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[請益] 建坪48坪的透天住起來如何?

看板home-sale (房屋交易)作者 (肚子)時間1年前 (2023/12/05 20:18), 1年前編輯推噓38(38推 0噓 48→)
留言86則, 33人參與, 1年前最新討論串1/1
如題 南部透天日前問到一棟預售屋 地坪22 建坪48 面寬4.2米 深度11米 基本上寬4.2米是不用想雙車庫了 但是停前後或許算另類的雙車庫 此棟也是新加坡式的 一樓車庫二樓餐客廳 三四樓都房間 共四房 但因為坪數小因此總價也比較便宜 附近較大建坪的都過預算太多 版上有大大也是住差不多大小的房子嗎? 想問問心得 補個手畫格局: https://imgur.com/a/RLufMZu -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.10.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701778706.A.6D6.html ※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 20:19:25 ※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 20:21:40
推
12/05 20:28, 1年前 , 1F
看人口，我家兩大一小住60坪透天，但實際會用到的房間也就
12/05 20:28, 1F
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12/05 20:29, 1年前 , 2F
那三間。如果一家四口，四個房間也是夠了
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推
12/05 20:46, 1年前 , 3F
我住的就這種，缺點是客廳相對總坪數不算大（體感上可能
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12/05 20:46, 1年前 , 4F
跟室內25的大樓差不多的感覺），沒辦法在客廳堆太多東西，
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12/05 20:46, 1年前 , 5F
優點就跟一般透天差不多，小孩可以隨便跳不怕吵，車庫就在
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12/05 20:46, 1年前 , 6F
樓下，起床十分鐘就能上班
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推
12/05 20:48, 1年前 , 7F
我現在住的社區型不算車道土地17建坪59。車庫4.5米基本上
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12/05 20:48, 1年前 , 8F
並排雙車後剩一個人走道的空間。二樓客餐最麻煩就是一直
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推
12/05 20:48, 1年前 , 9F
蠻適合一家四口的，主臥+書房+小孩各一間
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12/05 20:48, 1年前 , 10F
上上下下，出門忘記帶東西或東西太多很麻煩，相對的大賣
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12/05 20:48, 1年前 , 11F
場採購回家後也很麻煩。
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推
12/05 20:51, 1年前 , 12F
好奇這樣多少 要千萬嗎？
12/05 20:51, 12F
一千七百多...
推
12/05 20:52, 1年前 , 13F
慘，三年前的透天建案都是50-55坪居多，當時就覺得太小了
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12/05 20:52, 1年前 , 14F
，現在4x坪怎麼住啊？
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12/05 20:53, 1年前 , 15F
地坪可能只有15坪
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推
12/05 20:54, 1年前 , 16F
這種一層樓大概就14-15坪，當然是不如傳統格局，不過錢不
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12/05 20:54, 1年前 , 17F
夠也沒辦法
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12/05 20:54, 1年前 , 18F
原來原文有說地22了，沒看到
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12/05 20:55, 1年前 , 19F
當時看的建5x坪的面寬還有6米4，可以停兩台車
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推
12/05 20:57, 1年前 , 20F
我的也是新加坡式，6.5米寬雙車庫，土地32坪(含持分）
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12/05 20:57, 1年前 , 21F
，建坪82坪，5房，一家四口，住久了，仍會嫌小...
