[新聞] 立院本周排審 房租 擬改列特別扣除額

看板home-sale (房屋交易)作者 (九州板蕩一步平)時間8月前 (2023/11/21 01:05), 編輯推噓29(32333)
留言68則, 28人參與, 8月前最新討論串1/1
連結: https://www.chinatimes.com/newspapers/20231120000061-260202?chdtv 內文: 立法院財委會22、23日排審所得稅法第17條修正案,共11版本聚焦幼兒、長照和租金扣除 額三大議題。根據提案,租金擬由列舉扣除額改為特別扣除額,額度最多提高到30萬元, 一旦修法通過,全台逾300萬租屋族有報稅資格都可望受惠。 現行房租支出是納入列舉扣除,每一申報戶扣除上限12萬元。民進黨版本把房租改列特別 扣除額;扣除額度有維持12萬元及提高至18萬元兩種版本。時代力量黨團則提案調高為30 萬元。 財政部曾研擬把房租自列舉扣除額轉為特別扣除額,但認為特別扣除額都是因應政策目的 ,若將房租支出改列特扣額,屬性不對,也可能引起其他支出類比,主張審慎考量。 綜所稅採標準扣除跟列舉扣除二選一,標準扣除不用單據,採定額扣除;列舉扣除是提供 支出證明列舉扣除。全台600萬戶申報戶,只有約8%、57萬戶採列舉扣除,均高所得族群 。一般薪資戶幾乎都選擇標準扣除。房價、物價飆漲,租屋族租金支出幾乎無法在報稅時 扣除。 相對的,特別扣除是列完標準或列舉扣除後,可再額外扣除,一旦將租金改成特別扣除, 等於採標準扣除的500多萬報稅戶,都能享有扣除租金支出的好處,對租屋族是利多。 相關人士指出,如果扣除額維持12萬元不變,且訂有排富條款(例如高所得稅率和已申報 購屋借款利息者不適用),初估相關稅損不到25億元。 至於其它特別扣除額部分,據各黨版本,包括建議幼兒學前適用範圍自五歲以下擴大至六 歲;教育學費自2.5萬元提高至5萬元;幼兒學前自12萬元調至20萬元。 也有立委提案修正現行「年滿70歲受納稅義務人扶養者,免稅額增加50%」的條文,增列 納稅義務人子女未滿12歲者,免稅額也可比照增加50%。各黨團也都提出長照扣除額,從 現行12萬元調升至20萬元或24萬元。 心得: 繼租屋補助之後,可能又一個幫助租屋族的政策,不知道對房客/房東的真實衝擊是什麼 1. 房租不變,租客享受到實質減免 2. 房租上升,補助由房東和房客瓜分 3. 租客報稅意願增加,揪出更多地下房東,租金變化....未知? -- 鑄劍一生贈知音 逍遙一身而忘齡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.77.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700499905.A.E8F.html

