Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者cloud72426 (數字只是輔助不是真理)時間53分鐘前 (2026/09/06 01:00)推噓0(0推 0噓 0→)

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好像跑題了變成在討論投資了那我也來分享一下我的資產配置三重土地賣掉的話預計可以分得1400萬~1500萬這1000多萬呢我打算放在00713 或者加一部分00878 這筆投資只用來付房租多的就放現金池跌的時候配息變少就拿來補訴求是長期穩健所以不會選擇0050 或是00919 這種的剩下的資金部分才是我的主力配置英股VWRA+AGGU 80%:20% 就是標準的股債配置每年做再平衡我不賭台灣的國運也不賭AI突破天際我賭全世界的長期經濟成長配息自動滾入懶人投資而且因為是英股沒有美國遺產稅的問題不管是我先掛還是我媽先掛都沒關係提領因為每年有海外750萬免稅額也沒有稅的問題然後會留5~10年的開支一部分放台幣定存做為緊急預備金 (生病意外等等) 一部分放美元優惠定存(目前大概4點多) 平常生活開支因為在中國有人民幣的部位(含房租收入) 主要從人民幣提領跟美金每年再平衡的時候一起提領部分遇到股災的時候就不會賣ETF 會啟動預備金來當作生活開支如果要買房子就會影響到我的資產配置這才是我主要考量的點然後大家在討論的買房出租來投資其實跟我沒甚麼關係我覺得房地產很麻煩我們在深圳也有一套房子在出租當房東也是一件麻煩事 1.你投資的房子好不好租能不能找到穩定優質客源 2.修繕折舊 3.未來轉手是否好賣我們家買深圳房的時候一平米才1萬人民幣不到印象中9000多現在雖然市場價一平米約4萬人民幣看起來是漲了四倍但是其實不好賣中國現在的房市大家都知道...房市很冷現在台灣的房市也很冷...而且比中國少子化的問題還要嚴重你多少把握20年後 30年後可以複製過去台灣買房隨便買隨便賺的歷史??? 相反股市呢??? 20年後 30年後你覺得世界的經濟有沒有辦法複製過去20年 30年的成長甚至更高? 自己想想那個勝率更高就好當然未來的事情沒有人知道但是我會選擇我認為勝率更高的全球經濟成長基本上我的策略就這麼簡單所以以我的情況只要能解決跟母親租屋的問題就不會影響到我的資產配置策略那如果以後租不到那也是只能買只是要買那裏用多少預算去買只能到時候再看現在沒辦法決定畢竟是無奈的選擇最後的退路就是深圳的房子只是變成要離開台灣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.140.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788627643.A.6D4.html ※ 編輯: cloud72426 (1.163.140.169 臺灣), 09/06/2026 01:00:59 ※ 編輯: cloud72426 (1.163.140.169 臺灣), 09/06/2026 01:03:59