12/05 20:57, 21F
推
12/05 20:58, 1年前 , 22F
所以捏一點直上100坪
12/05 20:58, 22F
※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 21:12:42
推
12/05 21:16, 1年前 , 23F
一層不算大，住起來不知道會不會覺得壓迫
12/05 21:16, 23F
推
12/05 21:20, 1年前 , 24F
如果市區沒到2000還行
12/05 21:20, 24F
推
12/05 21:33, 1年前 , 25F
我家3層樓54坪，我覺得每層樓空間還行，沒特別大。你那間4
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12/05 21:33, 1年前 , 26F
樓48坪，每層可能太窄
12/05 21:33, 26F
推
12/05 21:39, 1年前 , 27F
住過3樓55也住過5樓近百，基本活動就客廳跟主臥吧，現在住
12/05 21:39, 27F
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12/05 21:39, 1年前 , 28F
大樓30幾也覺得空間夠用
12/05 21:39, 28F
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12/05 21:40, 1年前 , 29F
單層覺得近20才會比較舒適
12/05 21:40, 29F
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12/05 21:54, 1年前 , 30F
說實在的 這兩大兩小住起來綽綽有餘
12/05 21:54, 30F
推
12/05 21:58, 1年前 , 31F
要停兩台車的話 面寬至少要多少？
12/05 21:58, 31F
推
12/05 22:03, 1年前 , 32F
地坪22為什麼可以四層樓才48建坪？
12/05 22:03, 32F
推
12/05 22:03, 1年前 , 33F
我地20， 建也是48 ， 2大兩小剛好，前後雙車。 預算考量
12/05 22:03, 33F
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12/05 22:03, 1年前 , 34F
三、四樓是增建？可是預售屋應該不會
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12/05 22:04, 1年前 , 35F
基本上 透天一層建議18坪比較不會擠
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12/05 22:05, 1年前 , 36F
我老家地坪24.6 兩層樓 早期還有增建
12/05 22:05, 36F
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12/05 22:05, 1年前 , 37F
兩大兩小可以 你透天預售屋有平面圖嗎
12/05 22:05, 37F
推
12/05 22:12, 1年前 , 38F
4.2*11 一樓14P 做三樓半 增建半樓 剛好48
12/05 22:12, 38F
推
12/05 22:12, 1年前 , 39F
地坪22 實際每層大概13左右 我覺得面寬太小 如果是4.2面寬
12/05 22:12, 39F
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12/05 22:12, 1年前 , 40F
建議挑高要3.5左右 感覺才不會太壓迫 雖說建坪48 但住起
12/05 22:12, 40F
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12/05 22:12, 1年前 , 41F
來不會比室內30的大樓舒服
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12/05 22:13, 1年前 , 42F
都住透天了 建議至少挑個面寬5米 可停雙車的
12/05 22:13, 42F
推
12/05 22:15, 1年前 , 43F
室內30新大樓都要兩千五起了 這間才1700
12/05 22:15, 43F
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12/05 22:17, 1年前 , 44F
新透天基本都這種坪數 面寬5米應該是建100的等級
12/05 22:17, 44F
推
12/05 22:26, 1年前 , 45F
地坪22……太小吧 單層有15嗎
12/05 22:26, 45F
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12/05 22:27, 1年前 , 46F
爬來爬去的空間那麼零散
12/05 22:27, 46F
推
12/05 22:37, 1年前 , 47F
要停兩台面寬至少要5米,不然人下不了車,6米是比較舒服
12/05 22:37, 47F
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12/05 22:38, 1年前 , 48F
我家地坪27,建坪75,4樓半,面寬6米停兩台,旁邊還有1米寬
12/05 22:38, 48F
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12/05 22:39, 1年前 , 49F
4米2太窄了...
