Re: [閒聊] 租補價差被市場消化至趨於供需平衡價

看板home-sale (房屋交易)作者chal ( )時間59分鐘前 (2026/08/12 01:13)推噓0(0推 0噓 0→)

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租補本來就是要課房東稅用的你想嘛買股票也要繳稅（先不討論是交易稅還是所得稅）然後股票出借也要被課手續費房東爽到以為不用繳稅才是正常的當然啦以右派來說愈自由的市場當然效率愈高但繳稅是最基本該有的了連稅都不繳就也太自由過了頭如果政府連誰有房子在租有誰在租房都不曉得那好像也怪怪的就如同你說的對房東來說沒差對房客來說沒差對政府來說沒差那不是皆大歡喜嗎這樣一番操作猛如虎以後大家都沒差但是政府多了很多資訊以後房東養成報稅習慣你現在給你租補十年好了不要租補二十好了租補一百年好了這租補一百年是換來政府的一萬年稅收耶這根本划算啊而且房東房客本來也該有一點適當的資訊例如之前的惡房東事件當然也有惡房客如果政府手上都沒有資訊你要怎麼管理你要管首先要有房東與房客的資訊管得好不好是另一件事但你要先有資訊才能管所以這招叫做先給再取先給租補再取你房東的稅房東繳稅本來就天經地義這沒什麼好抱怨的就是以前太奇怪才養成房蟲房蟲養成指南你要報稅房客又難搞大家還是買etf吧這樣買房投資的需求就會降低房蟲就會減少你買房自住我沒意見你買房一大堆又不繳稅難怪房東被砍好歹少年股神也有繳稅然後再來說價格漲不漲你以為聯合漲價有哪麼容易嗎那麼容易反托拉斯法就無用武之地了大家確認過眼神就能漲價嗎談何容易要知道有很多人是沒有資格租補的也有很多房東是不符合租補屋的這些房子就在你周圍你是要跟這些房子競爭的而事實上符合租補的其實是大量競爭的中低收入例如學生你的房子如果租金高那本來就是高收入者的目標他們本來就不能租補現在少子化以前學校蓋的宿舍又是固定的你敢提高價格馬上就被比下去了還有房東其實有公益出租人的額度你如果掌握這個資訊就可以跟房東討價還價如果你的房租沒有超過這個額度房東根本就沒有道理漲租當然實際上也是有房東漲了但房客覺得扣掉租補反而便宜的案例其實事實上租補雖然沒有完全補到但只要扣掉後比本來便宜一點就划算啊租補是終結租房亂象政府終於知道有哪些房東與房客下一步才能談要怎麼改善租房界讓業餘房東減少（因為要報稅）專業房東增加政府在談租房政策時共識也比較好談專業房東對於租房的門檻增加比較容易處理會比較配合政府而租補多少還是有補貼到租金那麼就不用急著買房先把資金拿去投資etf 只是說租補政策還有沒有改善使其更好這是可以討論的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.120.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786468398.A.57A.html