[請益] 楠梓投資物件評估
最近小弟滿看好高雄楠梓的，有想要在附近置產
因為算是第一次投資房地產，很多事都不太有把握
所以想詢問各位版大們的意見
目前在看這兩個
1. 楠梓德民商圈附近(舊電梯大樓)
三房兩廳兩衛 有車位
價錢約750~800(空屋價，不含裝潢費)
屋齡約30年
優點:機能好，附近商圈成熟，鄰近加工區
缺點:屋況較差
這間我打算重新裝潢後再賣出，所以到時還會再花一筆裝潢費
2. 楠梓82期(新建案)
兩房兩廳一衛 有車位
價錢約800-900
優點:機能好、鄰近台積電廠區、交通方便有捷運、
缺點:價錢較高
這間就不打算花大錢裝潢了，應該會先出租一段時間，之後再賣掉
想請問大大們會如何選擇?
再麻煩給小弟一點意見，謝謝各位
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