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Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響

看板home-sale (房屋交易)作者 (努力面對每一天)時間1年前 (2023/12/08 12:15), 1年前編輯推噓26(29推 3噓 34→)
留言66則, 35人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《giveme118 (118)》之銘言： : https://imgur.com/jCHgp31
: 剛看到的消息 這到底是要打房還是繼續炒房 : 1生1次 1500 全額貸 : 溫阿爸會不會又要繼續改推到2025去了 有哪個已開發國家為了讓青年購屋而故意去打房嗎？ 已開發國家裡，因應高房價想讓青年購屋壓力減輕，政策上幾乎都是補助再補助。 全球房貸首購補貼比一比！台灣最小氣倒數第一、加州送頭期款 https://city.gvm.com.tw/article/103678 https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20230619/143133.jpg
看看美國加州、英國、加拿大、澳洲、荷蘭、德國、新加坡等對首購的補助， 台灣對首購的補助最小氣。 鄉民不是都說要學習已開發國家的做法嗎？ 現在 KMT 就是學已開發國家的做法。XDD 看看侯提出的 青年購屋政策「五五五方案」 https://www.nownews.com/news/6317641 貸款額度最高1500萬，最高可以全額免頭期款，同時，條件必須是40歲以下青年，信用無 重大瑕疵者，且排富（無自住房與所得限制），限首購，且有轉售限制（閉鎖期最高十年 ），一生只有一次。 1500萬額度內最高可全額貸款，免頭期款，前五年利息補貼0.5%，由政府與金融機構負擔 ；5年後利息由公股銀行減半碼（0.125%）計算，且利息優惠五年。 整理一下： 貸款額度最高1500萬，最高可以全額免頭期款 1. 40歲以下青年，信用無重大瑕疵者 2. 排富（無自有住房與所得限制） 3. 限首購 4. 轉售限制（閉鎖期最高十年） 5. 一生只有一次。 6. 前五年利息補貼0.5%，5年後利息由公股銀行減半碼計算，且利息優惠五年。 討論： 1. 既然是幫助青年購屋，那限制40歲以下是非常合理，因為 40歲以上是中年。lol 那40歲以上的選票怎麼辦？ 40歲以上有房的人，會因為這個政策受利，因為房價會再漲一波。XD 40~50 歲無房的人，這是 KMT 的票源嗎？不管國民黨怎麼做都不會投啦 50歲以上無房的人，這個年紀以上的人，大部份是死忠仔 (KMT鐵票或DPP鐵票)， 也不太會因為這個政策就改變投票意向。 2. 排富加上限首購，應該是 本人與配偶名下皆無房屋住宅， 且家庭所得在 該縣市 中位數以下或是 PR60以下。 台北以外，家庭所得在該縣市中位數以上，且夫妻名下沒自住宅的比例應該不高。 3. 轉售限制十年 加 一生只有一次。 杜絕 短期轉手賺差價的投機客。 另外，政府又在幫忙減少供給了，因為買了就鎖十年。XD 4. 利息補貼共十年！ 前五年利息補貼 0.5%，5年後利息減 0.125% 這個政策與配套看起來真的可以幫助 真．首購的青年 減輕壓力來購屋。 這個核彈級的政策，很好奇賴清德要怎麼接招。XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.138.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702008951.A.317.html
推
12/08 12:18, 1年前 , 1F
0不行吧 多少還是要個5% 10%吧，不然跌3%銀行就跳資不抵
12/08 12:18, 1F
→
12/08 12:18, 1年前 , 2F
債，金融體系風險太大了吧？
12/08 12:18, 2F
侯有說："最高"可以全額免頭期款 應該還是要讓銀行審核信用條件與收支比， 照台灣的銀行保守程度，不用擔心風險會提高啦
→
12/08 12:19, 1年前 , 3F
舊青安也算有政策吧
12/08 12:19, 3F
現在社會風向就是在吵青年買不起房， KMT 要搶青年票的話，當然要推核彈級政策啊
推
12/08 12:19, 1年前 , 4F
排富頗有趣的，不排父母資產的話，基本上人人剛畢業上班
12/08 12:19, 4F
→
12/08 12:19, 1年前 , 5F
前爸媽作保貸起來就好。還是說還款期間薪水都不能超標？
12/08 12:19, 5F
排富是一種政治正確...至於審核的問題，那不是侯友宜在考慮的 lol
→
12/08 12:20, 1年前 , 6F
排父母資產是不是可以分戶就....?
