會跟你打價格戰
11/12 14:09, 22F
→
11/12 14:12, 2年前 , 23F
什麼都好,好像租金不可能便宜啦.只有樓層可能有點差異性吧
11/12 14:12, 23F
推
11/12 14:41, 2年前 , 24F
直接找最便宜的 結案
11/12 14:41, 24F
推
11/12 15:03, 2年前 , 25F
便宜治百病，租房只看價格還是價格
11/12 15:03, 25F
推
11/12 15:06, 2年前 , 26F
租房就是地點價格，能住人就好
11/12 15:06, 26F
推
11/12 15:16, 2年前 , 27F
發問卷給外勞看看他們想租什麼啦
11/12 15:16, 27F
推
11/12 15:16, 2年前 , 28F
租客，便宜、方便就好了，有view的物件也比較貴，投報
11/12 15:16, 28F
→
11/12 15:16, 2年前 , 29F
率不一定比較高
11/12 15:16, 29F
推
11/12 16:21, 2年前 , 30F
乾淨不要像廢墟就好。你自己都不想住了何況租客？
11/12 16:21, 30F
推
11/12 16:30, 2年前 , 31F
高樓層有view有採光當然可以租貴一點啊 你再算貴的租金有
11/12 16:30, 31F
→
11/12 16:30, 2年前 , 32F
沒有抵過你的100萬貸款不就知道了
11/12 16:30, 32F
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11/12 16:37, 2年前 , 33F
室內面積 價錢 交通
11/12 16:37, 33F
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11/12 17:07, 2年前 , 34F
租金兩萬內的客群地點遠大於景觀
11/12 17:07, 34F
推
11/12 17:08, 2年前 , 35F
租客希望的是不用房租 頂樓景觀戶
11/12 17:08, 35F
推
11/12 17:30, 2年前 , 36F
你看591有多少會貼出窗外的景色？
11/12 17:30, 36F
→
11/12 17:37, 2年前 , 37F
也對,沒看過拍外面風景照.看來設備新就無敵了
11/12 17:37, 37F
推
11/12 18:26, 2年前 , 38F
投報率
11/12 18:26, 38F
推
11/12 21:24, 2年前 , 39F
看業務漂亮買房
11/12 21:24, 39F
推
11/12 21:48, 2年前 , 40F
你高樓層客群要放在外國高管 因為都是公司幫忙出錢附房
11/12 21:48, 40F
→
11/12 21:48, 2年前 , 41F
租的 但你就要裝潢對他們胃 有手腕能跟公司接洽
11/12 21:48, 41F
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11/12 22:29, 2年前 , 42F
錢
11/12 22:29, 42F
噓
11/13 03:15, 2年前 , 43F
奶大的
11/13 03:15, 43F
推
11/13 07:26, 2年前 , 44F
看情況，收租雖然價差不大
11/13 07:26, 44F
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11/13 07:26, 2年前 , 45F
但幾年後的賣家真的有可能差超過100萬
11/13 07:26, 45F
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11/13 10:36, 2年前 , 46F
沒越過對面大樓選便宜，可以越過的再考慮要不要高樓層
11/13 10:36, 46F
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