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[新聞] 不甩限貸令 台中逾4千萬豪宅照樣賣翻

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間1年前 (2023/11/22 17:43), 1年前編輯推噓20(24推 4噓 45→)
留言73則, 40人參與, 1年前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/9Rkg8a 內文： 台中豪宅市場受到中央銀行嚴加看管，針對4,000萬元以上高總價住宅產品儘管祭出貸款最高成數四成的緊箍咒，不過似乎對買氣影響有限，今年以來，台中逾4,000萬元的豪宅產品依然熱銷。根據市調，單是「雙橡園4117」豪宅預售案，單一個案就賣出逾百億元。 　位於水湳「中央公園特區」的豪宅預售指標案「雙橡園4117」，產品規劃48至63坪，總戶數378戶，總銷金額逾200億元。自第三季末開賣以來已累積205筆的實價揭露，每坪均價75.6萬元，其中8成、多達165筆為總價超過4,000萬元的豪宅，已購客戶多是企業主、自營商。事實上，雙橡園開發已連兩年成為高總價住宅成交量最多的建商。 　此外，由鉅建設七期「由鉅惟上」豪宅預售案，今年以來出現十筆交易，每坪均價達70.57萬元，戶戶總價超過4,000萬元的豪宅門檻，目前整體銷售率已達8成；大陸建設七期「大陸豐蒔」豪宅預售案，今年揭露12筆交易，每坪均價達74萬元，同樣戶戶總價破4,000萬元大關，整體銷售率已破7成。 由寶璽建設打造的七期「寶璽天睿」豪宅成屋，產品規劃168與185坪，總戶數65戶，毛胚屋每坪最高成交單價達82.75萬元，戶戶總價破億元，目前已售49戶。寶璽預計明年上半年在七期惠文路推出「寶璽天讚」，總銷120億元，備受市場關注。 住商不動產七期南屯店協理黃盟翔表示，豪宅建商明年將有聯聚、寶璽等持續深耕七期市政核心地段，預期在規劃上擁有獨特優勢的豪宅個案，仍會吸引具剛性需求的高資產客群埋單。 心得： 看起來只要建商+地點正確，有沒有超過四千根本不是問題。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700646219.A.0AC.html
推
11/22 17:46, 1年前 , 1F
放寬標準 豪宅會噴嗎
11/22 17:46, 1F
推
11/22 17:48, 1年前 , 2F
台中就是猛
11/22 17:48, 2F
推
11/22 17:49, 1年前 , 3F
地下經濟 科科
11/22 17:49, 3F
→
11/22 17:50, 1年前 , 4F
4000坪基地蓋41樓，氣勢夠
11/22 17:50, 4F
噓
11/22 17:54, 1年前 , 5F
不如買暖市
11/22 17:54, 5F
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11/22 17:54, 1年前 , 6F
原來是基地4117坪 我還以為是41樓不知道17什麼意思
11/22 17:54, 6F
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11/22 17:54, 1年前 , 7F
雙橡園案名也太偷懶了吧 上一案2925也是基地坪數
11/22 17:54, 7F
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11/22 17:59, 1年前 , 8F
黑道購買力真的強
11/22 17:59, 8F
→
11/22 18:00, 1年前 , 9F
現在幾乎87%的人滿手現金不知道怎麼辦？只好先花一點
11/22 18:00, 9F
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11/22 18:00, 1年前 , 10F
壓壓驚，現代令，能吃嗎？
11/22 18:00, 10F
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11/22 18:01, 1年前 , 11F
前兩天有個叫yy啥的說兩千萬以上賣不好？
11/22 18:01, 11F
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11/22 18:03, 1年前 , 12F
地下經濟都直接現金買房的 沒在理什麼豪宅門檻 這也
11/22 18:03, 12F
→
11/22 18:03, 1年前 , 13F
是新竹和台中的最大差異 畢竟新竹還是受薪階級比較多
11/22 18:03, 13F
推
11/22 18:04, 1年前 , 14F
個人很愛雙橡園蓋的樓 很像曼谷現代摩天住宅 好看！
11/22 18:04, 14F
推
11/22 18:05, 1年前 , 15F
其實我們新竹人也買台中啊，台中的四千萬房子蓋的比新竹
11/22 18:05, 15F
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11/22 18:05, 1年前 , 16F
好多了XD
11/22 18:05, 16F
推
11/22 18:06, 1年前 , 17F
樓上說的倒沒錯，新竹人的原罪就是花跟別人一樣的錢，東
