[閒聊] 全台高鐵哪區房價未來最有爆發力?

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄎㄎ)時間1年前 (2023/12/04 15:26), 1年前編輯推噓41(509288)
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引用樂居資料。近一年新屋成交價如下: 南港車站生活圈 101.09 台北車站生活圈 115.02 新板特區 113.72 青埔A18高鐵生活圈 46.17 竹北高鐵特區 64.32 高鐵苗栗站生活圈 21.77 烏日高鐵特區 39.96 彰化田中高鐵特區 N/A,樂居無資料 雲林虎尾高鐵特區N/A,樂居無資料 嘉義太保高鐵特區N/A,樂居無資料 台南歸仁高鐵特區 32.16 左營高鐵特區 37.79 很抱歉因為彰化、雲林、嘉義樂居並無資料。無法給各位做參考。 近期常常談到軌道經濟。許多開始仿造竹北的成功模式去打造各自的高鐵生活圈。 想請問一下,就以上高鐵特區,未來房價哪區最有爆發力?最有未來? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.24.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701674817.A.D21.html

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新竹,薪資比台北高,至少房價要超過台北才合理
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苗栗吧
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竹北高鐵要蓋桃竹苗最高樓了,未來北部產業最強核心
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在新竹
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苗栗大概在新竹所以鄉鎮市區之後…
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當然是台北車站
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何況新竹排完,再來是桃園才對,苗栗是桃竹苗墊底的.
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.
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雙子星,E1,E2,整個開發起來
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其他車站不用玩了
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台北外移滿多到新竹耶,台北車站附近又老又舊真的難
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哪有外移新竹
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自己做夢
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雙子星16萬坪樓地板面積
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新竹車站有什麼
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絕對嘉義
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機場捷運,台北車站人流都大爆発了
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要發展房價 先要有就業人口跟機會阿..台中以南的高鐵站
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直達車常常客滿
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竹北的薪水跟市容,至少該打平板橋甚至超車,竹北漲足
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了之後輪青埔,然後苗栗最後一棒,竹->桃->苗
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首先你得定義「爆發力」是什麼?如果是漲幅,那低
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基期的肯定比較有利。但是,中南部有些縣市地廣人
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稀,縱使因為高鐵附近地區稍微有成長,但只要漲到
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一個程度之後就會外溢,導致內圈價格很難上去。以
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這角度來說,如果要賭一把,苗栗跟中南部三個新站
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可能還有漲幅可吃,但也可能被套住,若打安全牌的
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話那就是桃園了吧。
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12/04 15:37, 1年前 , 29F
附近是有什麼就業機會? 南科離高鐵那麼遠 橋頭路竹 都是
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這些車站商場都太小
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沒甚麼東西,outlet,可能有機會
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桃園是剛好吃 台北+新竹 +上高鐵月票 不然青埔誰住
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青埔問題是附近一堆工業區,空氣品質問題吧
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能新竹就不會青埔
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青埔之前去過附近繞繞,竟然在重劃區旁邊就有工廠,
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還有物流業,一堆打出進進出出,規劃很失敗
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大車進出
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是不是竹北急著出貨,能台北還看桃竹幹嘛,這不廢話
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新竹要蓋桃竹苗最高樓了,桃園直轄市根本被看沒有
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還有 268 則推文
還有 1 段內文
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車站周邊滿滿住宅區,已經把自己玩爛
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台北車站10年後,絕對是頂
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周邊至少20棟商辦大樓冒出
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而且很多都是超過200米以上
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忠孝西路,中華路,路大,人行道又寬
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基本配備
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其他車站完全不行
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基泰忠孝,1坪可以賣到160萬以上,買方又不是傻了
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基泰忠孝保守回推每坪土地成交價格在2000萬/坪以上
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竹北發哥工地在動了 現在在測量工地地界的階段了
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旁邊站前新光摩天穩坐全台地王、地后三十幾年
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還有人看不出北車含金量有多高
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忠孝西路,中華路,容積幾乎是商四
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800%
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都更,容易蓋出摩天大樓
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重慶北路,承德路,商二,商三,居多
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但因為有限高
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台北車站以南,中正區,將來一堆超高大樓
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全台所有車站,只有台北車站,可以蓋出摩天大樓天際線
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200米以上,才叫摩天大樓
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北車擁有西邊新北龐大人口
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重返榮耀
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12/04 22:10, 1年前 , 330F
新竹只適合工作不用捧成這樣,整體跟大台北生活圈比
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還差太多了,連直轄市都不是,但你覺得很棒那很好
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竹北市容好沒錯台北像貧民窟,但台北就是台灣政經要
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地,不是有錢有摩天大樓就贏欸,是要比什麼
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竹北也沒多大
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就幾個重劃區,面積也不大
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縣一縣二縣三,加起來,大概500公頃
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比大直重劃+內湖科,還小
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12/04 22:24, 1年前 , 338F
拿這些小不拉幾重劃區,整天虧台北
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實際上這些重劃區新房子,棟距超擠
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不知道有什麼好得意
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12/05 00:35, 1年前 , 341F
重點是要有工作,不是要有高鐵
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12/05 01:10, 1年前 , 342F
很好,就是無資料
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12/05 02:10, 1年前 , 343F
苗彰雲高鐵區現況發展最好目前是雲林,戶數蓋上千戶了 大
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樓也10幾棟 學校醫院運動中心都公園都具備 但因重劃區大
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12/05 02:10, 1年前 , 345F
地價拉抬不易
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12/05 04:11, 1年前 , 346F
垃圾言論直接拉黑就好了,清爽多了
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12/05 04:12, 1年前 , 347F
雲到不行,可笑
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文章代碼(AID): #1bRNz1qX (home-sale)
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