11/21 01:06, 8月前 , 1F
租客報稅一定是反映在租金的,隨便用腦子想都知道
11/21 01:06, 1F

11/21 01:07, 8月前 , 2F
這個國家一直在做一堆蠢事XD最後只有政府爽到
11/21 01:07, 2F

11/21 01:47, 8月前 , 3F
政府賺飽飽
11/21 01:47, 3F

11/21 02:11, 8月前 , 4F
讚讚 又有理由漲房租囉
11/21 02:11, 4F

11/21 03:19, 8月前 , 5F
問就是漲
11/21 03:19, 5F

11/21 05:18, 8月前 , 6F
台灣房租低,政府想正常化是很好啦
11/21 05:18, 6F

11/21 05:32, 8月前 , 7F
幹 自用住宅利息也要列特別扣除額才對
11/21 05:32, 7F

11/21 05:36, 8月前 , 8F
構想還不錯啊 會造成這局面還不都居住正義害的 強姦政
11/21 05:36, 8F

11/21 05:36, 8月前 , 9F
府要政府出面用稅金沒收人民努力的第二間房 逼第二間房
11/21 05:36, 9F

11/21 05:36, 8月前 , 10F
以上要便宜賣出這種共產思維 最終鐵拳全部回打這些只想
11/21 05:36, 10F

11/21 05:36, 8月前 , 11F
靠政府送房的懶蟲而已
11/21 05:36, 11F

11/21 07:07, 8月前 , 12F
要漲租金囉
11/21 07:07, 12F

11/21 07:12, 8月前 , 13F
之前租金一般扣除額12萬,其實用到的人滿少的,這次改列
11/21 07:12, 13F

11/21 07:12, 8月前 , 14F
特別扣除就是要逼房客去報稅,配合租金補貼政策,明擺
11/21 07:12, 14F

11/21 07:12, 8月前 , 15F
著逼那些之前便宜租的一次漲足,但對不想報稅想吃六年四
11/21 07:12, 15F

11/21 07:12, 8月前 , 16F
百萬免稅的屋主反而是隱憂
11/21 07:12, 16F

11/21 07:17, 8月前 , 17F
聰明的房東應該要會計算房客所得稅減免金額 ,然後漲部
11/21 07:17, 17F

11/21 07:17, 8月前 , 18F
分租金,以12萬所得級距5%,一年就是六千
11/21 07:17, 18F

11/21 07:18, 8月前 , 19F
好佛心喔 都便宜租
11/21 07:18, 19F

11/21 07:35, 8月前 , 20F
選舉前提議這些都只是為了選票
11/21 07:35, 20F

11/21 08:11, 8月前 , 21F
騙選票 急了
11/21 08:11, 21F

11/21 08:37, 8月前 , 22F
樂觀其成
11/21 08:37, 22F

11/21 08:58, 8月前 , 23F
30萬基本的…房貸利息扣除額也是30萬
11/21 08:58, 23F

11/21 08:59, 8月前 , 24F
房東跟房客合計不見得有稅損吧
11/21 08:59, 24F

11/21 09:00, 8月前 , 25F
政府做很多蠢事 但房租扣除額先前低的太離譜
11/21 09:00, 25F

11/21 09:00, 8月前 , 26F
改到30萬合理多了
11/21 09:00, 26F

11/21 09:00, 8月前 , 27F
對於本來就有報稅繳稅的房東當然是樂見其成
11/21 09:00, 27F

11/21 09:01, 8月前 , 28F
都有補助拿了 漲租不過分吧 不爽不要租
11/21 09:01, 28F

11/21 09:02, 8月前 , 29F
到時候吃到漲租鐵拳
11/21 09:02, 29F

11/21 09:07, 8月前 , 30F
房東當然是樂見漲租,而且高收入房客可以拉更高
11/21 09:07, 30F

11/21 09:29, 8月前 , 31F
促進房東繳稅正常化 長遠來看是好事
11/21 09:29, 31F

11/21 09:30, 8月前 , 32F
終於可以扣稅了,爽
11/21 09:30, 32F

11/21 09:35, 8月前 , 33F
啊你房租什麼時候不要併入所得稅
11/21 09:35, 33F

11/21 09:43, 8月前 , 34F
千方百計要課房東稅 呵
11/21 09:43, 34F

11/21 09:45, 8月前 , 35F
搭配租金補貼 這次又可以挖出不少
11/21 09:45, 35F

11/21 09:49, 8月前 , 36F
想吃6年400萬的就會扣著不租了
11/21 09:49, 36F

11/21 09:50, 8月前 , 37F
原本的地下包租公就把租賃所得的稅轉嫁上去,2萬以
11/21 09:50, 37F

11/21 09:50, 8月前 , 38F
上是10%,還有非自用的房屋稅差額灌進去
11/21 09:50, 38F

11/21 09:52, 8月前 , 39F
房客報稅拿補貼 租金上升 房價up
11/21 09:52, 39F

11/21 09:52, 8月前 , 40F
房東報稅認列收入 增貸買爆 房價再up
11/21 09:52, 40F

11/21 09:53, 8月前 , 41F
第一點跟第三點衝突
11/21 09:53, 41F

11/21 09:53, 8月前 , 42F
現在是房市第幾箭了
11/21 09:53, 42F

11/21 09:56, 8月前 , 43F
6年400萬好像可以用重購退稅解決
11/21 09:56, 43F

11/21 10:07, 8月前 , 44F
樓上 重購退稅之後也要自住 六年內被房客報稅一次全部吐
11/21 10:07, 44F

11/21 10:07, 8月前 , 45F
回去
11/21 10:07, 45F

11/21 10:08, 8月前 , 46F
誠實報稅 合理漲租 很難嗎?
11/21 10:08, 46F

11/21 10:08, 8月前 , 47F
全部都合法合規完稅 當然什麼都貴 房租貴房價也貴
11/21 10:08, 47F

11/21 10:08, 8月前 , 48F
房東笑呵呵
11/21 10:08, 48F

11/21 10:09, 8月前 , 49F
這些鐵拳只會打醒便宜出租的房東(不划算), 之後就漲租了
11/21 10:09, 49F

11/21 10:10, 8月前 , 50F
價差客直接不租 供給減少 房東手上物件不賣 供給減少
11/21 10:10, 50F

11/21 10:10, 8月前 , 51F
以後慢慢向歐美看齊 主流就是繼承or租房 買賣越來越少
11/21 10:10, 51F

11/21 10:11, 8月前 , 52F
幫後代卡位的最後機會了還不快上車
11/21 10:11, 52F

11/21 10:18, 8月前 , 53F
真的,給便宜租的房東教訓
11/21 10:18, 53F

11/21 10:19, 8月前 , 54F
魯空:租金這麼便宜,我扣抵額度不夠啦
11/21 10:19, 54F

11/21 10:35, 8月前 , 55F
每次選舉又要騙選票了
11/21 10:35, 55F

11/21 10:55, 8月前 , 56F
推買票政策 多灑點
11/21 10:55, 56F

11/21 11:15, 8月前 , 57F
恭喜房東又能漲房租 綠色金主賺爛
11/21 11:15, 57F

11/21 11:30, 8月前 , 58F
魯蛇就是一堆藉口
11/21 11:30, 58F

11/21 11:30, 8月前 , 59F
什麼東西就只會抱怨吃不到
11/21 11:30, 59F

11/21 12:45, 8月前 , 60F
如果明顯租金暴漲,央行會有動作嗎?
11/21 12:45, 60F

11/21 12:52, 8月前 , 61F
租金佔物價指數比重不低 當然會有反應
11/21 12:52, 61F

11/21 12:52, 8月前 , 62F
不過租金暴漲是真正的增加GDP 樂見其成
11/21 12:52, 62F

11/21 13:13, 8月前 , 63F
說政府不懂房地產的一定是傻了
11/21 13:13, 63F

11/21 13:13, 8月前 , 64F
政府真的好懂房地產
11/21 13:13, 64F

11/21 13:13, 8月前 , 65F
我都能持續猜想出後續會有什麼效應了
11/21 13:13, 65F

11/21 14:12, 8月前 , 66F
政府當然懂啊,他們只要賺錢而已,
11/21 14:12, 66F

11/21 14:12, 8月前 , 67F
其他的說詞都是屁話。
11/21 14:12, 67F

11/22 00:36, 8月前 , 68F
政府賺錢幹嘛?就只會一定要生一個敵人出來攻擊
11/22 00:36, 68F
文章代碼(AID): #1bMv71wF (home-sale)
文章代碼(AID): #1bMv71wF (home-sale)