11/22 18:06, 17F
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11/22 18:06, 1年前 , 18F
西就是比較難吃、房子就是比較醜
11/22 18:06, 18F
推
11/22 18:12, 1年前 , 19F
雙橡園的每一個案的案名都是這樣取的阿
11/22 18:12, 19F
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11/22 18:13, 1年前 , 20F
說實話雙橡園想買還不太好買，社區經營自己來，有一定粉絲
11/22 18:13, 20F
推
11/22 18:19, 1年前 , 21F
詐騙集團黑道都現金買，人頭買
11/22 18:19, 21F
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11/22 18:20, 1年前 , 22F
這個城市真的頗神奇的
11/22 18:20, 22F
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11/22 18:21, 1年前 , 23F
現金買要看建商 很多建商怕有問題不收的 要你存到銀行
11/22 18:21, 23F
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11/22 18:21, 1年前 , 24F
再給他們 不是每間黑道捧現金去都會賣
11/22 18:21, 24F
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11/22 18:21, 1年前 , 25F
當然有個寶x 住ㄧ堆 就是沒在管
11/22 18:21, 25F
推
11/22 18:24, 1年前 , 26F
沒有破百坪這那叫豪宅
11/22 18:24, 26F
4117可以合併戶 有人包四間兩億打包 ※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 11/22/2023 18:26:18
推
11/22 18:28, 1年前 , 27F
差點忘記詐騙集團，黑道都有開什麼水產公司，精品公司，
11/22 18:28, 27F
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11/22 18:28, 1年前 , 28F
很好作帳很好貸款
11/22 18:28, 28F
推
11/22 18:31, 1年前 , 29F
黑道的髒錢全部洗成乾淨的
11/22 18:31, 29F
→
11/22 18:48, 1年前 , 30F
台中人滿手現金 限貸令有差嗎
11/22 18:48, 30F
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11/22 18:49, 1年前 , 31F
不過台中三大豪宅建商 還是有在挑客戶吧
11/22 18:49, 31F
推
11/22 19:03, 1年前 , 32F
抱現金買房洗錢好工具
11/22 19:03, 32F
→
11/22 19:03, 1年前 , 33F
銀行還不敢得罪建商客戶來存
11/22 19:03, 33F
推
11/22 19:09, 1年前 , 34F
真的神
11/22 19:09, 34F
→
11/22 19:09, 1年前 , 35F
沒長期研究的還是不要輕易踏入
11/22 19:09, 35F
推
11/22 19:15, 1年前 , 36F
黑道賺的比竹科還多
11/22 19:15, 36F
→
11/22 19:15, 1年前 , 37F
這年頭唸書的是傻子XD
11/22 19:15, 37F
噓
11/22 19:21, 1年前 , 38F
這不是買房 是投資機房
11/22 19:21, 38F
→
11/22 19:21, 1年前 , 39F
唸書只不過是比較平穩的一條道路
11/22 19:21, 39F
→
11/22 19:21, 1年前 , 40F
但要大富大貴可不只是靠唸書就行
11/22 19:21, 40F
推
11/22 19:25, 1年前 , 41F
領薪階級跟資產階級的差別
11/22 19:25, 41F
推
11/22 20:09, 1年前 , 42F
4117 快屌打其他七期建案了
11/22 20:09, 42F
→
11/22 20:27, 1年前 , 43F
拿個案講沒啥意義
11/22 20:27, 43F
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11/22 20:27, 1年前 , 44F
台中4000以上真的不好賣
11/22 20:27, 44F
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11/22 20:27, 1年前 , 45F
高總房價卡多久了
11/22 20:27, 45F
噓
11/22 20:36, 1年前 , 46F
？
11/22 20:36, 46F
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11/22 20:44, 1年前 , 47F
