[新聞] Q3購屋總價、房貸金額再創歷史新高

看板home-sale (房屋交易)作者lienchi (...)時間1年前 (2023/11/23 10:10)推噓5(7推 2噓 4→)

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連結：https://reurl.cc/edK3EK 內文：記者徐義平/台北報導〕購屋負擔持續加重。根據聯徵中心最新發表第三季全國平均購屋總價、房貸金額，兩項數據各約1,340萬元、964萬元，兩筆數據均突破歷史新高，為購屋成本最重的一季。根據聯徵中心統計，2014年第三季時，全國平均購屋總價約1,043萬元、平均貸款金額約707萬元，但到了2023年第三季購屋總價拉高至1,340萬元、平均房貸加重至964萬元，10年來，平均購屋總價需負擔297萬元，平均一年購屋成本增加近30萬元，至於，房貸金額10年來則增加257萬元，晚一年買屋平均要多背25.7萬元的房貸。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從國人新購置房屋貸款統計來看，房價似乎還是呈現高檔不墜，且第三季的購屋貸款再度創新高，對比第三季的買賣移轉棟數也開始轉為年增，房市買氣狀況穩定，且房貸樣本數也寫下6季新高，推測與新青安房貸政策穩住剛性買盤有關。根據8至10月新青安撥貸戶數累積達1.25萬戶，平均每月有4千餘戶，不過第三季比第二季房貸增加約1400戶，顯示應該有不少首購都是捨棄一般民營房貸，轉進新青安政策。新青安助攻房市自助買盤持續進場根據聯徵中心資料顯示，10年來購屋總價、房貸金額持續攀高，但購屋坪數卻縮水，2014年第三季平均購屋坪數約49.04坪，2023年第三季則縮減至46.79坪，10年縮水2.25坪。曾敬德指出，目前高房價的壓力並未消退，即使央行經歷5次加息，房貸利率重回2%以上，不過房價並未因為資金成本增加，而出現疲軟趨勢，民眾只能使用長年期房貸，並且購置小一點的住宅應對，想要購屋的首購族，則利用新青安方式幫忙降低利息負擔，而建商在推案時，更是注意控管房屋總價，吸引更多自用族群的目光。心得：政府本來就沒有要打房，只是要打炒房，所以持續上漲也是正常的。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.229.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700705402.A.20E.html