12/05 22:39, 49F
推
12/05 22:54, 1年前 , 50F
要停雙車面寬至少要5.2米以上，現在新透天柱子很粗，
12/05 22:54, 50F
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12/05 22:54, 1年前 , 51F
車子又越來越胖，要停雙車很拼
12/05 22:54, 51F
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12/05 22:56, 1年前 , 52F
單車4.2米完美，住到5米以上掃到累死，過來人
12/05 22:56, 52F
推
12/05 23:00, 1年前 , 53F
我家就是這種類型的透天
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12/05 23:00, 1年前 , 54F
也是前後類雙車位
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12/05 23:00, 1年前 , 55F
停在裡面的車要出來都要2個人移車
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12/05 23:01, 1年前 , 56F
久了很麻煩
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12/05 23:01, 1年前 , 57F
要雙車位建議還是找大面寬的
12/05 23:01, 57F
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12/05 23:02, 1年前 , 58F
我家也差不多4米真的太窄了
12/05 23:02, 58F
推
12/05 23:09, 1年前 , 59F
4.2不錯阿 5米一間房間太寬 兩間房間放不下 要到5.5 6才
12/05 23:09, 59F
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12/05 23:09, 1年前 , 60F
更好
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12/05 23:13, 1年前 , 61F
最近一堆4.1米*8.5米的，總價六百多萬的透天
12/05 23:13, 61F
推
12/05 23:33, 1年前 , 62F
傳統格局才是王道停車客廳餐廳曬衣服都在1f，睡覺去2f
12/05 23:33, 62F
https://imgur.com/a/RLufMZu ※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 23:54:06
推
12/05 23:56, 1年前 , 63F
地坪22很窄
12/05 23:56, 63F
推
12/06 05:43, 1年前 , 64F
兩大一小住綽綽有餘，不用常常叫小孩小聲點（怕吵
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12/06 05:43, 1年前 , 65F
到樓下鄰居），一樓車位想放什麼都可以（假裝1個車
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12/06 05:43, 1年前 , 66F
位150萬），不受管委會限制
12/06 05:43, 66F
推
12/06 08:18, 1年前 , 67F
面寬有夠悲劇
12/06 08:18, 67F
推
12/06 09:02, 1年前 , 68F
實48坪堪用
12/06 09:02, 68F
推
12/06 09:16, 1年前 , 69F
地22怎麼只蓋48？
12/06 09:16, 69F
推
12/06 09:23, 1年前 , 70F
一層一房間12坪其實挺大的 但你看起來一層有兩間
12/06 09:23, 70F
三樓兩間 四樓一間加一個書房 ※ 編輯: bba75149 (42.78.233.143 臺灣), 12/06/2023 09:30:33
推
12/06 09:36, 1年前 , 71F
跟我台中透天差不多 不過我一個人住 雖然住起來蠻爽但有點
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12/06 09:36, 1年前 , 72F
太大 基本上會使用的就一樓跟二樓主臥 最近有在思考改住大
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12/06 09:36, 1年前 , 73F
樓
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推
12/06 11:12, 1年前 , 74F
同樓上j大，最近也思考透天換大樓。透天好處還是很多，比
12/06 11:12, 74F
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12/06 11:12, 1年前 , 75F
較不怕吵，相對空間夠且自在。但爬樓梯和打掃有點累
12/06 11:12, 75F
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12/06 11:25, 1年前 , 76F
透天樓梯要爬起來舒服不覺得累要做成ㄇ字型的,但這種樓梯要
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12/06 11:25, 1年前 , 77F
大地坪的透天才看的到
12/06 11:25, 77F
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12/06 12:03, 1年前 , 78F
略小 你找地30坪蓋2樓半比較舒服
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推
12/06 13:02, 1年前 , 79F
要看室內可用坪數多少 很多透天的設計很謎 陽台太多太
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12/06 13:02, 1年前 , 80F
大 廁所太多 樓梯太大
12/06 13:02, 80F
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12/06 18:00, 1年前 , 81F
陽台的法規:每層陽臺面積之和，以不超過建築面積八分之一為
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12/06 18:01, 1年前 , 82F
限，其未達八平方公尺者，得建築八平方公尺
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12/06 18:02, 1年前 , 83F
會覺得很謎的原因,就是建築師會把陽台坪數用好用滿
12/06 18:02, 83F
推
12/06 23:11, 1年前 , 84F
地坪沒蓋滿吧。應該有共有的
12/06 23:11, 84F
推
12/06 23:17, 1年前 , 85F
鄉下這樣格局1000出。很難想像1700還沒電梯
12/06 23:17, 85F
推
12/07 09:45, 1年前 , 86F
面寬太小，至少要4.5，一台汽車還能橫放放兩台機車
12/07 09:45, 86F
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