12/08 12:20, 6F
推測應該可行
推
12/08 12:22, 1年前 , 7F
公股搶走額度，民營掛4變寬鬆，感謝黨又讓我多能買
12/08 12:22, 7F
→
12/08 12:22, 1年前 , 8F
幾間
12/08 12:22, 8F
就看黨怎麼接招 lol
→
12/08 12:22, 1年前 , 9F
一般都是戶籍內直系 分戶就好 親子關係政府難判斷
12/08 12:22, 9F
→
12/08 12:23, 1年前 , 10F
應該是說親子關係是否良好政府難判斷
12/08 12:23, 10F
→
12/08 12:24, 1年前 , 11F
0頭期反而能排除父母贊助影響
12/08 12:24, 11F
→
12/08 12:24, 1年前 , 12F
但是所得排富就尷尬了 我是覺得都一生一次了不需要排富
12/08 12:24, 12F
→
12/08 12:24, 1年前 , 13F
賺比較多税繳比較多反而被排除政府補貼似乎不太合理
12/08 12:24, 13F
我的感覺：排富是一種政治正確 沒說要排富，一定會被政敵攻擊，反而會讓政策的好意失焦
→
12/08 12:24, 1年前 , 14F
那些幫小孩存股的都沒法用了(X
12/08 12:24, 14F
推
12/08 12:26, 1年前 , 15F
全貸...結果20年ㄏㄏ
12/08 12:26, 15F
推
12/08 12:27, 1年前 , 16F
所以貸款年限是?
12/08 12:27, 16F
→
12/08 12:27, 1年前 , 17F
青安已經40了這只會多不會少啦
12/08 12:27, 17F
對，一定只多不少。
推
12/08 12:30, 1年前 , 18F
青安都40年了 加強版的你還擔心年限喔XDD
12/08 12:30, 18F
正常人想就知道不用擔心年限啦
噓
12/08 12:33, 1年前 , 19F
你都沒看稅金差距多少？
12/08 12:33, 19F
→
12/08 12:35, 1年前 , 20F
發6000就沒排富啊 不過我自我排富沒去領
12/08 12:35, 20F
應該還是需要一些反對聲音，才會讓政策後來變成沒排富。 育兒津貼本來也是排富，很多民間聲音反對後，今年才取消排富。 補貼的政策一開始說要排富是政治正確，看民間有多少反對聲音後再來調整。 以免被政敵攻擊
推
12/08 12:38, 1年前 , 21F
就算所得排富，到時候公司先給符合資格低薪一陣子，多的
12/08 12:38, 21F
→
12/08 12:38, 1年前 , 22F
延後給就好。而且多數高薪公司其實首年的薪水本來就不高
12/08 12:38, 22F
→
12/08 12:38, 1年前 , 23F
。其實蠻多公司現在就這樣操作的，員工能自由選擇大筆分
12/08 12:38, 23F
→
12/08 12:38, 1年前 , 24F
紅敲進的年度。四十歲以上的其實也能賺到政策紅利，政策
12/08 12:38, 24F
→
12/08 12:38, 1年前 , 25F
上路前先買起來等接盤就好。乍看之下青年上車了，但多數
12/08 12:38, 25F
→
12/08 12:38, 1年前 , 26F
利潤早被前屋主賺走，身為中年人覺得是德政。反而一陣子
12/08 12:38, 26F
→
12/08 12:38, 1年前 , 27F
房價暴漲後達到平衡才出社會的青年人還是要吞比前幾年貴
12/08 12:38, 27F
→
12/08 12:38, 1年前 , 28F
又爛的房子XD 已經四十的沒這煩惱，看準時機買就好。
12/08 12:38, 28F
這政策能幫忙上車才是對年輕人有用的
推
12/08 12:43, 1年前 , 29F
金孫可以說政策研擬中，然後照抄改名字上，執政黨優勢
12/08 12:43, 29F
DPP會看這幾天的討論熱度後，決定要不要加碼！XD
推
12/08 12:43, 1年前 , 30F
而且上車的要鎖十年，賣給青年的不用。本質上我看是讓壯
12/08 12:43, 30F
→
12/08 12:43, 1年前 , 31F
年把原本吸不到血的直接定在十字架上吸完下車XD
12/08 12:43, 31F
推
12/08 12:50, 1年前 , 32F
我要趕快生小孩用人頭嗎？
12/08 12:50, 32F
現在生用不到啦
推
12/08 12:54, 1年前 , 33F
理性分析給推
12/08 12:54, 33F
→
12/08 13:00, 1年前 , 34F
侯不會讓我失望 就跟現在政府一樣!炒起來,空別哭只會更貴
12/08 13:00, 34F
推
12/08 13:04, 1年前 , 35F
超級支持
12/08 13:04, 35F
推
12/08 13:10, 1年前 , 36F
認真說 猴猴這個政策對青年要購屋真的滿不錯 我猜賴上任
12/08 13:10, 36F
→
12/08 13:11, 1年前 , 37F
以後會改個文案就照樣推出
12/08 13:11, 37F
政策目的：幫青年購屋，且不要助漲短期轉手炒房 目前幫助青年購屋的政策裡，侯這個政策最有用。
推
12/08 13:28, 1年前 , 38F
說個笑話 月薪5萬叫富
12/08 13:28, 38F
→
12/08 13:28, 1年前 , 39F
12/08 13:28, 39F
→
12/08 13:28, 1年前 , 40F
應該會跟所得稅一樣 排除扣20%稅的人啦
12/08 13:28, 40F
我猜會用各縣市 家戶收入中位數 或 PR60 來當標準...