台中真的狂 西屯都快變興富發國了 一下交流道到處都是
11/22 20:44, 47F
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11/22 20:44, 1年前 , 48F
興富發公司標誌
11/22 20:44, 48F
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11/22 20:48, 1年前 , 49F
住台中滿幸福啊，4000萬真的品質不錯了
11/22 20:48, 49F
噓
11/22 21:02, 1年前 , 50F
高總價銷售率冷凍，開始用新聞吹囉，可惜會買高總的幾
11/22 21:02, 50F
→
11/22 21:02, 1年前 , 51F
乎都是換房，現房住得好好根本不急著換
11/22 21:02, 51F
這些都是有實登的 是要怎麼吹？
推
11/22 21:03, 1年前 , 52F
雙橡園O大最早講真的有眼光
11/22 21:03, 52F
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 11/22/2023 21:06:53
推
11/22 21:30, 1年前 , 53F
4000萬也只有60坪而已....再扣個公設比也很小
11/22 21:30, 53F
推
11/22 21:48, 1年前 , 54F
50樓邏輯好怪
11/22 21:48, 54F
推
11/22 21:50, 1年前 , 55F
一大堆詐騙
11/22 21:50, 55F
推
11/22 21:57, 1年前 , 56F
11/22 21:57, 56F
→
11/22 23:03, 1年前 , 57F
那就買啊 反正豪宅能賺錢的不多
11/22 23:03, 57F
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11/22 23:03, 1年前 , 58F
去炒豪宅總比炒一般住宅好
11/22 23:03, 58F
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11/22 23:04, 1年前 , 59F
有本事全現金買房 那是也沒辦法從銀行管制你沒錯
11/22 23:04, 59F
推
11/22 23:28, 1年前 , 60F
11/22 23:28, 60F
→
11/22 23:28, 1年前 , 61F
七期大地主開釋過了
11/22 23:28, 61F
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11/22 23:28, 1年前 , 62F
其他地方超過2000賣不動
11/22 23:28, 62F
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11/22 23:29, 1年前 , 63F
雙橡園4117一定是幻覺，嚇不倒我的
11/22 23:29, 63F
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11/22 23:29, 1年前 , 64F
哈哈哈哈哈
11/22 23:29, 64F
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11/23 00:41, 1年前 , 65F
地下經濟本來就不能貸款沒差
11/23 00:41, 65F
→
11/23 01:59, 1年前 , 66F
有些好建商還是有在挑客戶的 客戶太雜會有影響
11/23 01:59, 66F
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11/23 01:59, 1年前 , 67F
只講前三名的話就有ㄧ間明顯雜很多
11/23 01:59, 67F
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11/23 02:01, 1年前 , 68F
拿現金買也會被查啊 不貸款就不會被查嗎 黑道大多都自
11/23 02:01, 68F
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11/23 02:01, 1年前 , 69F
己蓋或買那些總價不高的國稅局也懶的查
11/23 02:01, 69F
推
11/23 08:46, 1年前 , 70F
洗錢用的
11/23 08:46, 70F
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11/23 09:32, 1年前 , 71F
五億高中生案敢買台中歐
11/23 09:32, 71F
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11/23 11:45, 1年前 , 72F
到底會不會選完放寬呢？
11/23 11:45, 72F
推
11/24 21:12, 1年前 , 73F
感謝土地主人當榜樣的越黑越發財？ 感謝秘書女馬女馬！
11/24 21:12, 73F
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