噓
12/08 13:33, 1年前 , 41F
講的好像1500萬不用還的樣子，你只是變成更長的房
12/08 13:33, 41F
→
12/08 13:33, 1年前 , 42F
奴而已
12/08 13:33, 42F
推
12/08 13:35, 1年前 , 43F
不想買付房租就好啊 嘻嘻
12/08 13:35, 43F
推
12/08 13:43, 1年前 , 44F
拿別國的補助比較，要不要也拿房價所得比看一下？
12/08 13:43, 44F
→
12/08 13:45, 1年前 , 45F
要不要拿其他國稅金比一下(挖鼻)
12/08 13:45, 45F
推
12/08 14:17, 1年前 , 46F
門檻消失還不夠 原來想直接白嫖才是正義
12/08 14:17, 46F
→
12/08 14:25, 1年前 , 47F
1500萬要還啊, 所以呢? 但不買就不用繳房租嗎 ^^?
12/08 14:25, 47F
空軍就是想繳房租讓房東拿錢再去買一間啊
推
12/08 14:34, 1年前 , 48F
月薪五萬扛的了1500萬貸款嗎
12/08 14:34, 48F
推
12/08 14:38, 1年前 , 49F
這政策一眼看過去就沒毛病啊，
12/08 14:38, 49F
→
12/08 14:38, 1年前 , 50F
想都不敢想有人敢推。
12/08 14:38, 50F
推了對青年購屋真的有很大幫助
推
12/08 14:39, 1年前 , 51F
沒事啦 會被笨蛋阻止的 ㄏㄏ
12/08 14:39, 51F
ptt上面魯空的言論參考就好，新青安剛推出也是一堆人罵， 結果真實世界是一堆人申請，笑死
→
12/08 15:00, 1年前 , 52F
推推推
12/08 15:00, 52F
推
12/08 15:48, 1年前 , 53F
上限1500沒規定你要貸滿1500阿 月薪五萬貸個1000不香嗎？
12/08 15:48, 53F
有些人只是想批評，而不是真的想討論政策啦
推
12/08 18:21, 1年前 , 54F
來了 補助來了...
12/08 18:21, 54F
→
12/08 20:04, 1年前 , 55F
台灣是已開發嗎？
12/08 20:04, 55F
推
12/08 21:04, 1年前 , 56F
我還沒40是不是要把房子轉給我兒子 然後分居阿
12/08 21:04, 56F
你會被排富啦
→
12/08 21:23, 1年前 , 57F
外勞政策大改
12/08 21:23, 57F
推
12/08 21:24, 1年前 , 58F
推
12/08 21:24, 58F
※ 編輯: TheDream (125.224.148.144 臺灣), 12/08/2023 21:37:44
推
12/08 21:46, 1年前 , 59F
感謝夢大又整理出這麼多資料來看，希望台灣補助多一點
12/08 21:46, 59F
→
12/08 22:12, 1年前 , 60F
想太多 打甚麼房 沒看到全民炒房是共識
12/08 22:12, 60F
噓
12/09 02:54, 1年前 , 61F
政策實施後，需求大增，房價不漲嗎?
12/09 02:54, 61F
推
12/09 03:36, 1年前 , 62F
開心的是 我是青年 但不開心的是 林北吃不到
12/09 03:36, 62F
推
12/09 21:17, 1年前 , 63F
去看看西卡大師的論述吧，在這裡的頭腦清醒
12/09 21:17, 63F
推
12/10 00:11, 1年前 , 64F
隨便喊喊 大家就相信
12/10 00:11, 64F
推
12/10 14:45, 1年前 , 65F
新北年收入中位數無自住房者比北市少但比其他縣市多
12/10 14:45, 65F
→
12/10 14:45, 1年前 , 66F
排富標準若訂這樣 那辜負新北市民
12/10 14:45, 66F
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